Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 19 lipca 2011 r., sygn. II SA/Bd 552/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Wiesław Czerwiński (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Grzegorz Saniewski Sędzia WSA Jarosław Wichrowski Protokolant Krystyna Witt po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 19 lipca 2011 r. sprawy ze skargi J. P., F. P., K. P. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] marca 2011 r. nr [...] w przedmiocie zaopiniowania projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] maja 2010 r. F. P., J. P., K. P. i S. P. zwrócili się do Prezydenta Miasta T. "o wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości położonej w T. przy ul. B. [...] zgodnie z załączonym wstępnym projektem podziału. Podział ma na celu zniesienie współwłasności".

Prezydent Miasta T. postanowieniem z dnia [...] stycznia 2011 r. negatywnie zaopiniował wstępny projekt podziału nieruchomości położonej w T. przy ul. B. [...] stanowiącej własność wnioskodawców jako niezgodny z ustaleniami planów miejscowych.

W uzasadnieniu organ powołał się na dyspozycję art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zgodnie, z którym podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego.

Organ wskazał, że wnioskowany teren jest położony w granicach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. I tak dla drogi głównej - "trasy średnicowej" na odcinku od ul. S.do ul. S. w T. oraz terenów przyległych, w obrębie jednostek planistycznych, dla których obowiązują następujące ustalenia - [...] usługi i zieleń urządzona i [...] - komunikacja- droga publiczna ulica główna ruchu przyspieszonego, zaś dla terenów położonych w rejonie ulic: S., B., Ł. i B. w T. nieruchomość położona jest w obrębie jednostki planistycznej [...] przeznaczonej pod usługi, a dla jednostki [...] komunikacja - droga dojazdowa. Przy czym dla jednostki [...] ustalono szczegółowe zasady warunki scalania i podziału nieruchomości - "dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni 0,1 ha, dla jednostki [...] ustalono "minimalna powierzchnia działek budowlanych w przyp. wtórnych podziałów - [...] mm kw., minimalna szerokość frontów w/w działek [...] m, kąty granic bocznych nowo wydzielanych działek względem przylegającej drogi - zawierające się w przedziale między 70 a 90O.