Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 2 grudnia 2004 r., sygn. II SA/Gd 2165/01

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Janina Guść,, Sędzia WSA Mariola Jaroszewska, Protokolant Agnieszka Szczepkowska, po rozpoznaniu w dniu 2 grudnia 2004r. na rozprawie sprawy ze skargi A. i L. N. na decyzję Wojewody z dnia 28 maja 2001r., nr [...] w przedmiocie zmiany sposobu użytkowania części obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 5 kwietnia 2001 r. nr [...], wydaną na podstawie art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414 ze zm.), Burmistrz Gminy udzielił A. G. pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania części usługowej na gabinet stomatologiczny dwustanowiskowy z pomieszczeniami pomocniczymi w budynku mieszkalnym położonym na działce nr ewid. [...] przy ul. [...]w Ch. oraz nałożył na inwestora obowiązek uzyskania pozwolenia na jego użytkowanie.

Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli L. i A. N., podnosząc,

iż w planie zagospodarowania działki nie zapewniono odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla osób, które będą korzystać z gabinetu stomatologicznego. Natomiast planowane miejsca postojowe, w ocenie odwołujących się, nie spełniają wymogów określonych rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 140 ze zm.) dotyczących ich odległości od zabudowań. Wskazali przy tym, że pacjenci przyjeżdżać będą samochodami, co wpłynie na natężenie ruchu samochodowego na ulicy [...]i spowoduje zwiększenie poziomu hałasu. Ponieważ jest to ulica wąska zwiększony ruch samochodowy może stanowić zagrożenie dla pieszych. Podkreślili również, że otwarcie gabinetu stomatologicznego spowoduje stałą obecność obcych osób w ich bezpośrednim sąsiedztwie. Powołane okoliczności spowodują pogorszenie warunków zamieszkiwania oraz uciążliwości dla mieszkańców. Z tych względów organ winien był zobowiązać wnioskodawcę do przedłożenia wykonanej przez rzeczoznawcę budowlanego ekspertyzy technicznej w sprawie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego, o której mowa w § 8 pkt 4 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej Budownictwa z dnia 15 grudnia 1994 r. w sprawie warunków i trybu postępowania przy rozbiórkach nie użytkowanych, zniszczonych lub nie wykończonych obiektów budowlanych oraz udzielania pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego (Dz. U. z 1995 r. Nr 10, poz. 47).