Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 18 grudnia 2008 r., sygn. I SA/Ol 506/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Włodzimierz Kędzierski, Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Pierechod, Sędzia WSA Ryszard Maliszewski (spr.), Protokolant Marika Brzozowiec, po rozpoznaniu w Olsztynie na rozprawie w dniu 18 grudnia 2008 r., sprawy ze skargi H. G. L. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

ISA/OI 506/08

Uzasadnienie

W odpowiedzi na wezwanie H.G.L. do usunięcia naruszenia prawa, poprzez zmianę interpretacji indywidualnej z dnia "[...]" znak "[...]", w której organ uznał, iż wnioskodawca nie może skorzystać ze zwolnienia od podatku z przychodów ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przeznaczonych na budowę budynku mieszkalnego na gruncie wydzierżawionym i na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę tego domu, złożone na podstawie art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej działając w imieniu Ministra Finansów - stwierdził brak podstaw do zmiany ww. interpretacji indywidualnej.

W dniu 26 lutego 2008 r. H.G.L. złożył wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodów ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny. Wnioskodawca jest obywatelem niemieckim. Jednocześnie od dnia 5 czerwca 2006 r. posiada kartę pobytu obywatela Unii Europejskiej wydaną przez wojewodę, która jest ważna do dnia 24 maja 2011 r. W dniu 17 maja 2006 r. nabył on na własność lokal mieszkalny "wraz z przynależnościami" oraz udziałem w częściach wspólnych nieruchomości. Dnia 1 września 2006 r. zawarł on z B.M. umowę dzierżawy zabudowanej nieruchomości rolnej, położonej w miejscowości L. na czas określony 30 lat. W tej umowie wydzierżawiająca wyraziła zgodę na dokonywanie przez dzierżawcę wszelkich inwestycji, w tym do wznoszenia od podstaw innych obiektów mieszkalnych i gospodarczych, włącznie z prawem obciążania nieruchomości kredytami bankowymi zaciąganymi na wymienione cele. Na mocy decyzji z dnia "[...]" wydanej przez starostę uzyskał on pozwolenie na budowę domu mieszkalnego na ww. działce. W związku z uzyskanym pozwoleniem i rozpoczęciem budowy w dniu 24 stycznia 2007 r. zawarł on umowę kredytu mieszkaniowego hipotecznego, na podstawie której otrzymał kredyt na budowę domu jednorodzinnego na dzierżawionej działce. W dniu 18 października 2007 r., czyli przed upływem pięciu lat od nabycia, wnioskodawca sprzedał lokal mieszkalny, który nabył 17 maja 2006 r. W dniu 30 października 2007 r. złożył on w urzędzie skarbowym oświadczenie dotyczące wykorzystania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Uzyskane ze sprzedaży tego lokalu pieniądze częściowo wydatkował na budowę domu, a w części przeznaczył na spłatę kredytu hipotecznego. Budowa domu została zakończona - potwierdzeniem tego jest pismo z dnia "[...]" wydane przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy. Obecnie zamieszkuje on w tym domu.