Na podstawie art.18 ust.2 pkt 8, ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r.Nr 142, poz.1591 z późn.zm.), art.98 ust.1 i art.146 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospopdarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2010r.Dz.U.Nr 102, poz.651 z późn.zm.), art.13 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2000r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (Dz.U. z 2011r. Nr 197,poz.1172 z późn. zm.) -Rada Gminy Wólka uchwala, co następuje:

§ 1.

Ustala się wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nierchomości w wyniku podziału dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystyego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa w wysokości 20 % wzrostu wartości nieruchomości.

§ 2.

Ustala się wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej w wysokości 40% różnicy między wartością, jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń a wartością nieruchomości po wybudowaniu urządzeń infrastruktury.

§ 3.

Uchyla sie uchwałę Rady Gminy Wólka Nr V/24/2011 z dnia 5 marca 2011r. w sprawie ustalenia stawek procentowych opłaty adiacenckiej

§ 4.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wólka.

§ 5.

Uchwała wchodzi w życie po uływie 14 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

Uzasadnienie do Uchwały Nr XXV/149/12
Rady Gminy Wólka
z dnia 30 listopada 2012 r.

UZASADNIEBNIE do uchwały w sprawie stawek procentowych opłaty adiacenckiej. Zgodnie z zapisami art.98a ust.1 i ar.145 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami Rada Gminy Wólka ustala wyskokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej. Ustalenie opłaty może nastapić w terminie 3 lat od daty stworzenia warunkow od dnia w ktorym decyzja o podziale stała sie ostatecza lub daty stworzenia warunkow do podłączenia nieruchomośc do poszczególnch urzadzeń infrastrutury. Stawki ustalone w proponowanej wysokości pozwolą gminie na zrownowazenie dochodów z wydatkami na budowe urzadzeń infrastruktury oraz wypłate odszkodowań należnych z tytułu przejecia nieruchomości pod drogi. Z dotychczasowej praktyki naliczania opłaty z tytułu podziałów wynika, że jej wysokość stanowi jedynie niewielki procent naleznego odszkodowania a dla podziałów w wyniku których powstają 2 lub 3 działki , koszty podziałów nie pokrywają kosztów niezbędnych do naliczenia opłaty tj. operat szacunkowy, materiały papiernicze itp. Ten fakt doyczy rowneż wzrostu watości nieruchomości związanej z wybudowaniem nowej infrastruktury. W obu wymienionych przypadkach nie powstaje dochód gminny a intencją ustawodawcy było, aby omawiane opłaty stanowiły dochód właściwej gminy. Ponieważ w decyzji o ustaleniu oplat kompensowane jest nalezne odszkodowanie to zobowiązanie pozostaje po stronie gminy zmniejszone jedynie o wartośc naliczonej opłaty. Ustawodawca określajc górne limity stawek dla podziałów 30% i dla infrastruktury 50% przewidział realny poziom wzrostu wartości. Ponadto nawet opłata naliczona bez kopensacji należnego odszkodowania nie stanowi dochodu w całości bowiem wycena nieruchomości ok. 1.000zł. za operat jest kosztem po strone gminy. Ustalanie stawek minimalnych obydwu tych opłat nie przyniesie gminie planowanych dochodów dlatego przedłożono propozycję. Jednoczesnie informuję, że na wniosek włąściciela nieruchomości opłata adiacencka może być rozłożona na roczne raty płatne w okresie do 10 lat.