Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 13 września 2007 r., sygn. I SA/Ol 322/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Zofia Skrzynecka (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Tadeusz Piskozub Sędzia WSA Wojciech Czajkowski Protokolant Lidia Wachowska po rozpoznaniu w Olsztynie na rozprawie w dniu 13 września 2007r. sprawy ze skargi J. S. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie zobowiązania podatkowego w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych oddala skargę

Sygn. akt I SA/Ol 322/07 Uzasadnienie

Decyzją z dnia (...) Nr (...) Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia (...)., Nr (...), określającą J.S. wysokość zobowiązania podatkowego w 10% zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych w kwocie 11.500 zł, od dochodu uzyskanego ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki gruntu nr (...), o powierzchni (...)m2, położonej w O. przy ulicy (...) oraz budynku mieszkalnego stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.

Na podstawie akt sprawy i przeprowadzonych przed organem odwoławczym dowodów ustalono, że aktem notarialnym z dnia 05.12.2001r., sporządzonym w Kancelarii Notarialnej B.M. w B., za Rep."A" Nr (...), M.S. i J.S. sprzedali małżonkom E.i S. P. prawo użytkowania wieczystego działki gruntu Nr (...), położonej w O., przy ulicy (...), o powierzchni (...) m2 oraz stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności dom mieszkalny o powierzchni (...)m2, za cenę 230.000 zł. Z treści § 1 pkt 2 powyższego aktu wynika, że opisaną wyżej nieruchomość M.S. i J.S. nabyli na podstawie umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynku z dnia 14.11.2001 r., sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w O. przed notariuszem A.Z., za Rep."A" Nr (...).

W dniu 18.12.2001r. strona złożyła oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży domu przeznaczy na cele mieszkaniowe.

Pismem z dnia 24.01.2006r., Naczelnik Urzędu Skarbowego .wezwał podatnika do przedłożenia dokumentów potwierdzających wydatkowanie przychodu w okresie dwóch lat od daty sprzedaży na cele określone w oświadczeniu. W odpowiedzi na powyższe wezwanie, pełnomocnik strony wyjaśnił, iż środki uzyskane ze sprzedaży, dokonanej aktem notarialnym, za Rep. "A" Nr (...) z dnia 5.12.2001r., zostały przeznaczone na budowę domów, czy też uzbrojenie techniczne terenów pod budowę domów, o których mowa w załączonych do odpowiedzi decyzjach Wójta Gminy: Nr (...) z dnia (...). oraz Nr (...), Nr (...), Nr (...), Nr (...), Nr (...) z dnia (...). W dniu 4.09.2006r., organ podatkowy wezwał stronę do przedłożenia dokumentów potwierdzających datę nabycia budynku mieszkalnego, znajdującego się na działce Nr (...), przy ulicy (...)w O. (przydział na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do budynku) oraz, jeżeli sprzedaż w/w budynku mieszkalnego stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności, z uwagi na czas posiadania, nie stanowi źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, do określenia wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu, będącego przedmiotem transakcji.