Wyrok WSA w Kielcach z dnia 16 września 2010 r., sygn. II SA/Ke 432/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Detka, Sędziowie Sędzia WSA Dorota Chobian, Sędzia WSA Beata Ziomek (spr.), Protokolant Starszy sekretarz sądowy Monika Zielińska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 16 września 2010 roku sprawy ze skargi "A" Sp. z o.o. w K. na decyzję Wojewody z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie odszkodowania za nieruchomość zajętą pod drogę publiczną oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] znak: [...] Wojewoda na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. utrzymał w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia [...] znak: [...] ustalającą dla A. Sp. z o.o. w K. (zwanej dalej Spółką), odszkodowanie z tytułu zajęcia pod drogę publiczną p/n ulica L. nieruchomości położonej w Kielcach (obr. 0017) oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 108/3 o pow. 0,0203 ha i nr 108/29 o pow. 0,0752 ha.

W uzasadnieniu decyzji organ drugiej instancji wskazał, że ustalenie przez Prezydenta Miasta Kielce odszkodowania na rzecz Spółki w wysokości 252.846 zł, na podstawie art. 73 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 13 października 1998r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną nastąpiło w oparciu o ostateczną decyzję Wojewody z dnia [...] uwłaszczającą Miasto K. nieruchomościami oznaczonymi jako działki nr 108/3 i 108/29, na mocy art. 73 ust. 1 cyt. ustawy oraz stosownie do operatu szacunkowego.

W odwołaniu Spółka zarzuciła decyzji organu pierwszej instancji błędną ocenę dowodu w postaci operatu szacunkowego oraz błędne uznanie, że został on wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zdaniem Spółki, wysokość odszkodowania została zaniżona w stosunku do wartości rynkowej nieruchomości, a wobec braku transakcji dotyczących gruntów zajętych pod drogi na rynku lokalnym, wysokość odszkodowania należało ustalić w powiązaniu z gruntami przyległymi tj. położonymi w strefie śródmiejskiej na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. Spółka zarzuciła organowi nieuwzględnienie wniosków o przeprowadzenie dowodu z czterech ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości w K., w których cena za 1 m? gruntu położonego w okolicy podobnej jak ul. L. oscyluje w granicach od 1000 do 1500 zł oraz dowodu z innych ogłoszeń.