Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 20 października 2009 r., sygn. I SA/Wr 1151/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Kamieniecka, Sędziowie Sędzia WSA Ireneusz Dukiel (sprawozdawca), Sędzia WSA Dagmara Dominik, Protokolant Agnieszka Wróblewska, po rozpoznaniu w dniu 20 października 2009 r. we Wrocławiu na rozprawie sprawy ze skargi W. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w L. z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości na 2007 r. oddala skargę

Uzasadnienie

Wójt Gminy R. postanowieniem z dnia [...]r. wszczął z urzędu w stosunku do W. L. (dalej: podatnik, skarżący, strona) postępowanie podatkowe w sprawie ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2007 r.

W toku postępowania ustalono, że w dniu 10 lutego 2005 r. pomiędzy podatnikiem prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą PPHU [...]a Nadleśnictwem L., została zawarta na czas nieokreślony umowa najmu budynków gospodarczych oraz gruntu. W skład przedmiotu najmu, co wynikało z § 1 umowy, weszły:

- budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni [...]m2,

- budynek kantorek murowany o powierzchni [...]m2,

- grunt o powierzchni [...]ha.

Następnie w dniu 2 października 2006 r. pomiędzy tymi samymi stronami zawarto umowę dzierżawy gruntu na okres do dnia 31 grudnia 2008 r., której przedmiotem był grunt o pow.[...]m2.

Najmowany i wydzierżawiany w 2006 r. grunt, na którym podatnik prowadził działalność gospodarczą związaną ze świadczeniem usług składowania i spedycji drewna, stanowi część działki nr [...]w R. - G. należącej do Skarbu Państwa, pozostającej w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo L.Grunt ten sklasyfikowano w rejestrze gruntów jako teren kolejowy o symbolu "Tk".

Dokonane przez organ podatkowy ustalenia zakończyły się wydaniem decyzji datowanej na dzień [...]r., nr [...], ustalającej wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2007 r. w kwocie [...]zł. Organ podatkowy jako podstawę opodatkowania przyjął następujące wartości: [...]m2 i [...]m2 dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz [...]m2 dla gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej. Powierzchnie budynków zostały przyjęte zgodnie z pomiarami dokonanymi w dniu 27 lutego 2008 r., natomiast powierzchnia gruntu została pomniejszona o powierzchnię zajętą przez dwa słupy elektrycznej trakcji kolejowej, bowiem zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (j.t. w Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm.) - w skrócie: "upol", budowle kolejowe podlegały zwolnieniu od podatku od nieruchomości. Stawkę podatku organ podatkowy zastosował według Uchwały Rady Gminy Rudna Nr XLV/317/06 z dnia 26 października 2006 r. (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z dnia 15 listopada 2006 r. Nr 239, poz. 3527).