Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 16 grudnia 2005 r., sygn. II SA/Gl 541/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski Sędziowie: WSA Elżbieta Kaznowska WSA Iwona Bogucka (spr.) Protokolant: st. sekr. Małgorzata Orman po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 grudnia 2005 r. sprawy ze skargi J.K. i K.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...]r., nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Jak wynika z akt sprawy, małżonkowie J.K. i K.K. aktem notarialnym z dnia [...]r. nr rep. [...] sporządzonym w kancelarii notarialnej E.G. w M., nabyli prawo wieczystego użytkowania działki nr [...] w Ż. oraz prawo własności znajdującego się na tej działce pawilonu handlowego, stanowiącego odrębną nieruchomość. Prawa te zostały nabyte od Gminnej Spółdzielni "[...]" w Ż.

Wnioskiem z dnia [...]r. K. i J. K. zwrócili się do Burmistrza Gminy Ż. o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego działki nr [...] w prawo własności, z rozłożeniem wynikającej stąd opłaty na [...] raty. Jako podstawa prawna wniosku podany został przepis art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności. Pismem z dnia [...]r. organ poinformował wnioskodawców, iż sprawa zostanie załatwiona po ukazaniu się przepisów wykonawczych normujących sposób obliczania opłaty za przekształcenie. W następnej kolejności został [...]r. sporządzony operat szacunkowy z wyceny wartości rynkowej nieruchomości gruntowej nr [...] położonej w Ż. Jej wartość została ustalona na [...] zł, a wartość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na kwotę [...] zł. W trakcie rozprawy administracyjnej w dniu [...]r. K.K., wedle swego oświadczenia reprezentujący także J.K., został zapoznany z warunkami przekształcenia i wyraził zgodę na jego dokonanie za cenę ustalona przez biegłego, z rozłożeniem płatności na [...] rat rocznych. W konsekwencji Burmistrz Miasta i Gminy Ż. decyzją z dnia [...]r. orzekł o odpłatnym przekształceniu prawa użytkowania działki [...] w prawa własności na rzecz J. i K. K., wraz z rozłożeniem płatność na [...] rat rocznych. Jako podstawa prawna podany został przepis art. 1 ust. 2, art. 2, 4 i 4a ustawy z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności (tekst jedn. Dz. U. z 1999 r., nr 65, poz. 746 ze zm.). Decyzja ta stała się ostateczna w dniu [...]r.