Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 6 czerwca 2007 r., sygn. II SA/Sz 207/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Stefan Kłosowski Sędzia WSA Maria Mysiak Protokolant Aneta Kukla po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 czerwca 2007r. sprawy ze skargi A. i R. R. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie nakazania usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości I. u c h y l a zaskarżoną decyzję, II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu, III. z a s ą d z a od Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego na rzecz skarżących A. i R. R. kwotę [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia [...]r. wydaną na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) oraz art. 104 K.p.a., w wyniku prowadzonego postępowania w sprawie zalewania lokalu należącego do Spółki A. mającej siedzibę przy ul. [...] w [...], znajdującego się na parterze nieruchomości [...] w [...] oraz niszczenia jego elewacji, nakazał właścicielom mieszkania nr [...] zlokalizowanego w budynku mieszkalnym nieruchomości przy ul. [...] w [...]- A. i R. R. usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości części obiektu budowlanego - przynależnego do lokalu tarasu usytuowanego nad lokalem znajdującym się na parterze - poprzez wykonanie jego remontu w celu doprowadzenia do należytego stanu technicznego, w sposób zabezpieczający obiekt budowlany przed destrukcyjnym wpływem warunków atmosferycznych w terminie do dnia [...]r.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że w dniu [...]r. do Inspektoratu wpłynęło pismo Spółki A. informujące o zalewaniu lokalu będącego własnością spółki położonego na parterze budynku przy ulicy [...] w [...] oraz niszczeniu elewacji budynku. Do pisma została załączona ocena techniczna dotycząca przyczyn zalewania lokalu. Organ wskazał, że z powyższej oceny technicznej wynikało, że przyczyną zalewania lokalu znajdującego się na parterze jest brak szczelności stropu na którym znajduje się taras przynależny do lokalu nr [...]. Następnie w wyniku przeprowadzonej, w dniu [...]r., kontroli obiektu stwierdzono, że warstwa wierzchnia tarasu wykonana jest w formie zwykłej wylewki betonowej bez wierzchnich zabezpieczeń przeciwwilgociowych natomiast w lokalu na parterze znajdują się liczne ślady po zalaniu.