Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 8 grudnia 2009 r., sygn. II SA/Wr 459/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Olga Białek (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Anna Siedlecka Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak Protokolant Iwona Borecka po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 8 grudnia 2009r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej A. we W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia 16 czerwca 2009r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji obejmującej zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydent W. decyzją z dnia 2 kwietnia 2009 r. nr [...]- po rozpatrzeniu wniosku A. M. P. - G. - na podstawie art. 59 ust. 1 w związku z art. 4 ust. 2 pkt 2 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 z późn. zm), ustalił warunki zabudowy przy ul. P. S. [...] we W., dla części działki oznaczonej geodezyjnie nr [...], AM-37, obręb [...], dla inwestycji obejmującej zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego w parterze budynku mieszkalnego na lokal usługowy.

W uzasadnieniu organ wykazywał, że spełnione zostały łącznie wszystkie warunki określone w art. 61 ust. 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, umożliwiające wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Wyjaśnił, że ze względu na charakter inwestycji - zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego w parterze budynku mieszkalnego na lokal usługowy, przeprowadzono jedynie analizę funkcji. Wyniki analizy zostały przedstawione w załączniku nr [...] i nr [...]. W obszarze analizowanym dominującą funkcją jest funkcja mieszkaniowa wielorodzinna z usługami. Spełnienie warunków określonych w art. 61 ust. 1 - 5 uzasadnia ustalenie warunków zabudowy zgodnie z wnioskiem.

Od powyższej decyzji odwołanie złożyła Spółdzielnia Mieszkaniowa "A." z siedzibą we W., wskazując, że nie wyrażała w toku postępowania i nie wyraża nadal zgody na zmianę lokalu mieszkalnego na użytkowy, ponieważ w budynku, w którym lokal ten się znajduje, występują wyłącznie lokale mieszkalne.