Akt prawny
Alerty
Uchwała nr XXXIII/244/10 Rady Gminy Siedliszcze
z dnia 9 czerwca 2010r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Siedliszcze dla obszaru w miejscowości Lechówka
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z późn.zm.) oraz art.20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80, poz.717, z późn.zm.) oraz w związku z Uchwałą Nr XXI/145/08 Rady Gminy Siedliszcze z dnia 23 grudnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Siedliszcze dla obszaru w miejscowości Lechówka, Rada Gminy uchwala, co następuje:
Rozdział 1.
Ustalenia ogólne
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Siedliszcze dla obszaru w miejscowości Lechówka, zwany dalej planem, po stwierdzeniu jego zgodności ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Siedliszcze", uchwalonego uchwałą Nr XIX/120/08 Rady Gminy Siedliszcze z dnia 15 października 2008 r.
2. Granice obszaru objętego ustaleniami planu, o których mowa w ust.1, pokazano na rysunku planu sporządzonego w skali 1:1000 stanowiącym integralną częścią niniejszej uchwały, oznaczoną jako załącznik nr 1.
3. Załącznikami do niniejszej uchwały są ponadto:
1) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyłożenia do publicznego wglądu - stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;
2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy - stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.
4. Przedmiot planu stanowią zagadnienia określone w przepisach art.15 ust.2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.
§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć granice pomiędzy terenami o różnym sposobie zagospodarowania lub różnym przeznaczeniu podstawowym i różnej funkcji, ustalone niniejszym planem;
2) nośniku reklamy - należy przez to rozumieć urządzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, zawierające powierzchnię przeznaczoną do eksponowania reklamy;
3) obszarze - należy przez to rozumieć obszar objęty ustaleniami planu, w granicach przedstawionych na rysunku planu;
4) planie - należy przez to rozumieć ustalenia i rysunek planu, będące przedmiotem niniejszej uchwały, określone w § 1 uchwały;
5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie;
6) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
7) reklamie budowlanej - należy przez to rozumieć reklamę stanowiącą elementy ogrodzenia i wyposażenia terenu powierzchniowej eksploatacji złoża, stosowaną tylko w trakcie prowadzenia eksploatacji złoża;
8) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek wykonany na mapie w skali 1:1000, określony w § 1 ust.2;
9) terenie - należy przez to rozumieć teren ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i symbolem przeznaczenia oznaczony według zasad określonych w § 3 ust.3 uchwały;
10) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
11) usługach - należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w obiektach wolnostojących lub lokalach użytkowych wbudowanych , której celem jest zaspokojenie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych, z wykluczeniem usług uciążliwych;
12) utrzymaniu - należy przez to rozumieć zachowanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu i jego funkcji, z prawem do konserwacji, remontu.
§ 3. 1. Nastepujace oznaczenia graficzne na rysunku planu stanowią pozostałe obowiązujące ustalenia planu:
1) granica obszaru objetego ustaleniami planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) oznaczenia porządkowe - cyfrowe i literowe terenów.
2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, nie wymienione w ust.1, mają wyłącznie charakter informacyjny.
3. Dla każdego terenu ustala się przeznaczenie zapisane w jednej z następujących postaci:
1) symbol literowy - jedno przeznaczenie podstawowe;
2) cyfry arabskie określają numery wyznaczonych terenów na rysunku planu, dla których sformułowano odrębne ustalenia planu.
§ 4. Ustala się następujące symbole określające w planie podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania terenów:
1) 01PG, 02PG - tereny powierzchniowej eksploatacji surowców;
2) układ komunikacyjny, powiązany z systemem infrastruktury technicznej wyznacza teren oznaczony symbolem 01KDL - przeznaczony pod drogę lokalną klasy "L".
§ 5. Ustala się tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych:
1) teren drogi oznaczonej symbolem 01KDL jako istniejąca droga publiczna.
§ 6. 1. Ustala się następujace zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) sposób zagospodarowania terenu zawarto w ustaleniach szczegółowych terenów;
2) zakaz realizacji ogrodzeń z przęsłami z prefabrykowanych elementów betonowych;
3) zakaz umieszczania wolnostojących nośników reklamowych;
4) dopuszcza się lokalizowanie reklamy budowlanej.
2. Pozostałe ustalenia dotyczące kształtowania ładu przestrzennego zostały zawarte w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów.
§ 7. Ustala się zasady kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.
§ 8. Ustala się zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.
§ 9. 1. Ustala się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) na obszarze objętym ustaleniami planu ustala się:
a) w granicach opracowania nie występują tereny chronione akustycznie,
b) zakaz składowania odpadów; czasowe gromadzenie odpadów wytwarzanych na obszarze objętym ustaleniami planu zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko jest obligatoryjne w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, służącej obsłudze mieszkańców i użytkowników terenu.
2. Obszar objęty ustaleniami planu znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 407 Niecka Lubelska - Chełm - Zamość w Obszarze Najwyższej Ochrony (ONO), dla którego obowiązują ustalenia, zakazy i nakazy zgodne z przepisami odrębnymi.
3. Pozostałe ustalenia dotyczące kształtowania ładu przestrzennego zostały zawarte w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów.
§ 10. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) plan dopuszcza budowę i modernizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających drogi.
§ 11. 1. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1) układ komunikacyjny składa się z istniejącej drogi gminnej klasy lokalnej - "L" oznaczonej symbolem 01KDL;
2) w granicach obszaru objętego ustaleniami planu dopuszcza się lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku planu urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym komunikacyjnych, niezbędnych dla obsługi terenu;
3) w ramach nowych inwestycji, w granicach terenu lub poza terenem jej realizacji inwestor zobowiązany jest zaprojektować odpowiednią liczbę miejsc postojowych dla samochodów, wynikającą z charakteru funkcjonalno-użytkowego inwestycji i zewnętrznych warunków komunikacyjnych;
4) ustanawia się zakaz lokalizowania w pasach drogowych istniejących i projektowanych ulic nowych obiektów budowlanych nie służących komunikacyjnej funkcji ulicy, innych niż sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego oraz przyłączy do tych sieci sytuowanych z zachowaniem zasad określonych w obowiązujących przepisach, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej;
5) w liniach rozgraniczających ulicy dopuszcza się umieszczenie ciągów infrastruktury wspólnego użytku oraz odcinków przyłączy zgodnie z obowiązującymi przepisami i na warunkach zarządcy ulicy.
2. Na terenach przeznaczonych na cele komunikacji, ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązuje lokalizowanie chodników dla pieszych minimum jednostronnie;
2) w liniach rozgraniczających możliwość lokalizowania szpalerów drzew oraz obiektów małej architektury za zgodą zarządcy drogi.
Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe
§ 12. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 01PG, 02PG ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny powierzchniowej eksploatacji surowców;
2) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
a) ustala się obowiązek ograniczenia uciążliwości prowadzonej działalności gospodarczej, jak również ewentualne zasięgi osuwania się mas ziemnych do granic poszczególnych terenów oznaczonych symbolem 01PG, 02PG,
b) obowiązują ustalenia § 6;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala się:
a) możliwość prowadzenia eksploatacji złoża zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) zakaz lokalizacji budynków,
c) dopuszcza się lokalizacje tymczasowych obiektów budowlanych oraz budowli związanych z prowadzeniem eksploatacji złoża,
d) do czasu uzyskania koncesji i podjęcia eksploatacji złoża utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania,
e) sposób eksploatacji surowców zgodny z koncesją;
4) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej ustala się:
a) zakaz podziału;
5) w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:
a) rekultywację terenu po wyeksploatowaniu złoża rekultywacja terenu zgodnie z koncesją,
b) zachowanie pasów ochronnych dla terenów przyległych i terenów w obszarze do eksploatacji pozostających przejściowo w użytkowaniu rolniczym i leśnym, według planu zagospodarowania złoża,
c) obowiązują ustalenia § 9;
6) w zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się:
a) obsługę komunikacyjną terenu oznaczonego symbolem 01PG z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL,
b) obsługę komunikacyjną terenu oznaczonego symbolem 02PG z istniejącej drogi publicznej, zlokalizowanej poza obszarem objętym ustaleniami planu, przez teren sąsiedniej powierzchniowej eksploatacji złóż;
7) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w § 11, ust.1, pkt 3;
8) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w § 10.
§ 13. Dla drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL, ustala się:
1) przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy lokalnej;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) szerokość w liniach rozgraniczających: 15m,
b) liczba jezdni: 1,
c) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej,
d) chodnik jednostronny,
e) dopuszcza się realizację ścieżki rowerowej,
f) zakaz sytuowania reklam.
Rozdział 3.
Przepisy końcowe
§ 14. W związku ze wzrostem wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu, ustanawia się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Wartość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty określa się następująco:
1) 15% - dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną na rysunku planu symbolami 01PG, 02PG;
2) 1% - dla pozostałych terenów.
§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.
Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXIII/244/10
Rady Gminy Siedliszcze
z dnia 9 czerwca 2010 r.
Zalacznik1.pdf
Granice obszaru objetego ustaleniami planu
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXXIII/244/10
Rady Gminy Siedliszcze
z dnia 9 czerwca 2010 r.
Zalacznik2.pdf
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXIII/244/10
Rady Gminy Siedliszcze
z dnia 9 czerwca 2010 r.
Zalacznik3.pdf
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji