Wyrok WSA w Warszawie z dnia 1 lipca 2011 r., sygn. VII SA/Wa 654/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Leszek Kamiński, , Sędzia WSA Ewa Machlejd ( spr.), Sędzia WSA Elżbieta Zielińska-Śpiewak, Protokolant st. sekr. sąd. Joanna Piątek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 lipca 2011 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej "O." w W. na postanowienie [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] stycznia 2011 r. nr [...] w przedmiocie nałożenia obowiązku przedstawienia ekspertyzy technicznej skargę oddala

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla m. W. postanowieniem z dnia [...] grudnia 2010 r. nr [...] na podstawie art. 81 c ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.) - po rozpatrzeniu sprawy dotyczącej stanu technicznego tarasu należącego do lokalu nr [...] w budynku przy ul. [...] w W. oraz instalacji odwodnieniowej przebiegającej przez ten taras w związku z zalewaniem lokalu nr [...] w budynku przy ul. [...] znajdującym się pod ww. tarasem - nałożył na Wspólnotę Mieszkaniową "O." obowiązek wykonania i przedstawienia ekspertyzy technicznej określającej przyczyny zalewania lokalu nr [...] w budynku mieszkalnym przy ul. [...] z tarasu przynależnego do lokalu nr [...] w budynku mieszkalnym przy ul. [...] w W. w zakresie szczelności instalacji hydroizolacyjnej, stanowiącej system odwodnieniowy budynków przy ul. [...] i [...].

W uzasadnieniu organ wskazał, iż w wyniku czynności kontrolnych przeprowadzonych w dniu 1.09.2010 r. przez przedstawiciela Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. W. stwierdzono w lokalu nr [...] w budynku przy ul. [...] zacieki na sufitach w kuchni i przyległym pokoju. Lokal ten usytuowany jest pod tarasem lokalu nr [...] przy ul. [...]. Zacieki te powstały prawdopodobnie w wyniku nieszczelnej izolacji przeciwwilgociowej tarasu, pod którym usytuowany jest lokal nr [...]. W protokole z wizji stwierdzono, że przecieki z tarasu powodują dewastację lokalu nr [...], a zawilgocenie stropów, przez które przechodzi instalacja elektryczna, stwarza zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia.