Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 16 kwietnia 2009 r., sygn. II SA/Wr 599/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Julia Szczygielska Sędziowie Sędzia WSA Andrzej Cisek (spr.) Sędzia WSA Olga Białek Protokolant Iwona Borecka po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 16 kwietnia 2009r. sprawy ze skargi P. S.A. Zarządu w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania organu I instancji w sprawie wydania zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych I. uchyla zaskarżone postanowienie; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. na rzecz skarżącej Spółki P. S.A. Zarządu w W. 440 zł (czterysta czterdzieści) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

W dniu [...] Koordynator Projektu w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Miejskiego W., z upoważnienia Prezydenta W. wydał postanowienie (Nr [...]) odmawiające wydania zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych Nr [...], Nr [...] w budynku przy ul. S. S. [...] we W. Spółce Akcyjnej P.- Oddział Gospodarki Nieruchomościami we W.

W uzasadnieniu podjętego rozstrzygnięcia organ I instancji wyjaśnił, że wniosek o wydanie zaświadczeń stwierdzających samodzielność tych lokali został złożony w dniu [...]. powtórnie. Wcześniej bowiem - w dniu [...] Oddział Gospodarowania Nieruchomościami tejże spółki złożył wniosek o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych przy ul. S. S.[...]: Nr [...], Nr [...], Nr [...], Nr [...], Nr [...] i Nr [...]. Po rozpoznaniu powyższego wniosku wydano w dniu [...]. zaświadczenia stwierdzające samodzielność lokali mieszkalnych Nr [...], Nr [...], Nr [...], Nr [...]. Natomiast postanowieniem z dnia [...] (Nr[...]), odmówiono wydania zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych Nr [...] i Nr [...] W dalszej części uzasadnienia organ I instancji podkreślił, że o tym czy dany lokal może służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych decyduje spełnienie warunków technicznych określonych w ustawie Prawo budowlane i w przepisach wykonawczych do tej ustawy. Zgodnie z § 3 pkt 9 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 ze zm.) "mieszkanie to zespół pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych, mający odrębne wejście, wydzielony stałymi przegrodami budowlanymi, spełniający niezbędne warunki do stałego pobytu ludzi i prowadzenia samodzielnego gospodarstwa domowego". Jak zauważył organ I instancji, w przedmiotowej sprawie pomieszczenia pomocnicze nie znajdują się w obrębie jednego mieszkania, a zatem należało odmówić uznania samodzielności lokalu Nr [...] i Nr [...].