Wyrok WSA w Warszawie z dnia 9 grudnia 2005 r., sygn. III SA/Wa 2265/05

Z uwagi na to, że strony nie wyraziły zgody na podwyższenie wartości nieruchomości, organ podatkowy dopuścił dowód z opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego, co znajduje oparcie w powołanym wyżej przepisie. Dopuszczenie dowodu z opinii dotyczącej wiadomości specjalnych jest bowiem w tym wypadku obligatoryjne, o czym świadczy użyty w przepisie art. 6 ust. 4 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych /Dz.U. nr 86 poz. 959 ze zm./ zwrot "dokona określenia".

Z treści tej opinii wynika, że jej przedmiotem nie była wycena wartości rynkowej prawa wieczystego użytkowania gruntu, lecz tej nieruchomości. Zaskarżona decyzja wydana więc została z naruszeniem art. 6 ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z którym, podstawą określenia wartości rynkowej jest przedmiot czynności cywilnoprawnej, a w sprawie niniejszej było nim właśnie prawo wieczystego użytkowania gruntu.

Rozstrzygnięcie sprawy co do meritum należy do organu podatkowego przy pomocy tej opinii.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie po rozpoznaniu na rozprawie sprawy ze skargi M. sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia 8 lipca 2005 r. (...) w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych - uchyla zaskarżoną decyzję; (...).

Decyzją z dnia 1 grudnia 2004 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego W.-B. określił spółce "M." zwanej dalej Skarżącą /jako nabywcy/ zobowiązanie podatkowe w podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 54.744 zł. W motywach uzasadnienia podał, że aktem notarialnym z dnia 21 marca 2002 r. Skarżąca zawarła z Ewą i Januszem małżonkami K. umowę kupna-sprzedaży nieruchomości położonej w W. przy ul. W. 5. Cenę za tę nieruchomość strony ustaliły na kwotę 1.000.000 zł. Wskutek wszczętego z urzędu postępowania podatkowego organ określił wartość wskazanej wyżej nieruchomości na kwotę 2.737.200 zł.