Na podstawie art.18 ust. 2, pkt. 15 oraz art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 , art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj: Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591; z 2002r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568; z 2004r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz.1203; z 2005r. Nr 172, poz.1441, Nr 175, poz.1457; z 2006r. Nr 17, poz.128, Nr 181, poz.1337; z 2007r. Nr 173, Nr 1218; z 2008r. Nr 180, poz.1111, Nr 223, poz.1458; z 2009r. Nr 52, poz.420, Nr 157, poz.1241; z 2010r. Nr 28, poz.142 i 146, Nr 40,poz.230, Nr 106, poz.675; z 2011r. Nr 117, poz.679, Nr 134, poz.777, Nr 21, poz.113, Nr 149, poz.887, Nr 217, poz.1281; z 2012r. poz.567) oraz art. 21 ust.1 pkt. 1, ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266, z 2006 r., Nr 86 poz. 602, Nr 94 poz. 657, Nr 167 poz. 1193, Nr 249 poz. 1833, z 2007 r., Nr 128 poz. 902, Nr 173 poz.1218, z 2010r. Nr 3 poz. 13, z 2011r. Nr 224 poz.1342) Rada Gminy Rymań uchwala:

§ 1. W uchwale Nr XXV/130/12 Rady Gminy Rymań z dnia 8 listopada 2012 r., w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2012 - 2016 dokonuje się zmian w załączniku nr 1 w rozdziale IV:

1) ust.3 otrzymuje brzmienie: "Dla zasobów mieszkaniowych Gminy Rymań ustala się następujące czynniki obniżające wartość bazową stawki czynszu:

a) brak łazienki w lokalu - 10 %

b) lokal w budynku bez instalacji wodociągowej - 10 %

c) brak WC w lokalu - 10 %

d) brak centralnego ogrzewania w lokalu - 10 %

e) lokal na poddaszu - 10 %

f) stan techniczny budynku do kapitalnego remontu - 10 %

g) budynek położony poza miejscowością Rymań - 5%"

2) ust.4 otrzymuje brzmienie:

"Dla zasobów mieszkaniowych Gminy Rymań ustala się następujące czynniki podwyższające wartość bazową stawki czynszu:

a) lokal z ciepłą wodą, dostarczoną z ciepłowni, kotłowni lokalnej gazowej lub indywidualnego źródła ciepła tj. pomp ciepła, wielofunkcyjnego pieca gazowego, kolektorów słonecznych + 20 %;";

3) skreśla się ust.7.

4) ust.8 otrzymuje oznaczenie ust. 7.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Rymań.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Uzasadnienie

W uchwale Nr XXV/130/12 Rady Gminy Rymań z dnia 8 listopada 2012 r., w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2012 - 2016, dokonuje się zmiany w załączniku nr 1, Rozdział IV Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu, poprzez zmianę ust.3, uszczegółowienie ust. 4 oraz skreślenie ust.7.

Zgodnie z art. 7. 1. ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego: "W lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel ustala stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową, a w szczególności:

1) położenia budynku;

2) położenia lokalu w budynku;

3) wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stanu;

4) ogólnego stanu technicznego budynku".

Ponieważ w załączniku nr 1 do ww. uchwały, w rozdziale IV ust. 3, nie uwzględniono czynnika obniżającego wartość użytkową ze względu na położenie budynku, podjęcie uchwały jest konieczne i uzasadnione.