Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 25 maja 2011 r., sygn. II SA/Gd 222/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jolanta Górska Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Małgorzata Kuba po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 maja 2011 r. sprawy ze skargi B. Z. na decyzję Samorządowe Kolegium Odwoławcze z dnia 21 grudnia 2010 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 16 kwietnia 2010 roku Wójt Gminy odmówił B. i J. Z. ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie domków letniskowych drewnianych na działkach [...] i [...] położonych w K., gmina K., uznając, że zamierzenie nie spełnia wymogów określonych w art. 61 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

(Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zm. - dalej jako ustawa), z uwagi na brak zabudowy w obszarze analizowanym, która mogłaby stanowić tzw. "dobre sąsiedztwo", brak wymaganego dostępu do drogi publicznej oraz brak wystarczającego uzbrojenia dla planowanej inwestycji.

W odwołaniu od powyższej decyzji wnioskodawcy zarzucili jej naruszenie

art. 7 i art. 77 k.p.a. poprzez pominięcie treści aktu notarialnego sporządzonego w dniu 2 czerwca 2009 r. i błędne przyjęcie, że należące do nich działki nie posiadają dostępu do drogi publicznej, naruszenie art. 61 ust. 1 pkt 3 ustawy poprzez błędne przyjęcie, że istniejące i projektowane uzbrojenie nie jest wystarczające dla objętego wnioskiem zamierzenia budowlanego, naruszenie art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy poprzez błędne przyjęcie, że brak jest co najmniej jednej działki sąsiedniej, dostępnej z tej samej drogi publicznej, zabudowanej w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy, naruszenie art. 107 § 3 k.p.a. poprzez brak wskazania czy wszystkie uzgodnienia, o których mowa w art. 106 k.p.a. zostały skutecznie dokonane oraz naruszenie terminu do załatwienia sprawy. Wnieśli o uchylenie zaskarżonej decyzji i orzeczenie co do istoty sprawy, ewentualnie przekazanie jej do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji.