Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2005 r. Nr 31, poz. 266, Nr 69, poz. 626, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94, poz. 657, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833, z 2007 r. Nr 128, poz. 902, Nr 173, poz. 1218, z 2010 r. Nr 3, poz. 13, z 2011 r. Nr 224, poz. 1342 oraz z 2012 r. poz. 951) i art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. 2013 r. poz. 594, 645 i 1318), Rada Gminy uchwala, co następuje:

§ 1. Uchwala się Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Banie na lata 2014-2018 w brzmieniu stanowiącym załącznik nr 1do niniejszej uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 3. Traci moc uchwała Nr IX/87/07 Rady Gminy Banie z dnia 16 listopada 2007 r. w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy w latach 2007-2013 oraz uchwała Nr X/109/07 Rady Gminy Banie z dnia 28 grudnia 2007 r. zmieniająca uchwałę w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy w latach 2007-2013.

§ 4. Traci moc uchwała Nr XXVI/231/2013 Rady Gminy Banie z dnia 6 listopada 2013 r. w sprawie uchwalenia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Banie na lata 2014 - 2018 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2013 r. poz. 4427).

§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego, z mocą obowiązującą od dnia 1 stycznia 2014 r.

Załącznik do Uchwały Nr XXVII/243/2013
Rady Gminy Banie
z dnia 17 grudnia 2013 r.
Zalacznik1.pdf

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY BANIE NA LATA 2014-2018

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 21 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, Rada Gminy Banie uchwala wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, które są opracowywane na co najmniej pięć kolejnych lat.

Poprzedni program przestanie obowiązywać z końcem bieżącego roku więc, koniecznym stało się opracowanie kolejnego programu na lata 2014-2018.

Zgodnie z art 7 ust. 1 ww. ustawy właściciel ustala stawki czynszu za 1m2powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową. W Gminie Banie nie stosuje się obniżki czynszu z tytułu położenia lokalu w budynku, gdyż w mieszkaniowym zasobie gminy nie występowała i nie występuje zabudowa wielokondygnacyjna przekraczająca wysokość trzeciego piętra. W większości przypadków występuje zabudowa parterowa. W żadnym budynku nie występuje winda. Położenie lokali w takich budynkach nie wpływa realnie na sposób korzystania z nich przez najemców i nie może stanowić czynnika obniżającego czynsz z tytułu położenia lokalu w budynku.