Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 7 grudnia 2007 r., sygn. II SA/Gl 640/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski, Sędziowie Sędzia WSA Włodzimierz Kubik (spr.),, Sędzia WSA Maria Taniewska-Banacka, Protokolant Asystent sędziego Olga Hibner, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 07 grudnia 2007 r. sprawy ze skargi Przedsiębiorstwa Handlowo-Usługowego G. Sp. z o.o. w K. na decyzję Wojewody z dnia ( ) r. nr ( ) w przedmiocie scalania nieruchomości oddala skargę.

Pismem z dnia [...] r. Przedsiębiorstwo [...] Sp. z o.o. z siedzibą w K. wystąpiło do Burmistrza Miasta C. z wnioskiem o dokonanie w trybie art. 102 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. dalej u.g.n.) scalenia i podziału nieruchomości położonych w C. przy ul. [...]. Wnioskiem tym zostały objęte nieruchomości Spółki objęte prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w B. księgami wieczystymi KW nr [...] i KW nr [...] składające się w sumie z przeszło [...] działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni zgodnie z wpisami wynikającymi z odpisów ksiąg wieczystych [...] ha,

a zgodnie z wypisami z ewid. gruntów [...] ha. Złożonym wnioskiem zostało objętych także [...] działek stanowiących własność Skarbu Państwa Agencji Nieruchomości Rolnych S.P. oraz [...] działek stanowiących własność różnych podmiotów głównie osób fizycznych, w tym nieustalonych oraz Gminy C. i [...] Parafii [...] w C. W uzasadnieniu wniosku Przedsiębiorstwo podało, że jest właścicielem ponad [...] powierzchni gruntów, które należałoby objąć scaleniem i podziałem. Położenie i wielkość tych nieruchomości utrudniają ich racjonalne wykorzystanie, a zatem zasadne jest ich scalenie i taki podział, który ułatwiłby ich prawidłowe zagospodarowanie. Ponadto [...] wskazało, że zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego miasta C. nieruchomości te są przeznaczone pod rozwój zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności o charakterze indywidualnym. Obecnie wszystkie nieruchomości objęte wnioskiem są użytkowane na potrzeby uprawy rolnej i stanowią gospodarstwo rolne, a zasady prawidłowej gospodarki zdaniem wnioskodawcy wymagają dokonania scalenia i ponownego podziału nieruchomości, tak aby było możliwe racjonalne ukształtowanie stosunków własnościowych na tym obszarze. Kolejnym pismem z dnia [...] r. [...] Sp. z o.o. poinformowało, że celem dokonania procedury podziałowej jest poprawa struktury obszarowej prowadzonego przez nią gospodarstwa rolnego.