Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 19 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB2-2.450.406.2020.2.KG

WIS – USŁUGA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) reprezentowanego przez (…) z dnia 2 listopada 2020 r. (data wpływu 12 listopada 2020 r.), uzupełnionego w pismem z dnia 28 stycznia 2021 r. (o tej samej dacie wpływu) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową:
 

Przedmiot wniosku: cesja ogółu praw i obowiązków wynikających z umów deweloperskich
 

Opis usługi: wybudowanie, a następnie ustanowienie odrębnej własności lokali w stanie wolnym od obciążeń oraz przeniesienie własności tych lokali na rzecz podmiotów trzecich.
 

Rozstrzygnięcie: świadczenie usługi, o której mowa w art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy
 

Stawka podatku od towarów i usług: 23%
 

Podstawa prawna: art. 41 ust. 1 w powiązaniu z art. 146aa ust. 1 pkt 1 i ust. 1a ustawy
 

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług
 

UZASADNIENIE
 

W dniu 12 listopada 2020 r. Wnioskodawca złożył wniosek, uzupełniony pismem z dnia 28 stycznia 2021 r. (…), w zakresie ustalenia stawki podatku dla cesji ogółu praw i obowiązków wynikających z umów deweloperskich.
 

W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis
 

„Towarem, którego dotyczy niniejszy wniosek jest ogół praw i obowiązków z umów deweloperskich, których przedmiotem jest wybudowanie, a następnie ustanowienie odrębnej własności lokalu w stanie wolnym od obciążeń oraz przeniesienie własności lokalu w obiektach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, które ostatecznie prowadzą do nabycia własności lokalu w stanie wolnym od obciążeń oraz przeniesienie własności lokalu w obiektach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. W ocenie Wnioskodawcy, umowy cesji ogół praw i obowiązków z umów deweloperskich objęte powinny być stawką podatku od towarów i usług (VAT) w wysokości 8%, ponieważ celem przedmiotowych umów jest dostawa towaru w postaci prawa własności lokali mieszkalnych.