Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 16 listopada 2006 r., sygn. II SA/Wr 354/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Julia Szczygielska, Asesor WSA Olga Białek, Sędzia WSA Mieczysław Górkiewicz (sprawozdawca), Protokolant Paweł Kysiak, po rozpoznaniu w II Wydziale na rozprawie w dniu 16 listopada 2006 r. sprawy ze skargi Gminy W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie uchylenia decyzji w sprawie przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w W. przy ul. F. [...]-[...] i ustalenia na rzecz Gminy W. opłaty oraz przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji oddala skargę

Uzasadnienie

W toku postępowania w sprawie z wniosku spółdzielni mieszkaniowej o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, organ pismem z dnia [...]r. uprzedził wnioskodawcę o braku podstaw do udzielenia bonifikaty od opłaty za przekształcenie. W odpowiedzi z dnia [...]r. wnioskodawca wyraził na tle art. 68 ust. 1 pkt 9 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261) pogląd prawny, że udzielenie bonifikaty nie jest uzależnione od faktu wystąpienia członków spółdzielni z żądaniem wyodrębnienia lokali mieszkalnych, lecz związane jest określeniem przez spółdzielnię celu przekształcenia i podjęciem uchwał określających przedmiot odrębnej własności lokali na podstawie art. 42 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.). W przypadku niezrealizowania tego celu, spółdzielnia byłaby zobowiązana do zapłaty zwaloryzowanej równowartości bonifikaty, przysługującej zgodnie z uchwałą Rady Miasta W. w rozmiarze 99% opłaty. Powołana uchwała przewiduje bonifikatę w przypadku zrealizowania przez spółdzielnie mieszkaniowe uprawnienia wynikającego z ustawy z dnia 29.07.2005 r. (Dz. U. Nr 175, poz. 1459) w celu ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności lokali, nie uzależniając jej udzielenia od terminu tego ustanowienia.