Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 2 sierpnia 2006 r., sygn. I SA/Wr 888/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: S.NSA Lidia Błystak Sędziowie: Asesor WSA Marek Olejnik S. WSA Katarzyna Radom- sprawozdawca Protokolant: Szymon Kryszczuk po rozpoznaniu w dniu 2 sierpnia 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi E. R. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej we W. Ośrodek Zamiejscowy w L. z dnia [...] o nr [...] w przedmiocie określenia zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2002 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Dyrektor Izby Skarbowej we W. Ośrodek Zamiejscowy w L. utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w L. z dnia [...] nr [...] określającą E. R. zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2002 r. w wysokości odmiennej od zadeklarowanej.

Jak wynikało ze zgromadzonych w sprawie dokumentów E. R. prowadził działalność gospodarczą m.in. w zakresie budowy nieruchomości niemieszkalnych (garaży). W badanym okresie rozliczeniowym sprzedał 21 nieruchomości zabudowanych garażami, przy czym do przychodu z tego tytułu zaliczył jedynie kwotę wynikającą ze sprzedaży budynków, uznając, że sprzedaż gruntu podlega opodatkowaniu na zasadach przewidzianych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Z poczynionych przez organ podatkowy ustaleń wynikało, że grunt na którym zostały wybudowane ww. działki został nabyty przez skarżącego oraz jego małżonkę w 1997 r. od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa. Była to wówczas niezabudowana nieruchomość, stanowiącą działkę nr [...] o pow. [...] arów [...] . Na mocy umowy z dnia [...] znoszącej małżeńską wspólność majątkową, własność ww. działki przypadła w całości skarżącemu. Decyzją z dnia [...] , wydaną na wniosek E. R. Prezydent Miasta L. zatwierdził podział działki nr [...] na [...] mniejszych parceli. Te właśnie działki, zabudowane następnie garażami zostały przez skarżącego zbyte m. in. w 2002 r.

Oceniając opisane fakty organ podatkowy stwierdził, że przychodem z działalności gospodarczej jest cała kwota uzyskana ze sprzedaży ww. nieruchomości (tj. łącznie z wartością gruntu), powołał się przy tym na przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a), art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz regulacje art. 47 i art. 48 kodeksu cywilnego. Zgodnie w ww. przepisami budynki trwale związane z gruntem stanowią ich cześć składową, a zatem nie mogą być odrębnym od gruntu przedmiotem własności.