Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 159, z poźn. zm.)oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2012, poz. 647, z poźn. zm.),w związku z Uchwałą Nr XII/47/2011 Rady Gminy Rejowiec Fabryczny z dnia 29 września 2011r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rejowiec Fabryczny w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa Rada Gminy Rejowiec Fabryczny uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rejowiec Fabryczny w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa zwany dalej planem.

2. Plan obejmuje obszar obrębów: Gołąb, Liszno, Kanie, Wólka Kańska Kolonia i wskazany został na rysunku planu. Obszar objęty planem jest zgodny z załącznikiem do Uchwały XII/ 47/ 2011 Rady Gminy Rejowiec Fabryczny z dnia 29 września 2011r.

3. Integralną częścią planu jest sporządzony w skali 1:2000 rysunek planu składający się z 15 arkuszy oznaczonych od 1/15 do 15/15, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do uchwały.

4. W obszarze wskazanym w załączniku nr 1, plan zmienia ustalenia miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego gminy Rejowiec Fabryczny przyjętego Uchwałą Nr XIV/68/03 Rady Gminy Rejowiec Fabryczny z dnia 29 grudnia 2003 roku.

5. Lista uwag wniesionych do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rejowiec Fabryczny w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa, obejmująca uwagi nieuwzględnione przez Wójta Gminy Rejowiec Fabryczny oraz sposób rozstrzygnięcia przez Radę Gminy Rejowiec Fabryczny tych uwag, stanowi załącznik nr 2 do uchwały.

6. Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Rejowiec Fabryczny oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, określono w załączniku nr 3 do uchwały.

§ 2. Na ustalenia o przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania terenów, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, składają się:

1) przepisy ogólne o których mowa w rozdziale 1;

2) ustalenia ogólne obowiązujące na całym obszarze opracowania, zawarte w rozdziale 2;

3) ustalenia szczegółowe dotyczące poszczególnych terenów w liniach rozgraniczających, zawarte w rozdziale 3.

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;

2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu sporządzony na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3) obszarze planu - należy przez to rozumieć obszar opisany w §1 ust. 2 przedstawiony na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1;

4) przepisach szczególnych i odrębnych - należy prze to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;

5) przeznaczeniu pod stawowym - należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia, które zostało ustalone w planie jako przeważające na danym terenie tj. obejmu jące ponad 50% powierzchni terenu;

6) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych w niniejszym planie;

7) wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć iloraz sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych mierzonych w obrysie zewnętrznym wszystkich budynków zlokalizowanych na działce (lub nieruchomości) objętej wnioskiem o pozwolenie na budowę, do powierzchni danej działki (nieruchomości);

8) wskaźniku powierzchni terenu biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni biologicznie czynnej w danej działce (nieruchomości) objętej wnioskiem o pozwolenie na budowę do powierzchni tej działki (lub nieruchomości) wyrażony w procentach;

9) wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć, wyrażony w procentach, stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynków zlokalizowanych w danej na działce (nieruchomości) objętej wnioskiem o pozwolenie na budowę do powierzchni tej działki (lub nieruchomości);

10) nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli nadziemnych nie będących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu;

11) ropociągu - należy przez to rozumieć dalekosiężny rurociąg przesyłowy;

12) dalekosiężnym rurociągu przesyłowym - należy przez to rozumiećrurociąg służący do przesyłania lub dystrybucji ropy naftowej lub produktów naftowych, do lub z instalacji znajdującej się na lądzie, począwszy od ostatniego elementu odcinającego w granicach instalacji, łącznie z tym elementem i wszystkimi przyłączonymi urządzenia przeznaczonymi specjalnie dla tych rurociągów z wyjątkiem rurociągów technologicznych w obrębie granic baz i stacji paliw płynnych na terenie portów, lotnisk oraz stacji kolejowych;

13) zachowaniu - należy rozumieć pozostawienie istniejącej funkcji i zainwestowania;

14) adaptacji - należy rozumieć możliwość dokonania przekształceń istniejącego zainwestowania w celu dostosowania do wymogów i warunków techniczno-sanitarnych obejmujących np.: przebudowę, wymianę substancji itp.;

15) mpzp gminy - należy rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Rejowiec Fabryczny przyjęty Uchwałą Nr XIV/68/03 Rady Gminy Rejowiec Fabryczny z dnia 29 grudnia 2003 r.;

16) rekultywacji terenów - należy przez to rozumieć zespół działań mający na celu przywrócenie gruntom wartości użytkowej, umożliwiających wykorzystanie tych gruntów do celów produkcji rolnej.

2. Pozostałe określenia użyte w uchwale należy rozumieć zgodnie z ich definicjami umieszczonymi w przepisach odrębnych lub szczególnych.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne

§ 4. Cel planu Celem planu jest dopuszczenie lokalizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego w obszarze planu.

§ 5. Zakres ustaleń planu

1. Plan ustala:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady, wskaźniki i paramenty zagospodarowania terenu;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

6) stawkę procentową, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości.

2. W planie nie ustala się:

1) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków (na terenie objętym planem nie występują obiekty i obszary wpisane do rejestru i ewidencji zabytków);

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych (nie wskazano na obszarze objętym planem przestrzeni publicznych);

3) zasady ochrony dóbr kultury współczesnej (na terenie objętym planem nie występują obiekty i obszary uznane za dobra kultury współczesnej);

4) granic i sposób zagospodarowania terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych (na terenie objętym planem nie występują wymienione obszary);

5) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym (realizacja ustaleń planu nie wymaga wydzielania nowych dziełek).

§ 6. Oznaczenia rysunku planu i przeznaczenie terenu

1. Następujące elementy na rysunku planu są obowiązującymi jego ustaleniami:

1) granica obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy;

3) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

4) przeznaczenie terenu opisane liczbową i literową sygnaturą: 1 - kolejny numer terenu RM - tereny zabudowy zagrodowej i usługowej, R/TR - tereny rolnicze, z dopuszczeniem realizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego, ZCc - tereny cmentarzy czynnych, ZL - lasy, WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych, KD - tereny tras komunikacyjnych (klasy ulic: Z - zbiorczej, L - lokalnej), KDW - tereny dróg wewnętrznych, KK - tereny kolejowe;

5) oś planowanego dalekosiężnego rurociągu przesyłowego;

6) granica strefy bezpieczeństwa dalekosiężnego rurociągu przesyłowego,

7) napowietrzne linie elektroenergetyczne SN;

8) strefy techniczne linii elektroenergetycznej SN;

9) napowietrzne linie elektroenergetyczne WN;

10) strefy techniczne linii elektroenergetycznej WN;

11) strefa ochronna linii kolejowej.

2. Granica obszaru objętego planem stanowi jednocześnie granicę lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, z wyjątkiem terenów o sygnaturze MR i ZL.

3. Ustaleniami obowiązującymi na rysunku planu są następujące oznaczenia graficzne wynikające z przepisów odrębnych:

1) granice Pawłowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu;

2) granice terenów zamkniętych;

3) granice strefy ochrony sanitarnej cmentarza 150 m;

4) granice strefy ochrony sanitarnej cmentarza 50 m.

4. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu nie stanowią jego ustaleń i mają charakter informacyjny:

1) granice administracyjne gminy;

2) granice obrębów;

3) granice jednostek strukturalnych

4) oznaczenie jednostek strukturalnych zgodnie z mpzp gminy: A - Kanie, Wólka Kańska, Kanie, Wólka Kańska, Wólka Kańska Kolonia, Zalesie Kańskie, Kanie - Stacja C - Liszno, Liszno Kolonia, Leszczanka, Toruń, Gołąb, Zalesie Krasieńskie.

5) oznaczenia numeryczne i literowe w nawiasach przy sygnaturach dróg które były przyporządkowane tym drogom w mpzp gminy: (A - 02L) - droga przez Wólkę Kańską Kolonię - lokalna, (A - 03L) - nie ustalono w mpzp gminy, (06 Z) - droga powiatowa relacji Liszno - Gołąb - Zalesie Krasieńskie Pawłów - zbiorcza, (08 Z) - droga powiatowa relacji Chojno - Kanie - Liszno - Borowica - zbiorcza, (09 Z) - droga powiatowa relacji /Ewopole/ - Wólka Kańska Kolonia - Kanie - zbiorcza.

§ 7. Zasady, wskaźniki i paramenty zagospodarowania terenu

1. Ustala się w obszarze planu lokalizację dalekosiężnego rurociągu przesyłowego wraz z infrastrukturą techniczną.

2. Ustala się paramenty dalekosiężnego rurociągu przesyłowego: średnica DN 800, maksymalne dopuszczalne ciśnienie robocze 6,5 MPa. Dopuszcza się w przypadkach uzasadnionych technicznie zwiększenie średnicy z DN 800 na DN 900.

3. Ustala się lokalizację rurociągu wraz z następującymi obiektami związanymi:

1) liniowe stacje zaworów (zasuw);

2) rozdzielnie technologiczne;

3) urządzenia inżynierskie (przejście przez przeszkody naturalne i sztuczne);

4) instalacje i obiekty katodowej ochrony rurociągów przed korozją;

5) linie i urządzenia elektroenergetyczne służące do zasilania stacji zaworowych i stacji ochrony katodowej;

6) linie i urządzenia służące do sterowania stacjami zaworowymi i stacjami ochrony katodowej;

7) linie oraz obiekty i urządzenia systemów łączności i nadzoru rurociągów przesyłowych dalekosiężnych.

4. Ustala się lokalizację wszystkich ww. obiektów związanych w strefie bezpieczeństwa dalekosiężnego rurociągu przesyłowego.

5. Ustala się oznakowanie lokalizacji rurociągu zgodnie z przepisami odrębnymi.

6. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania dla liniowych stacji zasuw:

1) powierzchnia stacji - maksymalnie 400 m2;

2) wysokość obiektów budowalnych - maksymalnie 3,5 m nad poziom terenu;

3) ogrodzenie stacji - ażurowe o maksymalnej wysokości 2,2 m;

4) powierzchnia zabudowy komór - maksymalnie 30 m2;

5) powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 30%;

6) dopuszcza się umieszczanie tablic informacyjnych na obiektach budowlanych i ogrodzeniu;

7) dopuszcza się lokalizację podjazdu i placu manewrowego o nawierzchni nieprzepuszczalnej.

7. Przy lokalizacji i realizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego obowiązują przepisy odrębne.

8. Wskazuje się na rysunku planu przebieg osi planowanego dalekosiężnego rurociągu przesyłowego.

9. Dla dalekosiężnego rurociągu przesyłowego ustala się strefę bezpieczeństwa o szerokości po 10 m w każdą stronę od osi rurociągu zgodnie z przepisami odrębnymi.

10. Dopuszcza się przesunięcie osi planowanego dalekosiężnego rurociągu przesyłowego wraz ze strefą bezpieczeństwa w stosunku do wyznaczonych na rysunku planu, pod warunkiem, że granica strefy bezpieczeństwa nie wykroczy poza teren objęty planem oraz w tereny o sygnaturach RM i ZL.

11. W strefie bezpieczeństwa nie dopuszcza się wznoszenia budowli, urządzania stałych składów i magazynów oraz zalesienia, z wyjątkiem: przebudowy i budowy wskazanych na rysunku planu sieci uzbrojenia, przebudowy i rozbudowy istniejących sieci nie wskazanych na rysunku planu oraz budowy nowych sieci uzbrojenia technicznego podziemnych i nadziemnych nie wskazanych na rysunku planu, pod warunkiem uzgodnienia z właścicielem rurociągu przesyłowego dalekosiężnego.

12. W strefie bezpieczeństwa oprócz zasad określonych niniejszym planem obowiązują zasady określone w przepisach odrębnych.

13. W strefie bezpieczeństwa wyklucza się lokalizację ogrodzeń z wyjątkiem związanych z obiektami dalekosiężnego rurociągu przesyłowego.

14. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru planu poprzez istniejące drogi, szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z ustaleniami szczegółowymi, i dopuszcza się ich przebudowę z zastosowaniem rozwiązań technicznych zapewniających bezpieczeństwo funkcjonowania rurociągu przesyłowego dalekosiężnego i pod warunkiem uzgodnienia z właścicielem rurociągu.

15. Ustala się obsługę komunikacyjną rurociągu przesyłowego dalekosiężnego z dróg publicznych i innych ogólnodostępnych dróg.

16. Zachowuje się przebieg istniejących sieci uzbrojenia i dróg i dopuszcza się ich adaptację i lokalizację nowych zgodnie z przepisami planu i przepisami odrębnymi.

17. Warunki skrzyżowana dalekosiężnego rurociągu przesyłowego z siecią uzbrojenia, drogami i terenami kolejowymi należy uzgodnić z zarządcami poszczególnych obiektów.

18. Ustala się strefy techniczne dla linii elektroenergetycznych SN - po 7,5 m od osi linii i WN - 20 m od osi linii, zgodnie z rysunkiem planu.

19. Dla stref technicznych linii elektroenergetycznych SN i WN wyklucza się lokalizację zabudowy, w tym stacji zasuw.

20. Wyklucza się realizację zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem stacji zaworów (zasuw) i innych obiektów związanych z rurociągiem przesyłowym dalekosiężnym, z wyjątkiem terenu MR.

21. Tereny, dla których plan ustala zmianę przeznaczenia, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem.

§ 8. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

1. Zgodnie z przepisami odrębnymi ustawy o ochronie przyrody, ochronie podlegają tereny położone w granicach Pawłowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, który został powołany Rozporządzeniem Nr 51 Wojewody Lubelskiego z dnia 28 lutego 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Lub nr 69, poz. 1289)

2. Na terenie Pawłowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obowiązują przepisy ww. rozporządzenia oraz odnośne przepisy ustawy o ochronie przyrody.

3. Przy realizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego w obszarze planu obowiązują następujące zasady:

1) na obszarach chronionych należy zachować szczególną dbałość o maksymalne ograniczenie negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze poprzez zastosowanie rozwiązań technicznych i technologicznych minimalizujących prawdopodobieństwo wystąpienia awarii ewentualnych skutków w przypadku jej zaistnienia;

2) na całym obszarze objętym planem wymagane jest zastosowanie rozwiązań technologicznych w pełni zabezpieczających wody podziemne silnie zagrożone migracją zanieczyszczeń;

3) w stosunku terenów przekształconych nakazuje się ich rekultywację w kierunku rolnym.

4. Na całym obszarze objętym planem obowiązują następujące niżej określone nakazy:

1) zachowania istniejących cieków powierzchniowych zarówno naturalnych jak i sztucznych;

2) udrożnienia i utrzymania przepustowości rowów melioracyjnych;

3) oszczędnego korzystania z terenu i maksymalnej, możliwej ochrony wierzchniej warstwy gleby w trakcie realizacji nowych i przebudowy istniejących obiektów;

4) stosowania ogrodzeń umożliwiających migrację drobnych zwierząt i wykluczenie stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.

5. Na obszarze planu nie wskazuje się terenów mieszkaniowych wymagających ochrony klimatu akustycznego w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska.

6. Na terenie objętym planem ustala się strefy ochrony sanitarnej cmentarza w odległości 150 m i 50 m od jego granic.

7. W obrębie stref obowiązują ograniczenia dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z przepisami szczególnymi, w tym:

a) w strefie o szerokości 150 m od granic cmentarza - zakaz lokalizacji studni i indywidualnych ujęć wody do picia i potrzeb gospodarczych,

b) w strefie o szerokości 150 m od granic cmentarza zakaz lokalizacji zabudowań mieszkalnych, zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego i zakładów przechowujących artykuły żywności;

c) odległość o której mowa w lit. b) ta może być zmniejszona do 50 m pod warunkiem, zwodociągowania terenu w granicach od 50 do 150 m odległości od cmentarza w sytuacji, kiedy wszystkie budynki korzystające z wody są do podłączone do sieci wodociągowej.

§ 9. Stawka procentowa Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem - 1%.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe dla terenów

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturą RM - tereny zabudowy zagrodowej i usługowej ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa zagrodowa;

2) przeznaczenie dopuszczalne - usługi komercyjnych, usługi nieuciążliwe i związane z działalnością produkcyjną, a także składy, magazyny, hurtownie - z zachowaniem warunków technicznych i sanitarnych;

3) wyklucza się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej oraz usług hotelarskich i gastronomicznych;

4) dopuszcza się zabudowę w przypadku zabudowania sąsiedniej działki (graniczącej z działką w obszarze planu);

5) zaleca się, aby nowoprojektowane budownictwo skalą zabudowy oraz bryłą nawiązywało do lokalnych tradycji i regionalnych form zabudowy, stosowanie wysokich dachów z możliwością lokowania użytkowych poddaszy, z użyciem tradycyjnych materiałów budowlanych;

6) następujące parametry i zasady zagospodarowania:

a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%,

b) maksymalna wskaźnik powierzchni zabudowy - 40%,

c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4,

d) maksymalną wysokość kalenicy dachu dla budynków do 9 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, przy czym dla budynków gospodarskich dopuszcza się zwiększenie wysokości zabudowy do 11 m;

e) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, preferowane budynki parterowe z poddaszem użytkowym;

7) dopuszcza się zabudowę terenu po budowie dalekosiężnego rurociągu przesyłowego.

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturami od 1 R/TR do 19 R/TR - tereny rolnicze, z dopuszczeniem realizacji dalekosiężnego rurociągu przesyłowego ustala się następujące parametry i zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe - rolnictwo, przy czym wyklucza się w strefie bezpieczeństwa rurociągu: nasadzenia drzew, krzewów, głębszą kultywacją gleby (poniżej 80 cm), realizację obiektów kubaturowych np.: szklarnie lub innych obiektów np.: chmielniki, silosy;

2) dopuszcza się lokalizację dalekosiężnego rurociąg przesyłowego wraz z obiektami związanymi oraz ustanowieniem strefy bezpieczeństwa;

3) zakaz realizacji zabudowy, z wyjątkiem obiektów związanych z dalekosiężnym rurociągiem przesyłowym;

4) zakaz zalesień;

5) dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia zgodnie z przepisami planu i przepisami odrębnymi.

§ 12. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturą ZCc - tereny cmentarzy czynnych ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - cmentarz rzymsko - katolicki z rezerwą terenową na powiększenie - do zachowania (zgodnie z mpzp gminy);

2) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik intensywności powierzchni zabudowy - nie ustala się,

b) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej - nie ustala się,

c) nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się,

3) zasady zagospodarowania terenów:

a) dopuszcza się remont, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektów istniejących,

b) wymóg realizacji i uzupełniania zieleni komponowanej, o charakterze parkowym.

§ 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturą ZL - lasy ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - leśnictwo;

2) zakaz zmiany funkcji przed wyłączeniem terenów z produkcji leśnej;

3) utrzymanie powierzchni terenów zalesionych, zgodnie z zasadami gospodarki leśnej;

4) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych nie związanych z gospodarką leśną.

§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturami od 1 WS do 3 WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych, ustala się:

1) przeznaczenie - wody śródlądowe płynące.

2) zasady zagospodarowania terenów:

a) dopuszcza się budowę, remonty, przebudowę i rozbudowę urządzeń wodnych,

b) dopuszcza się budowę, remonty, przebudowę i rozbudowę obiektów mostowych w trasach komunikacyjnych i pozostałych drogach; oraz ciągów infrastruktury technicznej,

c) dopuszcza się lokalizację dalekosiężnych rurociągów przesyłowych wraz ze strefą bezpieczeństwa.

§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturą KD - trasy komunikacyjne ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja;

2) dopuszcza się lokalizację dalekosiężnych rurociągów przesyłowych wraz ze strefą bezpieczeństwa;

3) w bezpośrednim sąsiedztwie tras komunikacyjnych dopuszcza się lokalizację:

a) terenów zieleni,

b) urządzeń komunikacyjnych, a w szczególności pasów postojowych oraz ścieżek rowerowych,

c) urządzeń związanych z eksploatacją tras,

d) urządzeń infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu oznaczonego sygnaturą KDZ (06Z) ustala się (zgodnie z mpzp gminy):

1) kategoria drogi - droga powiatowa relacji Liszno - Gołąb - Zalesie Krasieńskie Pawłów;

2) klasa drogi - zbiorcza.

3. Dla terenu oznaczonego sygnaturą KDZ (08Z) ustala się (zgodnie z mpzp gminy):

1) kategoria drogi - droga powiatowa relacji Chojno - Kanie - Liszno - Borowica;

2) klasa drogi - zbiorcza.

4. Dla terenu oznaczonego sygnaturą KDZ (09Z) ustala się (zgodnie z mpzp gminy):

1) kategoria drogi - droga powiatowa relacji /Ewopole/ - Wólka Kańska Kolonia - Kanie;

2) klasa drogi - zbiorcza.

5. Dla terenów wymienionych w ust. 2,3 i 4 ustala się (zgodnie z mpzp gminy):

a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 20 m

b) szerokość jezdni min. 5,5 m

c) na terenach zabudowanych - chodniki

d) realizacja ścieżek rowerowych wzdłuż 06Z, 09Z

e) skrzyżowanie z linią kolejową relacji Lublin - Chełm dróg 06Z i 08Z.

6. Dla terenu oznaczonego sygnaturą KDL (A02L) ustala się (zgodnie z mpzp gminy):

1) kategoria - droga gminna przez Wólkę Kańska Kolonia,

2) klasa drogi - lokalna.

7. Dla terenu oznaczonego sygnaturą KDL (A032L) ustala się (zgodnie z mpzp gminy):

1) kategoria - droga gminna,

2) klasa drogi - lokalna.

8. Dla terenów wymienionych w ust. 6 i 7 ustala się (zgodnie z mpzp gminy):

a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 12 m,

b) szerokość jezdni min. 5 m.

9. Ponadto, dla poszczególnych kategorii dróg obowiązują następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) przy projektowaniu i wykonywaniu dróg należy uwzględnić uwarunkowania przyrodnicze oraz ograniczenie negatywnego wpływu dróg na przyrodę, krajobraz, grunty rolne i leśne w jej otoczeniu;

2) wzdłuż nowobudowanych dróg wprowadza się konieczność nasadzenia zieleni izolacyjnej, jeżeli warunki miejscowe na to pozwalają (co najmniej 10 % powierzchni powinno być przeznaczone pod zieleń);

3) dopuszcza się zmienne szerokości pasów drogowych oraz możliwość ich poszerzenia niesymetrycznie do osi; dobór parametrów drogi należy określić w oparciu o szczegółową analizę kształtowania elementów przekroju poprzecznego drogi z uwzględnieniem obsługi terenów zabudowy, rzeźby terenu, potrzeb dotyczących lokalizacji w pasie drogowym sieci uzbrojenia technicznego;

4) przy podziałach geodezyjnych drogi dojazdowe do pól oraz terenów budowlanych należy wyznaczać o szerokości w liniach rozgraniczających co najmniej 10 m;

5) w zabudowie jednorodzinnej dopuszcza się ciągi pieszo - jezdne o szerokości w liniach rozgraniczających min. 5,0 m;

6) rozmiary terenu na skrzyżowanie dróg GP z innymi drogami (narożne ścięcia) nie mniejsze niż 10 x 10 m, a ostateczne określenie niezbędnej powierzchni terenu na etapie projektu budowlanego;

7) na skrzyżowaniach drogi klasy "L" z drogą klasy "L" lub "D" powinny być stosowane narożne ścięcia nie mniejsze niż 5 x 5 m;

8) droga w zależności od potrzeb może być wyposażona w obiekty i urządzenia obsługi uczestników ruchu, do których zalicza się: zatoki postojowe, zatoki autobusowe, pętle autobusowe, place do zawracania, mijanki, przejścia dla pieszych;

9) tereny przeznaczone pod drogi powinny być wykorzystane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem zagospodarowania;

10) szerokość ścieżki rowerowej wg obowiązujących standardów.

§ 16. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sygnaturami od 1 KDW do 13 KDW - tereny dróg wewnętrznych:

1) przeznaczenie podstawowe - komunikacja;

2) dopuszcza się lokalizację dalekosiężnego rurociągu przesyłowego na warunkach uzgodnionych z zarządcą terenu;

3) dopuszcza się adaptację istniejącej drogi oraz jej przebudowę po uzgodnieniu warunków z zarządcą dalekosiężnego rurociągu przesyłowego.

§ 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu KK - tereny kolejowe, stanowiącego tereny zamknięte według przepisów odrębnych, nie ustala się zasad zagospodarowania.

2. Ustala się strefę ochronną wokół linii kolejowych o szerokości 10 m od granicy działki.

3. W zagospodarowaniu strefy ochronnej obowiązują przepisy odrębne.

Rozdział 4.
Przepisy końcowe

§ 18. W obszarze zmiany planu tracą moc ustalenie miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego gminy Rejowiec Fabryczny przyjętego Uchwałą Nr XIV/68/03 Rady Gminy Rejowiec Fabryczny z dnia 29 grudnia 2003 roku

§ 19. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Rejowiec Fabryczny.

§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

Przewodniczący Rady Mirosław Maziarz

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXV/ 130/2012
Rady Gminy Rejowiec Fabryczny
z dnia 26 października 2012 r.
Zalacznik1.pdf

Rysunek graficzny planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXV/ 130/2012
Rady Gminy Rejowiec Fabryczny
z dnia 26 października 2012 r.
Zalacznik2.pdf

Wykaz uwag
zgłoszonych na podstawie art. 17 pkt. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
do wyłożonego projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rejowiec Fabryczny w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXV/ 130/2012
Rady Gminy Rejowiec Fabryczny
z dnia 26 października 2012 r.
Zalacznik3.pdf

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Rejowiec Fabryczny o sposobie realizacji zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rejowiec Fabryczny w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Rejowiec Fabryczny oraz zasadach ich finansowania