Wyrok WSA w Warszawie z dnia 14 grudnia 2006 r., sygn. IV SA/Wa 663/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Alina Balicka (spr.), Sędziowie asesor WSA Danuta Szydłowska,, asesor WSA Tomasz Wykowski, Protokolant Marek Lubasiński, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 grudnia 2006 r. sprawy ze skargi M. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w R. z dnia [...] stycznia 2006 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu - oddala skargę -

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta S. decyzją Nr [...] z dnia [...] listopada 2005 r., znak: [...], ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie obiektu w zabudowie mieszkalno-usługowej na działce nr [...] w S.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w R. po rozpatrzeniu odwołania A. R. decyzją z dnia [...] stycznia 2006 r., znak: [...], uchyliło zaskarżoną decyzję Burmistrza Miasta S. i sprawę przekazało do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji.

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ II instancji wskazał, iż decyzja o ustaleniu warunków zabudowy nie może rozstrzygać o konkretnym usytuowaniu budynku na działce, zaś warunki dotyczące wysokości obiektu i geometrii dachu muszą być sformułowane wprost poprzez podanie konkretnych wymiarów. Podniesiono ponadto, iż jakkolwiek w aktach sprawy znajduje się wypis i wyrys z nieobowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, to jednak z dokumentów tych nie wynika, by przedmiotowy teren posiadał zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w R. uznało zatem, że organ I instancji powinien uzupełnić postępowanie we wskazanym zakresie i wydać prawidłową decyzję w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.