Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 15 marca 2006 r., sygn. II SA/Gd 305/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Barbara Skrzycka-Pilch (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Tamara Dziełakowska Sędzia WSA Jolanta Górska Protokolant Agnieszka Lewandowska po rozpoznaniu w dniu 22 lutego 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi J. i W. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 1 marca 2004 r., nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

II SA/Gd 305/04

UZASADNIENIE

Prezydent Miasta decyzją z dnia 12 stycznia 2004 r.nr [...], na podstawie art. 1 ust 2, art. 2 ust 1 pkt 2, art. 2 ust 3, art. 4 i art. 4a ust 1 ustawy z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności (Dz.U. z 2001 r., Nr 120, poz. 1299 ze zm.) postanowił:

1. przekształcić prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów Miasta jako działka nr [...] w obrębie [...], o powierzchni 166 m2, objętej księgą wieczystą KW Nr [...], położonej w S. przy ul. [...], będącej w użytkowaniu wieczystym na prawach współwłasności ustawowej W. i J. K. w prawo własności.

2. ustalić odpłatność za powyższe przekształcenie na kwotę 1515 zł., płatnej jednorazowo w terminie 14 dni licząc od dnia uprawomocnienia się decyzji.

W uzasadnieniu organ wskazał, że wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wniesiono w maju 1999 r., w związku z czym za podstawę do ustalenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przyjęto operat szacunkowy z miesiąca października 1997 r., wykonany do celów aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, w którym ustalono wartość przedmiotowej nieruchomości na kwotę 6159 zł. oraz operat z miesiąca grudnia 2003 r., w którym biegły wycenił wartość użytkowania wieczystego przysługującego wnioskodawcom za przekształcenie. Opłata w kwocie 1515 zł została ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego poprzez zaliczenie na poczet opłaty za przekształcenie kwoty równej wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości w operacie szacunkowym wyceny sporządzonym w grudniu 2003 r.