Wyrok WSA w Kielcach z dnia 24 marca 2011 r., sygn. II SA/Ke 99/11

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Teresa Kobylecka (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Dorota Chobian, Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Małgorzata Rymarz, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 24 marca 2011 r. sprawy ze skargi A. K. i P. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 17 czerwca 2010r. Prezydent Miasta ustalił na wniosek A. K. i P. K., reprezentujących firmę pogrzebową warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego-usługowego (usługi pogrzebowo-biurowe) na działce nr ewid. 102/31 przy ulicy A. w S. W podstawie prawnej decyzji powołano przepisy art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i 4, art. 61 ust. 1 i 5, art. 54 w zw. z art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz art. 104 kpa.

W decyzji określono warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, wskazując:

- linię zabudowy - nieprzekraczalna od ul. A. w linii istniejących pawilonów usługowo-mieszkalnych, od ul. P. - nieprzekraczalna linia zabudowy min. 8,0m od krawędzi jezdni ul. P.,

- powierzchnię zabudowy budynku - do 0,4 powierzchni zabudowy działki,

- szerokość elewacji frontowej, kierunek głównej kalenicy - z uwagi na narożnikowe usytuowanie budynku nie ustala się tych parametrów,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - od 6,5m do 8,0m,

- geometrię dachu: kąt nachylenia połaci dachowych - nawiązać się do pawilonów na działce sąsiedniej,

- wysokość głównej kalenicy - od 8,0m do 12,0m,

- układ połaci dachowych: dach wielospadowy,

- budynek zaprojektować bez: lukarn, ornamentów, kolumn, elementów w kształcie łuków, za wyjątkiem podkreślenia wejścia,

- stosunek powierzchni zabudowy projektowanej inwestycji do powierzchni działki - do 40%,