Wyrok WSA w Krakowie z dnia 25 kwietnia 2007 r., sygn. I SA/Kr 277/06

Sygn. akt I SA/Kr 277/06 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 kwietnia 2007r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Bogusław Wolas, Sędziowie: WSA Ewa Długosz- Ślusarczyk (spr), Asesor: WSA Jarosław Wiśniewski, Protokolant: Bożena Wąsik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 kwietnia 2007r., sprawy ze skargi K. Spółka z o.o. w K., na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, z dnia 22 grudnia 2005r. nr [...], w przedmiocie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzające ją postanowienie organu I instancji, II. zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej na rzecz strony skarżącej koszty postępowania w kwocie [...] zł ([...] złotych).

Uzasadnienie

We wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego skierowanym do Urzędu Skarbowego [...] podatniczka - [...] sp. z o.o. w [...] przedstawiła następujący stan faktyczny. Spółka nabyła udział w użytkowaniu wieczystym działki położonej w [...] oraz związany z nim udział we współwłasności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. Wyżej wskazana sprzedaż była zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2004 Nr 54, poz. 535 z późn. zm.). Następnie podatniczka zbyła udział w użytkowaniu wieczystym oraz związany z nim udział we współwłasności budynku. Od końca roku w którym zakończono budowę przedmiotowego budynku minęło ponad 5 lat a według wiedzy podatniczki nie były do czasu dokonania sprzedaży czynione wydatki na ulepszenie, których wartość byłaby równa lub większa niż 30% wartości początkowej. W przekonaniu podatniczki sprzedaż przedmiotowego udziału we współwłasności budynku oraz udziału w użytkowaniu wieczystym stanowi świadczenie usługi, i jest objęte 22% stawką podatku VAT. W uzasadnieniu swojego stanowiska spółka podniosła, iż w świetle regulacji ustawy VAT, towarami są budynki, budowle i ich części w rozumieniu przepisów o statystyce publicznej. Definicja zawarta w statystyce publicznej nie odwołuje się do kwestii obejmującej prawo, którego przedmiotem jest budynek. W tej mierze nie ma znaczenia czy własność budynku przysługuje jednemu czy kilku podmiotom. Ustawodawca traktuje budynek i jego części w sposób przedmiotowy, oderwany od praw rządzących tymi przedmiotami. Przy zbyciu udziału we współwłasności zbywca nie rozporządza budynkiem jako takim ale udziałem we współwłasności. Sprzedawca w takim wypadku nie przenosi prawa do samoistnego rozporządzenia rzeczą wspólną a jedynie prawo do współposiadania i współkorzystania z niej. Podniesiono również, iż zgodnie z regulacjami prawa europejskiego rozróżniane jest zbywanie części nieruchomości od udziału w nieruchomości. Towarem na gruncie ustawy o VAT są dobra materialne natomiast takiego przymiotu nie posiadają udziały we współwłasności. Tym samym sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości stanowi sprzedaż usługi a nie towaru o jakim mowa w art. 43 i dlatego podlega opodatkowaniu 22% stawką VAT.