Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 4 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB2-2.450.73.2020.4.KG

WIS USŁUGA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) dnia 8 lipca 2020 r. (data wpływu 5 sierpnia 2020 r.), uzupełnionego w pismem z dnia 21 października 2020 r. (o tej samej dacie wpływu.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową:
 

Przedmiot wniosku: czynność przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej (cesja).
 

Opis usługi: sprzedaż praw i obowiązków do zakupu lokalu wynikających z umowy przedwstępnej na rzecz osoby trzeciej (…)
 

Rozstrzygnięcie: świadczenie usług, o których mowa w art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy.
 

Stawka podatku od towarów i usług: 23%
 

Podstawa prawna: art. 41 ust. 1 w powiązaniu z art. 146aa ust. 1 pkt 1 i ust. 1 a ustawy
 

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług
 

UZASADNIENIE
 

W dniu 5 sierpnia 2020 r. Wnioskodawca złożył wniosek, uzupełniony pismem w dniu 21 października 2020 r. (o sprostowanie pomyłki pisarskiej dotyczącej NIP-u Wnioskodawcy), w zakresie ustalenia stawki podatku dla czynność przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej (cesji).
 

W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis
 

„Wnioskodawca zawarł (…) umowę przedwstępną (…). Na tej podstawie Wnioskodawca nabył prawa do nabycia lokalu mieszkalnego (…).
 

Zgodnie z Umową przedwstępną, Wnioskodawca zobowiązał się do zapłaty ceny za lokal, zgodnie z ustalonym harmonogramem płatności (…).
 

Wnioskodawca zawarł również inne analogiczne umowy przedwstępne dotyczące lokali na terenie Inwestycji. Celem Wnioskodawcy było wykorzystanie wszystkich lokali planowanych do nabycia, w tym Lokalu, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, tj. m in. dla celów najmu krótkoterminowego opodatkowanego VAT.