Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 23 listopada 2007 r., sygn. I SA/Bk 451/07

Dopóki nie zostanie ustanowiona odrębna własność lokalu nie można mówić o istnieniu nieruchomość lokalowej, a poszczególne lokale stanowią części składowe rzeczy głównej. Część składowa nieruchomości nie może być przedmiotem własności i innych praw rzeczowych i dzieli los prawny rzeczy głównej. W świetle powyższego za błędne należy uznać twierdzenie, jakoby lokale użytkowe i mieszkalne, wydane przyszłym właścicielom protokołami zdawczo-odbiorczymi, jeszcze przed dopuszczeniem do użytkowania budynku i ustanowieniem odrębnej własność lokali na mocy przepisów szczególnych tj. ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) stanowiły rzeczy w rozumieniu art. 45 Kc, które mogą być przedmiotem odrębnej własności niż rzecz główna.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Sławomir Presnarowicz, Sędziowie sędzia WSA Urszula Barbara Rymarska (spr.), sędzia WSA Wojciech Stachurski, Protokolant Grzegorz Dudar, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 23 listopada 2007 r. sprawy ze skargi L. Spółki z o.o. w B. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w B. z dnia [...] czerwca 2007 r. nr [...] w przedmiocie określenie wysokości straty za 2005 rok 1. Uchyla zaskarżoną decyzję, 2. Stwierdza, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana w całości, 3. Zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej w B. na rzecz skarżącej L. Spółki z o.o. w B. kwotę 757 (siedemset pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej w B. decyzją z [...] marca 2007 r. Nr [...] określił skarżącej spółce z o.o. "L." z siedzibą w B. (zwanej dalej "Spółką") wysokość straty z działalności gospodarczej za 2005 r., w kwocie [...] zł w miejsce zadeklarowanej straty w kwocie [...] zł. W toku kontroli organ ustalił, że lokale mieszkalne i użytkowe, znajdujące się w wybudowanym przez Spółkę budynku przy ulicy [...] w W. zostały wydane kupującym poprzez sporządzenie protokołów odbioru lokali. Dlatego też, zdaniem organu, przychód z ich sprzedaży powstał, zgodnie z art. 12 ust. 3a pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, najpóźniej w ostatnim dniu miesiąca, w którym lokale zostały wydane.