Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 11 marca 2010 r., sygn. I SA/Wr 7/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Halina Betta, Sędziowie Sędzia WSA Maria Tkacz-Rutkowska, Sędzia WSA Katarzyna Radom (sprawozdawca), Protokolant Małgorzata Jakubiak, po rozpoznaniu w dniu 11 marca 2010 r. w Wydziale I na rozprawie sprawy ze skargi A spółka z o.o. z siedzibą we W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej we W. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych za 2004r. oraz odsetek od zaległości z tytułu zaliczki na ten podatek za październik 2004 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Dyrektor Izby Skarbowej we W. utrzymał w mocy orzeczenie Dyrektora Urzędu Kontroli Skarbowej we W. określające - A spółka z o.o. kwotę zobowiązania w podatku dochodowym od osób prawnych za 2004 r. oraz odsetek za zwłokę z tytułu zaliczki na ten podatek za miesiąc październik 2004 r.

Czynności kontrolne ujawniły, że skarżąca w kosztach uzyskania przychodu 2004 r. ujęła fakturę z dnia [...] grudnia 2004 r. wystawioną przez spółkę B Sp. z o.o. za prowizję od umowy zlecenia nr [...] na kwotę 145.180 zł. Z treści umowy wynikało, że zleceniobiorca zobowiązał się wobec skarżącej do znalezienia kupca na stanowiące własność skarżącej mieszkanie przy ul [...] we W. o pow. [...] m ? (zamieszkałe na mocy umowy najmu przez osoby trzecie), doprowadzenia do zawarcia umowy sprzedaży ww. lokalu, znalezienia dla klienta źródeł finansowania zakupu i załatwienia wszelkich związanych z tym formalności oraz doprowadzenie w ciągu trzech lat - licząc od daty sprzedaży - do opróżnienia lokalu z najemców. Z tego tytułu strony umowy przewidziały wynagrodzenie procentowe zależne od ceny sprzedanego lokalu (20 % ceny sprzedawanego mieszkania jeśli cena nie przekroczy 50 tys. zł, 50% - przy cenie powyżej 50 tys., 80 % przy cenie powyżej 100 tys. zł). Umowa przewidywała też kary umowne oraz częściowy zwrot prowizji w razie jej niewykonania lub nienależytego wykonania. W dniu 5 października 2004 r. spółka sprzedała ww. lokal na rzecz K. C. za cenę 149. 000 zł. W związku z tym skarżąca do kosztów uzyskania przychodów zaliczyła wypłaconą kontrahentowi prowizję (145.180 zł), koszty aktu notarialnego, podatków i opłat (6.649 zł) oraz koszt własny sprzedaży lokalu 10. 000 zł. Z wyliczeń tych wynikało, że transakcja sprzedaży ww. lokalu wygenerowała stratę w kwocie 7.167 zł.