Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 grudnia 2008 r., sygn. II SA/Kr 286/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Grażyna Firek (spr.) Sędziowie: WSA Renata Czeluśniak WSA Ewa Rynczak Protokolant: Beata Błach po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 grudnia 2008 r. sprawy ze skargi A. Spółka z o.o. w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 28 grudnia 2006 r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy skargę oddala

Uzasadnienie

II SA/Kr 286/07

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] października 2006 r. nr [...] znak: [...] na podstawie art. 59 ust.1 w zw. z art. 61 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80 poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego Dz.U. z 2000 r. Nr 98 poz.1071 ze zm./ po rozpatrzeniu wniosku A. sp. z o.o. w K. Prezydent Miasta K. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego p.n.: "budowa budynku mieszkalno - usługowego z parkingiem podziemnym i naziemnym na działkach nr [...], [...], [...] obr. [...] P. wraz z infrastrukturą techniczną i drogową dodatkowo na działkach nr [...], [...], [...] obr. [...] w rejonie ulic [...] w K".

W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia organ l instancji wskazał, że teren określony we wniosku nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wobec czego przeprowadził postępowanie na zasadach i w trybie przewidzianym w art. 59 i nast. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Po przeanalizowaniu stanu faktycznego, w tym dokonanej analizie terenu organ l instancji stwierdził, że nie zostały spełnione łącznie wszystkie warunki wymienione w art. 61 ust. 1 w/w ustawy. Wyjaśnił, że linia istniejącej zabudowy wyznaczona jako przedłużenie linii zabudowy na działkach sąsiednich przebiega poza przedmiotową działką, że usytuowanie planowanego budynku o wysokości ok. 40 m przed tą linią naruszyłoby układ urbanistyczny w tym rejonie. Zd. organu nie jest możliwe zlokalizowanie wnioskowanej zabudowy w zgodzie z wyznaczoną linią zabudowy, zaś brak jest jakichkolwiek innych elementów przestrzennych, które uzasadniałaby inny sposób określenia linii zabudowy.