Wyrok WSA w Lublinie z dnia 21 lutego 2008 r., sygn. II SA/Lu 867/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Dudek, Sędziowie Sędzia NSA Grażyna Pawlos- Janusz, Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec (sprawozdawca), , Protokolant Asystent sędziego Agnieszka Wąsikowska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 14 lutego 2008r. sprawy ze skargi G. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 7 września 2007 r. nr SKO.0073/1920/GG/2007 w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją Burmistrza R. z dnia 12 września 2006 r. zatwierdzony został projekt podziału nieruchomości stanowiącej własność G. P. położonej w R. przy ul. B., oznaczonej jako działka nr 838/30, o pow. 0,4259 ha na cztery nowe działki nr nr: 838/34, 838/35, 838/36 i 838/37.

Stosownie do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta R. zatwierdzonego przez Radę Miasta R. uchwałą Nr [...] z dnia 27 lutego 2004 r. wydzielone działki o nr 838/34, 838/35 i 838/37 są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zaś działka o nr 838/36 leży w terenie przeznaczonym pod ulicę dojazdową.

W związku z tym Burmistrz decyzją z [...] 2007 r. nr [...] wydaną na podstawie art. 98a ust. 1 i art. 148 ust. 1 - 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz uchwały Rady Miasta R. z dnia 21 marca 2003 r., nr [...], w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej od wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału, ustalił dla G. P. opłatę adiacencką w kwocie 14.980,00 zł z tytułu wzrostu wartości wyżej opisanej nieruchomości objętej podziałem.

Organ wskazał, iż według operatu szacunkowego sporządzonego na zlecenie gminy przez rzeczoznawcę majątkowego, wartość nieruchomości tj. działek nr 838/34, 838/35 i 835/37 przed dokonaniem podziału wynosiła 60.758.,00 złotych, natomiast po dokonaniu podziału wartość nieruchomości, na którą składają się ww. działki wynosi 90.718,00 zł. Zaznaczył przy tym, iż przy ustalaniu wzrostu wartości nieruchomości nie uwzględniono działki nr 838/36 - przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę dojazdową.