Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 30 czerwca 2010 r., sygn. II SA/Po 283/10

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Łaskarzewska (spr.) Sędzia WSA Tomasz Świstak Protokolant St. sekretarz sąd. Joanna Wieczorkiewicz-Skoczek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 czerwca 2010r. sprawy ze skargi Z. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] 2010 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta P. z dnia [...] 2009 r. Nr [...] Znak [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz skarżącego kwotę [...],- zł ([...] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania, III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana. /-/ T. Świstak /-/ B. Drzazga /-/ A. Łaskarzewska

Uzasadnienie

Dnia [...] 2009r. Prezydent Miasta P. mocą decyzji nr [...] odmówił ustalenia warunków zabudowy Z. K. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego dwurodzinnego w zabudowie wolnostojącej, przewidzianej do realizacji na działce [...]. położonej w P. przy ulicy P. (znak [...]).

W uzasadnieniu wywiedziono, że Z. K. dnia [...] 2008r. złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego dwurodzinnego w zabudowie wolnostojącej na działce [...] w P. przy ulicy P.

Dnia [...] 2008r. Prezydent Miasta P. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla w/w inwestycji. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P. uchyliło decyzję organu I instancji.

Dokonano analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania w zwiększonej ponad minimalną odległości wokół terenu, którego dotyczył wniosek do około 200m.

W jej trakcie ustalono, że działka nr [...] położona jest w P. przy drodze bez nazwy, w głębi kwartału, przylegającego do ulicy P.

Najbliższe budynki znajdują się na działce [...] jest to zabudowa zagrodowa. Linia zabudowy na tej nieruchomości wyznaczona jest w odległości 7 m od frontowej granicy działki z ulicą P. Przyjęto, że w sąsiedztwie działki [...] nie występuje zabudowa, która pozwoliłaby wyznaczyć linię zabudowy dla wnioskowanej inwestycji. Ponadto stwierdzono, że planowana zabudowa generalnie kontynuuje funkcję i niektóre parametry zabudowy budynków znajdujących się w szerokim obszarze analizowanym. Zabudowa mieszkaniowa w dalszym sąsiedztwie nie uniemożliwia wyznaczenie zabudowy dla wnioskowanej inwestycji.