Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 18 czerwca 2009 r., sygn. II SA/Sz 340/09

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stefan Kłosowski (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Henryk Dolecki,, Sędzia WSA Maria Mysiak, Protokolant Krzysztof Chudy, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 18 czerwca 2009r. sprawy ze skargi I. K., Z. W. i K. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu, III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących I. K., Z. W. i K. G. kwotę [...] złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] r. I. K., Z. W. i K. G. wystąpili do Urzędu Miasta w [...] o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie i nadbudowie budynku usługowo--mieszkalnego, przy ul. [...], w [...] dz. Nr [...] określając parametry budynku;

stan istniejący - parter [...] m2; po rozbudowie powierzchnia zabudowy [...] m2, [...] kondygnacje, wysokość budynku [...] m, na dz. o pow. [...] m2.

Decyzją Nr [...] z dnia [...] r. Burmistrz ustalił warunki zabudowy dla wnioskowanej inwestycji określając między innymi:

[...] linie zabudowy - obowiązujące od frontu działki zgodnie z załącznikiem graficznym przy dopuszczeniu cofnięcia [...] kondygnacji o [...] m względem elewacji;

[...] wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy dla części nadziemnej [...] %;

[...] wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - max do [...] m (licząc od poziomu ulicy).

Od powyższej decyzji odwołanie złożyli Państwo M.

i D. M. - współwłaściciele budynku usytuowanego na sąsiedniej działce, podnosząc, że organ orzekający ustalił zbyt mały udział powierzchni zieleni, winno być nie mniej niż [...] %, średni wskaźnik zabudowy jest poniżej [...] %, a nie jak określił organ - do [...] %.

Ponadto organ pierwszej instancji nie uwzględnił w przeprowadzonej analizie, że na ul. [...] znajduje się jedynie zabudowa [...] na dz. Nr [...] i [...], a także [...]-kondygnacyjna zabudowa po drugiej stronie ulicy.