Wyrok WSA w Łodzi z dnia 9 czerwca 2011 r., sygn. II SA/Łd 230/11

Dnia 9 czerwca 2011 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Anna Stępień (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Czesława Nowak - Kolczyńska, Sędzia WSA Barbara Rymaszewska, Protokolant Asystent sędziego Marcin Olejniczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 czerwca 2011 roku przy udziale - sprawy ze skargi Polskiego Związku [...] Zarządu Głównego w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie niewłaściwości organu w sprawie ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...], wydanym na podstawie art. 66 § 3 K.p.a., art. 204 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2000r. nr 46, poz. 543 ze zm.) oraz art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 12 października 1994r. o samorządowych kolegiach odwoławczych (tekst jedn. Dz.U. z 2001r. nr 79, poz. 856 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Związku A w W. o ustalenie, że wysokość pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego w kwocie 2.148.500 zł, określona w piśmie Prezydenta Miasta Ł., jest należna w innej wysokości, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł. stwierdziło swą niewłaściwość w sprawie i zwróciło pismo wnioskodawcy.

W uzasadnieniu Samorządowe Kolegium Odwoławcze wskazało, iż Związek A w W. na podstawie umowy z dnia 31 stycznia 2001r. nabył od Gminy Ł. na podstawie art. 204 ustawy o gospodarce nieruchomościami w użytkowanie wieczyste działki gruntu o numerach [...] o łącznej powierzchni 12,5826 ha położone w Ł. przy ul. A 44 i B bez numeru oraz nieodpłatnie własność budynków.

W dniu 27 lutego 2008r. Związek A w W. zbył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oraz własność budynków na rzecz osoby fizycznej (akt notarialny Rep. A nr 3190/2008).

Pismem z dnia 22 sierpnia 2008r. Prezydent Miasta Ł. wezwał Związek A do zapłaty kwoty 2.148.500 zł tytułem pierwszej opłaty rocznej za opisaną wyżej nieruchomość. Jako podstawę żądania wskazano § 2 pkt c umowy z dnia 31 stycznia 2001r. oraz art. 204 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.