Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 27 stycznia 2011 r., sygn. II SA/Ol 992/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Adam Matuszak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marzenna Glabas Sędzia WSA Bogusław Jażdżyk Protokolant Karolina Hrymowicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 stycznia 2011 r. sprawy ze skargi W. Z. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia "[...]" I.M. zwróciła się do Burmistrza Miasta "[...]" o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na nadbudowie oraz remoncie dolnej części budynku usługowo-handlowego, zlokalizowanego na działce nr "[...]" w "[...]".

Decyzją z dnia "[...]", Nr "[...]", działający z upoważnienia Burmistrza Miasta "[...]" - Sekretarz Gminy, na podstawie art. 59, art. 60 ust. 1 i 2, art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm., dalej jako: ustawa o p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm., dalej jako: k.p.a.), po rozpatrzeniu wniosku I. M. (inwestor), ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na nadbudowie oraz remoncie dolnej części budynku usługowo-handlowego na działce nr "[...]". W uzasadnieniu podał m.in., że dla terenu objętego wnioskiem nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W trakcie postępowania, zgodnie z art. 53 ust. 3 ustawy o p.z.p., przeanalizowano stan prawny i faktyczny terenu, którego dotyczy wniosek. Sąsiedztwo działki stanowią tereny zabudowane z zabudową usługowo-handlową oraz z zabudową mieszkaniową z funkcją usługowo-handlową. Ponadto, przeprowadzono analizę warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych, z której wynika, że w stosunku do wnioskowanego terenu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. 2003 r. Nr 162, poz. 1568 ze. zm.). Ze względu na powyższe uzyskano dla planowanej inwestycji uzgodnienie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, jako organem właściwym do uzgadniania w zakresie obszarów objętych ochroną konserwatorską (postanowienie Nr "[...]" z dnia "[...]"). Dodał również, iż w wyniku przeprowadzonych analiz stwierdzono, że spełnione pozostają warunki określone normą art. 61 ust. 1-5 ustawy o p.z.p.