Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 5 lutego 2009 r., sygn. II SA/Bk 692/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko (spr.), Sędziowie sędzia NSA Stanisław Prutis,, sędzia NSA Danuta Tryniszewska-Bytys, Protokolant Marta Marczuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 stycznia 2009 r. sprawy ze skargi I.Ł. i J.Ł. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w B. z dnia [...] września 2008 r., nr [...] w przedmiocie wprowadzenia zmiany w operacie ewidencji gruntów i budynków I. stwierdza nieważność zaskarżonej decyzji i poprzedzającej jej wydanie decyzji Prezydenta Miasta B. z dnia [...] lipca 2008 r., nr [...]; II. stwierdza, że zaskarżone decyzje nie mogą być wykonane w całości do czasu uprawomocnienia się wyroku; III. zasądza od Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w B. na rzecz skarżących I.Ł. i J.Ł. solidarnie kwotę 200 (dwieście) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Sprawa niniejsza dotyczy wprowadzonej do ewidencji gruntów i budynków miasta B. zmiany w odniesieniu do nieruchomości położonej w B. przy ul. P. [...] i S. [...]. Nieruchomość ta składa się z 4 działek o numerach geodezyjnych [...] i [...] (przyporządkowanych adresowi ul. P. [...]) oraz [...] i [...]/3 (przyporządkowanych adresowi ul. S. [...]). Na nieruchomości tej o łącznej powierzchni 2687 m2 Przedsiębiorstwo Produkcyjno - Handlowo - Usługowe "W." Spółka z o.o. w B. wzniosło dwa budynki wielorodzinne łącznie z 65 lokalami mieszkalnymi, 4 lokalami użytkowymi i 17 garażami. Po uzyskaniu zaświadczenia organu architektoniczno - budowlanego o samodzielności lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży, przedsiębiorstwo kilkudziesięcioma aktami notarialnymi przeniosło na rzecz nabywców odrębną własność poszczególnych lokali z ułamkowym udziałem w prawie własności części budynku oraz urządzeń służących do wspólnego użytku oraz takim samym ułamkowym udziałem w prawie własności gruntu tj. całej nieruchomości. Ustalenie wysokości udziałów w prawie własności gruntu i wspólnych części budynków nastąpiło według zasad wynikających z art. 3 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali przy przyjęciu, że łączna powierzchnia użytkowa obu budynków (wyznaczająca mianownik ułamka) wynosi 3815,40 m2.