Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 8 sierpnia 2007 r., sygn. II SA/Po 165/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Andrzej Zieliński Sędziowie Sędzia NSA Barbara Kamieńska (spr.) Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Protokolant St. sekr. sąd. Joanna Wieczorkiewicz po rozpoznaniu w Poznaniu na rozprawie w dniu 08 sierpnia 2007 r. przy udziale sprawy ze skargi T.B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...]. Nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji w sprawie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę /-/ W. Batorowicz /-/ A. Zieliński /-/ B. Kamieńska

Uzasadnienie

Wójt Gminy K. ostateczną decyzją nr [...] z dnia [...]., wydaną na podstawie art. 36 ust. 3, 4 i 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym i § 51 uchwały Rady Gminy K. nr IX/53/9 z dnia 11 maja 1999r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi G. w obszarze terenów zainwestowanych i części wsi K. (Dz. Urzęd. Woj. z 1999r., Nr 37, poz. 732), ustalił opłatę z tytułu wzrostu wartości dwóch działek położonych w K.:

- od działki nr [...], która na mocy decyzji Wójta Gminy K. z dnia [...] r. przeszła na własność Gminy K. - [...]zł,

- od działki nr [...], którą T. B. sprzedał w dniu [...]. - [...]zł.

Opłaty te "pomniejsza się zgodnie z protokołem uzgodnień z dnia [...].12.1999r. o kwotę [...]zł stanowiąca odszkodowanie za działkę nr [...], której wysokość na mocy decyzji z dnia [...]. nr [...]wydanej przez Wójta Gminy K. przeszła na Gminę K.".

W uzasadnieniu tej decyzji odwołano się do wyceny rzeczoznawcy majątkowego E. B., wedle której rolnicza działka [...] o powierzchni [...] m- przed uchwaleniem planu miała wartość [...]zł zaś po uchwaleniu planu - [...]zł, co oznacza wzrost wartości wynoszący [...]zł. Z kolei działka nr [...] o powierzchni [...]m- przed zmianą planu była warta [...]zł, zaś po uchwaleniu planu - [...]zł ([...]m- pod działalność gospodarczą = [...] zł + [...] m- pod poszerzenie drogi = [...]zł).