Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 8 września 2011 r., sygn. II SA/Po 200/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jakub Zieliński Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Łaskarzewska (spr.) Sędzia WSA Maria Kwiecińska Protokolant st.sekr.sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 08 września 2011 r. sprawy ze skarg E. M., S. M., R. K., J. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] 2011 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; oddala skargi

Uzasadnienie

W dniu 14 kwietnia 2010 r. J. P. reprezentowany przez A. J. zwrócił się do Prezydenta Miasta P. z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla budowy budynku garażowego dwustanowiskowego o pow. 55 m2 i jednej kondygnacji (maks. 4,65 m), z dachem płaskim na działce nr [...], ark. [...], obręb J., zlokalizowanej w P. przy ul. S..

Pismem z dnia 10 września 2010 r. inwestor rozszerzył wniosek o sąsiednią działkę nr [...].

W wyniku przeprowadzonego postępowania Prezydent Miasta P. decyzją z dnia [...] 2010 r. ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. Organ następująco określił wymagana dotyczące nowej zabudowy:

1. obowiązująca linię nowej zabudowy określił na odległość 6 metrów od północno zachodniej granicy działki, maksymalną nieprzekraczalną zaś jako przedłużenie elewacji tylnej budynku mieszkalnego położonego na działce nr [...], w odległości 9,5 m od strony płd-zach.,

2. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki ustalono na maksymalnie 15 %, z zastrzeżeniem, że powierzchnia garażu winna nie przekraczać 60 m2,

3. szerokość elewacji frontowej ustalono na maksymalnie 8,3 m,

4. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - na maksymalnie 4,65 m,

5. ustalono, że dach garażu będzie płaski,

6. jednocześnie wskazano, że od strony granic z działkami sąsiednimi ustala się odległości zgodnie z przepisami § 12 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 ze zm.).