Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 i art. 40 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 1515) oraz art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj., Dz. U. 2014 r. poz. 150 ze zm.) Rada Miasta Gniezna uchwala, co następuje:

§ 1. W załączniku nr 1 do uchwały Nr X/ 76 /2015 Rady Miasta Gniezna z 24 czerwca 2015 r. w sprawie: wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Gniezna na lata 2015 - 2020 oraz zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gniezna (Dz. Urz. Woj. Wiel. z 2015 r. poz. 4056), wprowadza się następujące zmiany:

1) § 2 ust. 5 otrzymuje brzmienie:

Stawka czynszu za 1 m2 zajmowanego pomieszczenia tymczasowego, o którym mowa w art. 1046 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (tj. Dz. U. z 2014 r. poz. 101 ze zm.) wynosi 50% najniższej stawki czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie Miasta Gniezna.";

2) w § 3 ust. 2 otrzymuje brzmienie:

Wprowadza się czynniki obniżające i podwyższające stawkę bazową czynszu Tabela VII.1. Czynniki obniżające stawkę czynszu

".

§ 2. Pozostałe przepisy uchwały pozostają bez zmian.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Gniezna.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Uzasadnienie

Uchwałą Nr X/76/2015 z dnia 24 czerwca 2015 r. Rada Miasta Gniezna przyjęła wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Gniezna na lata 2015 - 2020, a także zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gniezna.

Zgodnie z powołaną uchwałą, stawka czynszu za 1 m2 pomieszczenia tymczasowego, o którym mowa w art. 1046 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego została ustalona w wysokości 50 % stawki bazowej. Dodatkowo uchwała określa czynniki obniżające i podwyższające stawkę bazową czynszu. Jednym z czynników obniżających stawkę bazową czynszu - o 20 % - jest usytuowanie lokalu w baraku.

Wobec analizy przesłanek mających wpływ na wysokość stawki czynszu konieczna jest zmiana uchwały w zakresie stawki czynszu za 1 m2 pomieszczenia tymczasowego z 50 % stawki bazowej do 50 % najniższej stawki czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie Miasta Gniezna oraz wartości czynnika obniżającego stawkę czynszu za lokale usytuowane w barakach z (-) 20 % do (-) 25 %.

Zmieniając zasady wynajmowali lokalu w opisanej wyżej części, Prezydent Miasta Gniezna kierował się przede wszystkim tym, że stan techniczny lokali usytuowanych w barakach, powoduje konieczność ponoszenia przez najemców większych od normatywnych nakładów na lokale, w celu utrzymania ich we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym.

Mając na uwadze powyższe okoliczności podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.