Wyrok WSA w Warszawie z dnia 10 sierpnia 2011 r., sygn. III SA/Wa 14/11

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jarosław Trelka, Sędziowie Sędzia WSA Aneta Lemiesz (sprawozdawca), Sędzia WSA Ewa Radziszewska-Krupa, Protokolant ref. staż. Patrycja Kęcik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 sierpnia 2011 r. sprawy ze skargi B.Sp. z o.o. z siedzibą w W. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...]września 2010 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych oddala skargę do orzeczenia złożono zdanie odrębne

Uzasadnienie

1. B. Sp. z o.o. z siedzibą w W. (dalej: "Spółka") we wniosku z dnia 16 czerwca 2010 r., zwróciła się o interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia przychodu z tytułu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu.

Spółka opisując zdarzenie przyszłe wskazała, że prowadzi działalność gospodarczą polegającą na oddawaniu towarów do używania (lub używania i pobierania pożytków) na podstawie umów leasingu. W ramach tej działalności nabywa nieruchomości oraz zawiera umowy leasingu, których przedmiotem są budynki i/lub budowle trwale związane z gruntem. Grunt, na którym posadowione są budynki i/lub budowle może być przedmiotem prawa własności bądź prawa użytkowania wieczystego W świetle art. 17a pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397 z późn. zm.), dalej updop, umowa leasingu za przedmiot może mieć podlegające amortyzacji środki trwałe, wartości niematerialne i prawne lub grunty. Z tego względu w przypadku budynków/budowli oraz gruntu będącego przedmiotem prawa użytkowania wieczystego, Spółka zawiera z korzystającym umowę leasingu, której przedmiotem są budynki/budowle oraz umowę dzierżawy, której przedmiotem jest prawo użytkowania wieczystego gruntu.

W trakcie trwania umowy leasingu i umowy dzierżawy Spółka jest użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem budynków/budowli posadowionych na tym gruncie. Wraz z zawarciem umów leasingu i dzierżawy Spółka zawiera z korzystającym również umowę zobowiązującą lub umowę przedwstępną sprzedaży przedmiotu umowy dzierżawy (dalej: Umowa zobowiązująca lub Umowa przedwstępna), tj. prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz korzystającego.