Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 20 grudnia 2006 r., sygn. II SA/Po 624/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędziowie Sędzia NSA Stanisław Małek /spr./ Sędzia WSA Aleksandra Łaskarzewska Protokolant Sekretarz sądowy Katarzyna Bela po rozpoznaniu w Poznaniu na rozprawie w dniu 06 grudnia 2006 r. przy udziale sprawy ze skargi A. i Z.M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości; I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących kwotę 163,- zł (sto sześćdziesiąt trzy złote) tytułem zwrotu kosztów sądowych, III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana. /-/ St.Małek /-/ B.Drzazga /-/ A.Łaskarzewska

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta i Gminy W. decyzją z dnia [...]r. nr [...] ustalił jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zbyciem tej nieruchomości stanowiącej działki oznaczone numerem geodezyjnym [...] i [...], położonej w N., w wysokości [...]zł i nałożył obowiązek uiszczenia tej opłaty na A. i Z.M.

W uzasadnieniu Burmistrz wskazał, iż przedmiotowe działki wchodziły w skład nieruchomości rolnej oznaczonej numerem geodezyjnym [...]. Jej przeznaczenie zostało zmienione uchwałą nr XLII/284/01 Rady Miejskiej we W. z dnia 29 czerwca 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, z gruntu rolnego na grunt przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej. Działki o numerze geodezyjnym [...] i [...] - zostały wydzielone z nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym [...] decyzją Burmistrza z dnia [...]r. zatwierdzającą projekt podziału nieruchomości, a następnie umową notarialną sprzedane [...] 2001r. przez A. i Z.M. Powołana uchwała Rady Miejskiej w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w § 11 ustala stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z 27 marca 2003 r. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), służącą naliczaniu opłaty jednorazowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na 10%. Z ustaleń operatu szacunkowego sporządzonego przez E.S. dla celów naliczenia opłaty planistycznej w związku ze zbyciem nieruchomości wydzielonych z nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym [...] wynika, iż wartość sprzedanych działek wzrosła o kwotę [...]zł.