Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z poźn. zm.)1 oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2012, 647 z poźn. zm.), w związku z Uchwałą Nr IX/45/2011 Rady Gminy Wohyń z dnia 27 września 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wohyń w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa Rada Gminy Wohyń uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przypisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wohyń w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa zwany dalej planem.

2. Plan obejmuje obszar obrębów: Kuraszew, Wólka Zdunkówka, Wohyń Kolonia, Bezwola Stara Wieś, Bezwola Wymyśle, Bezwola Kolonie, Ossowa, i wskazany został na rysunku planu. Obszar objęty planem jest zgodny z załącznikiem nr 1 do Uchwały Nr IX/45/2011 Rady Gminy Wohyń z dnia 27 września 2011 r.

3. Integralną częścią planu jest sporządzony w skali 1:2000 rysunek planu składający się z 26 arkuszy oznaczonych od 1/26 do 26/26, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do uchwały.

4. W obszarze wskazanym w załączniku nr 1, plan zmienia ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wohyń przyjętego Uchwałą Nr X/59/2003 Rady Gminy Wohyń z dnia 25 listopada 2003 roku.

5. Lista uwag wniesionych do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wohyń w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa, obejmująca uwagi nieuwzględnione przez Wójta Gminy Wohyń oraz sposób rozstrzygnięcia przez Radę Gminy Wohyń tych uwag, stanowi załącznik nr 2 do uchwały.

6. Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Wohyń oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, określono w załączniku nr 3 do uchwały.

- 1 Zmiany tekstu jednolitego ustawy ogłoszone w Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157 poz. 1241, z 2010 r. Nr 28 poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675,

§ 2. Na ustalenia o przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania terenów, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, składają się:

1. przepisy ogólne o których mowa w rozdziale 1;

2. ustalenia ogólne obowiązujące na całym obszarze opracowania, zawarte w rozdziale 2;

3. ustalenia szczegółowe dotyczące poszczególnych terenów w liniach rozgraniczających, zawarte w rozdziale 3.

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;

2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu sporządzony na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3) obszarze planu - należy przez to rozumieć obszar opisany w §1 ust. 2 przedstawiony na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1;

4) przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;

5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia, które zostało ustalone w planie jako przeważające na danym terenie tj. obejmujące ponad 50% powierzchni terenu;

6) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych w niniejszym planie;

7) wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć iloraz sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych mierzonych w obrysie zewnętrznym wszystkich budynków zlokalizowanych na działce (lub nieruchomości) objętej wnioskiem o pozwolenie na budowę, do powierzchni danej działki (nieruchomości);

8) wskaźniku powierzchni terenu biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni biologicznie czynnej w danej działce (nieruchomości) objętej wnioskiem o pozwolenie na budowę do powierzchni tej działki (lub nieruchomości) wyrażony w procentach;

9) wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć, wyrażony w procentach, stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynków zlokalizowanych w danej na działce (nieruchomości) objętej wnioskiem o pozwolenie na budowę do powierzchni tej działki (lub nieruchomości);

10) nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli nadziemnych nie będących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu;

11) ropociągu - należy przez to rozumieć dalekosiężny rurociąg przesyłowy;

12) dalekosiężnym rurociągu przesyłowym - należy przez to rozumieć rurociąg służący do przesyłania lub dystrybucji ropy naftowej lub produktów naftowych, do lub z instalacji znajdującej się na lądzie, począwszy od ostatniego elementu odcinającego w granicach instalacji, łącznie z tym elementem i wszystkimi przyłączonymi urządzenia przeznaczonymi specjalnie dla tych rurociągów z wyjątkiem rurociągów technologicznych w obrębie granic baz i stacji paliw płynnych na terenie portów, lotnisk oraz stacji kolejowych;

13) zachowaniu - należy rozumieć pozostawienie istniejącej funkcji i zainwestowania;

14) adaptacji - należy rozumieć możliwość dokonania przekształceń istniejącego zainwestowania w celu dostosowania do wymogów i warunków techniczno-sanitarnych obejmujących np.: przebudowę, wymianę substancji itp.;

15) mpzp gminy - należy rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wohyń przyjęty Uchwałą Nr X/59/2003 Rady Gminy Wohyń z dnia 25 listopada 2003 r.;

16) rekultywacji terenów - należy przez to rozumieć zespół działań mający na celu przywrócenie gruntom wartości użytkowej, umożliwiających wykorzystanie tych gruntów do celów produkcji rolnej.

2. Pozostałe określenia użyte w uchwale należy rozumieć zgodnie z ich definicjami umieszczonymi w przepisach odrębnych lub szczególnych.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne

§ 4. Cel planu

Celem planu jest dopuszczenie lokalizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego w obszarze planu.

§ 5. Zakres ustaleń planu

1. Plan ustala:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady, wskaźniki i paramenty zagospodarowania terenu;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;

5) stawkę procentową, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości.

2. W planie nie ustala się:

1) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych (nie wskazano na obszarze objętym planem przestrzeni publicznych);

2) zasady ochrony dóbr kultury współczesnej (na terenie objętym planem nie występują obiekty i obszary uznane za dobra kultury współczesnej);

3) granic i sposób zagospodarowania terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych (na terenie objętym planem nie występują wymienione obszary);

4) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym (realizacja ustaleń planu nie wymaga wydzielania nowych dziełek).

§ 6. Oznaczenia rysunku planu i przeznaczenie terenu

1. Następujące elementy na rysunku planu są obowiązującymi jego ustaleniami:

1) granica obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy;

3) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

4) przeznaczenie terenu opisane liczbową i literową sygnaturą:

1) 1 - kolejny numer terenu,

2) - MR - tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej,

3) - RP - tereny rolne bez prawa zabudowy,

4) - R/TR - tereny rolnicze, z dopuszczeniem realizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego,

5) - ZL - lasy,

6) - WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych,

7) - KD - tereny tras komunikacyjnych (klasy ulic: GP - drogi główne ruchu przyśpieszonego, Z - zbiorczej, L - lokalnej),

8) - KDW - tereny dróg wewnętrznych;

9) - KK - tereny kolejowe;

5) granice korytarza ekologicznego;

6) oś planowanego dalekosiężnego rurociągu przesyłowego;

7) granica strefy bezpieczeństwa dalekosiężnego rurociągu przesyłowego;

8) napowietrzne linie elektroenergetyczne nN;

9) napowietrzne linie elektroenergetyczne SN;

10) strefy techniczne linii elektroenergetycznej SN;

11) strefa ochronna linii kolejowej.

2. Granica obszaru objętego planem stanowi jednocześnie granicę lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, z wyjątkiem terenów o sygnaturze MR i ZL.

3. Ustaleniami obowiązującymi na rysunku planu są następujące oznaczenia graficzne wynikające z przepisów odrębnych:

1) granice obszaru Natura 2000 - PLB060004 Dolina Tyśmienicy;

2) stanowisk archeologicznych w ewidencji zabytków wraz z numerem w Archeologicznym Zdjęciu Polski;

3) granice terenów zamkniętych.

4. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu nie stanowią jego ustaleń i mają charakter informacyjny:

1) granice administracyjne gminy;

2) granice obrębów;

3) oznaczenia numeryczne i literowe w nawiasach przy sygnaturach dróg które były przyporządkowane tym drogom w mpzp gminy:

1) (KDK 63) - droga krajowa nr 63 (Granica Państwa - Łomża - Siedlce - Radzyń Podlaski - Wisznice - Sławatycze - Granica Państwa)

2) (KDP 2368) - droga powiatowa nr 2368 Wólka Komarowska -Przegaliny Duże - do drogi wojewódzkiej Nr 817

3) (KDP - 2385) - droga powiatowa nr 2385 Wohyń - Planta

4) (KDP 2386) - droga powiatowa nr 2386 Wohyń - Milanów - Kostry

5) (KDP 2387) - droga powiatowa nr 2387 Wólka Zdunkówka - Milanów

6) (KDP 2400) - droga powiatowa nr 2400 Komarówka Podlaska- Derewiczna - Ossowa

7) (KPG 001821 L) - droga gminna 001821 - Bezwola - Komarowska - Wymyśle

8) (KPG 001822 L) - droga gminna 001822 - Bezwola - Rokosz

9) (KPG 001828L) - droga gminna 001828 Ossowa - Stara Wieś

10) (KPG 001832L) - droga gminna 001832 - Wohyń - Zalesie

11) (KPG 001870L) - droga gminna 001870 - Ossowa Przecinka - dr pow. Nr 2355

§ 7. Zasady, wskaźniki i paramenty zagospodarowania terenu

1. Ustala się w obszarze planu lokalizację dalekosiężnego rurociągu przesyłowego wraz z infrastrukturą techniczną.

2. Ustala się paramenty dalekosiężnego rurociągu przesyłowego: średnica DN 800, maksymalne dopuszczalne ciśnienie robocze 6,5 MPa. Dopuszcza się w przypadkach uzasadnionych technicznie zwiększenie średnicy z DN 800 na DN 900.

3. Ustala się lokalizację rurociągu wraz z następującymi obiektami związanymi:

1) liniowe stacje zaworów (zasuw);

2) rozdzielnie technologiczne;

3) urządzenia inżynierskie (przejście przez przeszkody naturalne i sztuczne);

4) instalacje i obiekty katodowej ochrony rurociągów przed korozją;

5) linie i urządzenia elektroenergetyczne służące do zasilania stacji zaworowych i stacji ochrony katodowej;

6) linie i urządzenia służące do sterowania stacjami zaworowymi i stacjami ochrony katodowej;

7) linie oraz obiekty i urządzenia systemów łączności i nadzoru rurociągów przesyłowych dalekosiężnych.

4. Ustala się lokalizację wszystkich ww. obiektów związanych w strefie bezpieczeństwa dalekosiężnego rurociągu przesyłowego.

5. Ustala się oznakowanie lokalizacji rurociągu zgodnie z przepisami odrębnymi.

6. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania dla liniowych stacji zasuw:

1) powierzchnia stacji zaworowych (zasuw) - maksymalnie 400 m2;

2) wysokość obiektów budowalnych - maksymalnie 3,5 m nad poziom terenu;

3) ogrodzenie stacji - ażurowe o maksymalnej wysokości 2,2 m;

4) powierzchnia zabudowy komór - maksymalnie 30 m2;

5) powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 30%;

6) dopuszcza się umieszczanie tablic informacyjnych na obiektach budowlanych i ogrodzeniu;

7) dopuszcza się lokalizację podjazdu i placu manewrowego o nawierzchni nieprzepuszczalnej.

7. Przy lokalizacji i realizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego obowiązują przepisy odrębne.

8. Wskazuje się na rysunku planu przebieg osi planowanego dalekosiężnego rurociągu przesyłowego.

9. Dla dalekosiężnego rurociągu przesyłowego ustala się strefę bezpieczeństwa o szerokości po 10 m w każdą stronę od osi rurociągu zgodnie z przepisami odrębnymi.

10. Dopuszcza się przesunięcie osi planowanego dalekosiężnego rurociągu przesyłowego wraz ze strefą bezpieczeństwa w stosunku do wyznaczonych na rysunku planu, pod warunkiem, że granica strefy bezpieczeństwa nie wykroczy poza teren objęty planem oraz teren o sygnaturze MR i ZL.

11. W strefie bezpieczeństwa nie dopuszcza się wznoszenia budowli, urządzania stałych składów i magazynów oraz zalesienia, z wyjątkiem:

1) przebudowy i budowy wskazanych na rysunku planu sieci uzbrojenia,

2) przebudowy i rozbudowy istniejących sieci nie wskazanych na rysunku planu oraz budowy nowych sieci uzbrojenia technicznego podziemnych i nadziemnych nie wskazanych na rysunku planu,

pod warunkiem uzgodnienia z właścicielem rurociągu przesyłowego dalekosiężnego.

12. W strefie bezpieczeństwa wyklucza się lokalizację ogrodzeń z wyjątkiem:

1) ogrodzeń związanych z obiektami dalekosiężnego rurociągu przesyłowego;

2) łatworozbieralnych ogrodzeń bez fundamentów.

13. W strefie bezpieczeństwa oprócz zasad określonych w planie obowiązują zasady określone w przepisach odrębnych.

14. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru planu poprzez istniejące drogi, szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z ustaleniami szczegółowymi, i dopuszcza się ich przebudowę z zastosowaniem rozwiązań technicznych zapewniających bezpieczeństwo funkcjonowania rurociągu przesyłowego dalekosiężnego i pod warunkiem uzgodnienia z właścicielem rurociągu.

15. Ustala się obsługę komunikacyjną rurociągu przesyłowego dalekosiężnego z dróg publicznych, z wyjątkiem dróg krajowych.

16. Zachowuje się przebieg istniejących sieci uzbrojenia i dróg i dopuszcza się ich adaptację i lokalizację nowych zgodnie z przepisami planu i przepisami odrębnymi.

17. Warunki skrzyżowana dalekosiężnego rurociągu przesyłowego z siecią uzbrojenia, drogami i terenami kolejowymi należy uzgodnić z zarządcami poszczególnych obiektów.

18. Ustala się strefy techniczne dla linii elektroenergetycznych SN o szerokości po 7,5 m od osi linii, zgodnie z rysunkiem planu.

19. Dla stref technicznych linii elektroenergetycznych SN wyklucza się lokalizację zabudowy, w tym stacji zasuw.

20. Wyklucza się realizację zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem stacji zaworowych (zasuw) i innych obiektów związanych z rurociągiem przesyłowym dalekosiężnym.

21. Tereny, dla których plan ustala zmianę przeznaczenia, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem.

§ 8. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

1. Południowa część obszaru planu przedstawiona na Ark. 2/26 rysunku planu położona jest w obszarze Natura 2000 - Dolina Tyśmienicy (PLB 060004).

2. W obszarze Natura 2000 - Dolina Tyśmienicy obowiązują przepisy ustawy o ochronie przyrody.

3. Ustala się ochronę doliny rzeki Piwonii jako korytarza ekologicznego.

4. W granicach korytarza obowiązują następujące ustalenia:

1) nakaz ochrony torfowisk, roślinności torfowiskowej i środowisk łęgowych w zakresie nie kolidującym z ochroną przeciwpowodziową i realizacją urządzeń wodnych,

2) zakaz lokalizacji inwestycji mogących zachwiać równowagą ekologiczną i zdysharmonizować krajobraz, a w szczególności zakładów przemysłowych, dużych ferm hodowlanych i zwartych monolitycznych form zabudowy kubaturowej,

3) zakaz składowania odpadów komunalnych, przemysłowych i niebezpiecznych oraz odprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód i do gruntu,

4) zakaz tworzenia stałych nasypów ziemnych poprzecznie do osi dolin rzecznych.

5. Przy realizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego w obszarze planu obowiązują następujące zasady:

1) na obszarach chronionych należy zachować szczególną dbałość o maksymalne ograniczenie negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze poprzez zastosowanie rozwiązań technicznych i technologicznych minimalizujących prawdopodobieństwo wystąpienia awarii ewentualnych skutków w przypadku jej zaistnienia;

2) na całym obszarze objętym planem wymagane jest zastosowanie rozwiązań technologicznych w pełni zabezpieczających wody podziemne silnie zagrożone migracją zanieczyszczeń;

3) w stosunku terenów przekształconych nakazuje się ich rekultywację w kierunku rolnym.

6. Na całym obszarze objętym planem obowiązują następujące niżej określone nakazy:

1) zachowania istniejących cieków powierzchniowych zarówno naturalnych jak i sztucznych;

2) udrożnienia i utrzymania przepustowości rowów melioracyjnych;

3) oszczędnego korzystania z terenu i maksymalnej, możliwej ochrony wierzchniej warstwy gleby w trakcie realizacji nowych i przebudowy istniejących obiektów;

4) stosowania ogrodzeń umożliwiających migrację drobnych zwierząt i wykluczenie stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.

7. Na obszarze planu nie wskazuje się jako tereny mieszkaniowe wymagające ochrony klimatu akustycznego w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska.

§ 9. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

1. Ustanawia się ochronę stanowisk archeologicznych zgodnie z rysunkiem planu.

2. W obszarach stanowisk archeologicznych obowiązują przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz następujące ustalenia:

1) realizacja dużych zamierzeń inwestycyjnych liniowych (np. drogi, rurociągi) oraz kubaturowych (przekraczających 500m kw. powierzchni zabudowy) w obszarze stanowiska może odbywać się jedynie po wcześniejszym wykonaniu wyprzedzających, wykopaliskowych badań archeologicznych;

2) w pasie przebiegu rurociągu, w trakcie prac przygotowawczych polegających na odhumusowaniu trasy, należy przeprowadzić badania archeologiczne w formie nadzoru - w przypadku natrafienia na zabytki archeologiczne- należy przeprowadzić ratownicze archeologiczne badania wykopaliskowe;

3) na wszystkie prace i badania archeologiczne należy uzyskać odrębne pozwolenie WKZ, przed rozpoczęciem planowanych prac;

4) kto znalazł przedmiot co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem archeologicznym winien postępować zgodnie z przepisami odrębnymi ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami tj. zobowiązany jest wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot, a także zabezpieczyć go i miejsce jego odkrycia oraz niezwłocznie zawiadomić właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, lub, gdy nie jest to możliwe, właściwego wójta gminy.

§ 10. Stawka procentowa

1. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem - 1%.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe dla terenów

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturą MR - tereny zabudowy zagrodowej, ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe - zabudowa zagrodowa z wyłączeniem budynków mieszkalnych;

2. przeznaczenie dopuszczalne - nieuciążliwe usługi i działalność produkcyjna, funkcjonujące w zabudowie siedliska, uwarunkowana ograniczeniem oddziaływania na otoczenie - do granic działki;

3. dopuszcza się zabudowę w przypadku zabudowania sąsiedniej działki (graniczącej z działką w obszarze planu);

4. utrzymanie tradycyjnego charakteru przestrzennego wsi i nawiązywanie form projektowych nowej zabudowy - do istniejącej tradycyjnej:

a) w skali zabudowy - maksymalna wysokość 2 kondygnacje, w której ostatnia stanowi poddasze użytkowe,

b) w formie i proporcji brył budynków - w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

c) sytuowaniu budynków - w ujednoliconej, linii zabudowy od krawędzi dróg publicznych, (kalenicowo lub szczytowo, w zależności od istniejącego układu, szerokości działek itp., lecz w jeden z tych sposobów),

d) pokrycia budynków mieszkalnych dachami dwu lub wielospadowymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30o,

e) ogrodzenia działek od strony drogi o ujednoliconej wysokości.

5. następujące parametry i zasady zagospodarowania:

a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%,

b) maksymalna wskaźnik powierzchni zabudowy - 40%,

c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4,

d) maksymalną wysokość kalenicy dachu dla budynków do 9 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, przy czym dla budynków gospodarskich dopuszcza się zwiększenie wysokości zabudowy do 11 m;

6. dopuszcza się zabudowę terenu po budowie dalekosiężnego rurociągu przesyłowego.

§ 12. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturami od 1 R/TR do 41 R/TR- tereny rolnicze, z dopuszczeniem realizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego ustala się następujące parametry i zasady zagospodarowania:

1. przeznaczenie podstawowe - rolnictwo, przy czym wyklucza się w strefie bezpieczeństwa rurociągu:

1) - nasadzenia drzew, z wyjątkiem sadów towarowych,

2) - głębszą kultywacją gleby (poniżej 80 cm),

3) - realizację obiektów kubaturowych i budowli rolniczych np.: szklarnie chmielniki, silosy;

2. dopuszcza się lokalizację dalekosiężnego rurociągu przesyłowego wraz z obiektami związanymi oraz ustanowieniem strefy bezpieczeństwa;

3. zakaz realizacji zabudowy, z wyjątkiem obiektów związanych z dalekosiężnym rurociągiem przesyłowym;

4. zakaz zalesień;

5. dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia zgodnie z przepisami planu i przepisami odrębnymi.

§ 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturami 1 RP i 2 RP - tereny rolne bez prawa zabudowy, ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1. wyklucza się lokalizację nowych obiektów i urządzeń z wyłączeniem dróg i urządzeń infrastruktury technicznej;

2. dopuszcza się lokalizację nowych obiektów związanych ze specjalistyczną produkcją rolną;

3. dopuszcza się adaptację, rozbudowę lub modernizację obiektów budowlanych w granicach istniejących siedlisk zabudowy zagrodowej;

4. dopuszcza się kształtowanie terenów zieleni wzdłuż cieków wodnych.

§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturami od 1 ZL do 4 ZL - lasy ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe - leśnictwo;

2. zakaz zmiany funkcji przed wyłączeniem terenów z produkcji leśnej;

3. utrzymanie powierzchni terenów zalesionych, zgodnie z zasadami gospodarki leśnej;

4. zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych nie związanych z gospodarką leśną.

§ 15. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturami od 1 WS do 18 WS - tereny wód śródlądowych, ustala się:

1. przeznaczenie - wody śródlądowe płynące.

2. zasady zagospodarowania terenów:

a) dopuszcza się budowę, remonty, przebudowę i rozbudowę urządzeń wodnych,

b) dopuszcza się budowę, remonty, przebudowę i rozbudowę obiektów mostowych w trasach komunikacyjnych i pozostałych drogach; oraz ciągów infrastruktury technicznej,

c) dopuszcza się lokalizację dalekosiężnych rurociągów przesyłowych wraz ze strefą bezpieczeństwa.

§ 16. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturą KD - trasy komunikacyjne ustala się:

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturą KD - trasy komunikacyjne ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja;

2) dopuszcza się lokalizację dalekosiężnych rurociągów przesyłowych wraz ze strefą bezpieczeństwa;

3) w bezpośrednim sąsiedztwie tras komunikacyjnych dopuszcza się lokalizację:

a) terenów zieleni,

b) urządzeń komunikacyjnych, a w szczególności pasów postojowych oraz ścieżek rowerowych,

c) urządzeń związanych z eksploatacją tras,

d) urządzeń infrastruktury technicznej, z wyjątkiem drogi krajowej oznaczonej sygnaturą KDGP (KDK nr 63).

2. W obszarze planu ustala się następujące klasy dróg i następujące paramenty techniczne dla poszczególnych klas:

1) droga krajowa - kl. GP - główna ruchu przyśpieszonego oznaczona na rysunku planu KDGP:

a) szerokość w liniach rozgraniczających - 50 m;

2) droga powiatowa - kl. Z - zbiorcza oznaczone na rysunku planu KDZ

a) szerokość w liniach rozgraniczających - 20 m;

3) droga gminna - kl. L - lokalnej oznaczona na rysunku planu KDL:

a) szerokość w liniach rozgraniczających - 15 m.

§ 17. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturami od 1 KDW do 14 KDW -tereny dróg wewnętrznych:

1. przeznaczenie podstawowe - komunikacja;

2. dopuszcza się lokalizację dalekosiężnego rurociągu przesyłowego na warunkach uzgodnionych z zarządcą terenu;

3. dopuszcza się adaptację istniejącej drogi oraz jej przebudowę po uzgodnieniu warunków z zarządcą dalekosiężnego rurociągu przesyłowego.

§ 18. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturami od 1 KK do 2 KK - tereny kolejowe, stanowiącego tereny zamknięte według przepisów odrębnych, nie ustala się zasad zagospodarowania.

2. Ustala się strefę ochronną wokół linii kolejowych o szerokości 10 m od granicy działki.

3. W zagospodarowaniu strefy ochronnej obowiązują przepisy odrębne.

Rozdział 4.
Przepisy końcowe

§ 19. W obszarze zmiany planu tracą moc ustalenie miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wohyń przyjętego Uchwałą Nr X/59/2003 Rady Gminy Wohyń z dnia 25 listopada 2003 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego, 2004, Nr 15, poz. 472).

§ 20. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wohyń.

§ 21. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

Przewodnicząca Rady Dorota Iwanejko

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXII/113/2012
Rady Gminy Wohyń
z dnia 30 października 2012 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik nr 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXII/113/2012
Rady Gminy Wohyń
z dnia 30 października 2012 r.
Zalacznik2.pdf

załącznik nr 2

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXII/113/2012
Rady Gminy Wohyń
z dnia 30 października 2012 r.
Zalacznik3.pdf

Załącznik nr 3