Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 2 czerwca 2011 r., sygn. II SA/Sz 320/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Mysiak (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Henryk Dolecki,, Sędzia NSA Stefan Kłosowski, Protokolant Aneta Kukla, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 2 czerwca 2011 r. sprawy ze skargi J. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta z dnia [...] r. Nr [...], II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu, III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego J. S. kwotę [...] tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Prezydent Miasta S. decyzją z dnia [...] r.,

nr [...], po rozpatrzeniu wniosku właścicieli lokali znajdujących się w budynku przy ul. [...] w S. (dz. nr [...] o pow. [...] m2) odmówił przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na której znajduje się budynek.

Z uzasadnienia decyzji wynika, że powodem wydania decyzji odmownej było to, iż wniosku o przekształcenie nie złożyli wszyscy współużytkownicy wieczyści.

Do dnia wydania decyzji wniosku nie złożyła współwłaścicielka lokalu mieszkalnego nr 2, nie został także złożony wniosek do sądu powszechnego w trybie art. 199 ustawy Kodeks cywilny. Organ wyjaśnił, że zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ze zm.), jeżeli z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wystąpią osoby fizyczne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, wniosek składają wszyscy użytkownicy wieczyści. W razie braku wniosku któregoś z użytkowników wieczystych, zastosowanie znajduje art. 199 Kodeksu cywilnego, o czym organ poinformował strony dwukrotnie tj. w postanowieniu