Wyrok WSA w Krakowie z dnia 16 stycznia 2009 r., sygn. II SA/Kr 690/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Głowacki Sędziowie WSA Aldona Gąsecka-Duda / spr. / Kazimierz Bandarzewski Protokolant Dorota Solarz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 stycznia 2009 r. sprawy ze skargi A. C. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] maja 2008 r., nr [...] w przedmiocie zaopiniowania projektu podziału nieruchomości; skargę oddala.

Uzasadnienie

Postanowieniem Prezydenta Miasta z dnia [...].02.2008r. znak [...], na podstawie art. 93 ust. 4 i 5, art. 94 ust. 1 ustawy z dnia 21.08. 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. 2004r. Nr 261 poz. 2603 ze zmianami ) oraz art. 106, art. k.p.a., w związku z wszczęciem z urzędu 18.06.2002r. postępowania w sprawie podziału nieruchomości - zaopiniowano pozytywnie projekt podziału nieruchomości objętej KW [...], składającej się z działki nr 1 o pow. 0.0747 ha, położonej w obrębie [...] j. ewid. [...], jako zgodny z warunkami określonymi w decyzji Burmistrza Miasta i Gminy z dnia [...].02.2002r. znak [...] o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla zamierzenia inwestycyjnego pod nazwą: "Przebudowa jednojezdniowego odcinka drogi krajowej nr 4 [...] na drogę dwujezdniową na odcinku [...] w ramach programu ISPA ", według załącznika graficznego stanowiącego integralną część niniejszego postanowienia.

W uzasadnieniu postanowienia podano, że zgodnie z art. 93 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zastosowanie znajduje art. 94 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w myśl którego, jeżeli nieruchomość podlegająca podziałowi położona jest na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia planu miejscowego, wójt burmistrz albo prezydent miasta opiniuje zgodność podziału z przepisami odrębnymi. Jeżeli natomiast na terenie, na którym leży nieruchomość podlegająca podziałowi, przed złożeniem wniosku o podział wydana została decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzja ta obowiązywała w dniu złożenia wniosku o podział, opinia dotyczy zgodności projektowanego podziału z warunkami decyzji WZiZT. Zgodnie z art. 93 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opinia wyrażana jest w formie postanowienia, na które przysługuje zażalenie.