Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 29 padziernika 2004 r., sygn. II SA/Po 1935/02

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA AndrzejZieliński Sędzia NSA Grażyna Radzicka Asesor sąd. Edyta Podrazik (spr.) Protokolant sekr.sąd. Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 października 2004r. sprawy ze skargi 1) R.B., 2) A.K., 3) J.G. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] czerwca 2002r. Nr [...] w przedmiocie podziału nieruchomości; I. Uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie Prezydenta Miasta K. z [...] marca 2002r. Nr [...], II. Zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących kwotę 30,-zł (trzydzieści złotych) tytułem zwrotu kosztów sądowych. /-/ E.Podrazik /-/ A.Zieliński /-/ G.Radzicka

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...].06.2002 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpoznaniu zażalenia wnioskodawców R.B., A.K. i J.G., utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta Miasta K. z dnia [...].03.2002 r., opiniujące negatywnie projekt podziału nieruchomości położonej w K. przy ul. [...]. nr geodezyjny działki [...]. W uzasadnieniu organ podniósł, iż zgodnie z art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami podziału nieruchomości można dokonać, gdy jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami szczególnymi, zgodność ta dotyczy zarówno przeznaczenia terenu jak i możliwości zagospodarowania działek gruntu. Przedmiotowa działka, o pow. 0.0456 ha, zabudowana jest dwoma budynkami. Zaproponowany podział nie zapewnia prawidłowej obsługi istniejącej zabudowy, tym samym niemożliwe będzie właściwe zagospodarowanie wydzielonych działek, działki powstałe w wyniku podziału z uwagi na małą powierzchnię nie zapewnią prawidłowego korzystania z budynków. Proponowany podział narusza także § 12 ust. 1 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14.12.1994 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zakresie zachowania odległości między budynkami i urządzeniami terenowymi oraz odległości budynku od granic działki i od zabudowy na działkach sąsiednich, określonych w rozporządzeniu a także przepisach szczególnych, w tym sanitarnych i o ochronie przeciwpożarowej