description
Akt prawny
Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego rok 2010 nr 74 poz. 1439
Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego rok 2010 nr 74 poz. 1439
ZAMKNIJ close
Alerty
Uchwała nr XXVIII/195/2010 Rady Gminy Dzwola
z dnia 29 kwietnia 2010r.
w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dzwola
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm. ) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) Rada Gminy Dzwola uchwala, co następuje:
§ 1. Uchwala się "Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dzwola", stanowiące załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dzwola.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.
Załącznik do Uchwały Nr XXVIII/195/2010
Rady Gminy Dzwola
z dnia 29 kwietnia 2010 r.
Rady Gminy Dzwola
z dnia 29 kwietnia 2010 r.
Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dzwola
Rozdział 1
Postanowienia ogólne
§ 1. 1. Mieszkaniowy zasób gminy tworzą lokale stanowiące własność Gminy Dzwola.
2. W skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dzwola wchodzą lokale mieszkalne wynajmowane na czas nieoznaczony i lokale socjalne.
3. Lokale, których najem jest związany ze stosunkiem pracy są wynajmowane na czas jego trwania, a jeżeli stosunek pracy jest zawarty na czas nieoznaczony umowa najmu winna określać sposób jej rozwiązania w razie rozwiązania stosunku pracy. W takim przypadku termin na opuszczenie lokalu nie może być dłuższy niż 3 miesiące.
§ 2. Lokale mieszkalne stanowiące mieszkaniowy zasób Gminy Dzwola przeznaczone są na:
| 1) | lokale socjalne w przypadku, gdy na gminie ciąży obowiązek ich dostarczenia, |
| 2) | na wynajem dla osób o niskich dochodach i znajdujących się w trudnych warunkach mieszkaniowych. |
§ 3. W imieniu Gminy Dzwola wszelkie prawa i obowiązki wynajmującego, w tym zawieranie i rozwiązywanie umów najmu na warunkach ustalonych w niniejszej uchwale i zgodnie z przepisami ustawy wykonuje Wójt Gminy Dzwola, a w stosunku do lokali, które pozostają w trwałym zarządzie jednostek organizacyjnych gminy - kierownicy tych jednostek, na zasadach określonych w decyzjach ustanawiających trwały zarząd.
Rozdział 2
Wysokość dochodu gospodarstwa domowego, uzasadniająca oddanie w najem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego
§ 4. Najemcą lokalu wynajmowanego na czas nieoznaczony może zostać osoba, której średni miesięczny udokumentowany dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku:
| 1) | 100 % najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym, |
| 2) | 150 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym. |
§ 5. Najemcą lokalu socjalnego może zostać osoba, której średni miesięczny udokumentowany dochód na jednego członka gospodarstwa domowego, nie przekracza w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku:
| 1) | 50 % najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym, |
| 2) | 100 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym. |
Rozdział 3
Wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniająca zastosowanie obniżek czynszu
§ 6. 1. Na wniosek lokatora, wynajmujący może udzielić obniżki czynszu najmu w stosunku do najemców o niskich dochodach, którzy nie zalegają w opłatach czynszowych.
2. Ustala się następujące wysokości dochodów gospodarstwa domowego uzasadniające obniżki czynszu oraz wysokości obniżek:
| 1) | średni miesięczny dochód w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku na jedną osobę w gospodarstwie wieloosobowym w wysokości nieprzekraczającej
|
| 2) | średni miesięczny dochód w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku w gospodarstwie jednoosobowym w wysokości nieprzekraczającej:
|
3. Obniżki czynszu nie stosuje się wobec Najemców lokali mieszkalnych wynajętych za czynsz wolny.
Rozdział 4
Warunki zamieszkiwania kwalifikując wnioskodawcę do ich poprawy
§ 7. Za warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy uważa się:
| 1) | zamieszkiwanie w lokalu, w którym na osobę przypada mniej niż 5 m2 powierzchni pokoi w gospodarstwie wieloosobowym; |
| 2) | zamieszkiwanie w lokalu, który ze względu na jego położenie (kondygnacje), wyposażenie techniczne, wielkość - nie jest odpowiedni dla najemcy lub osób wspólnie zamieszkujących z powodu niepełnosprawności. |
Rozdział 5
Kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawierania umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego
§ 8. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony przysługuje wnioskodawcom w następującej kolejności:
| 1) | rodzinom wielodzietnym, |
| 2) | osobom samotnie wychowującym dzieci, |
| 3) | osobom o orzeczonym stopniu niepełnosprawności, |
| 4) | osobom dotychczas mieszkającym w lokalu:
|
§ 9. Pierwszeństwo przy zawieraniu umów najmu lokalu socjalnego przysługuje w wymienionej kolejności osobom, które:
| 1) | utraciły mieszkanie wskutek klęski żywiołowej, katastrofy lub pożaru, |
| 2) | opuściły dom dziecka w wyniku uzyskania pełnoletniości nie posiadają prawa do innego lokalu mieszkalnego, |
| 3) | zamieszkują w warunkach kwalifikujących do ich poprawy zgodnie z § 7, |
| 4) | nabyły prawo do lokalu socjalnego na podstawie orzeczenia sądowego. |
Rozdział 6
Warunki dokonywania zamiany lokali
§ 10. 1. Najemcy lokali stanowiących własność Gminy Dzwola mogą dokonać zamiany lokali.
2. Zamiana lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz zamiana pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu, a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach wymaga pisemnej zgody wynajmującego.
Rozdział 7
Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawieranych na czas oznaczony i lokali socjalnych oraz sposób poddania tych spraw kontroli społecznej
§ 11. 1. Wynajmujący, ogłaszają poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Dzwola oraz na tablicach ogłoszeń w odpowiedniej jednostce informacje o wolnych lokalach mieszkalnych przeznaczonych do wynajmu.
2. W okresie 30 dni od dnia wywieszenia ogłoszenia, o którym mowa w ust. 1 przyjmowane są wnioski o wynajem, które powinny zawierać: opis aktualnej sytuacji mieszkaniowej, rodzinnej i materialnej wnioskodawcy oraz dowody potwierdzające wysokość osiągniętych dochodów w okresie ostatnich 3 miesięcy.
3. Wnioski o wynajem lokali rozpatrywane są przez wynajmujących w terminie 30 dni od dnia upływu terminu, o którym mowa w ust. 2.
4. Wynajmujący wywieszają na okres 7 dni informację, komu zostanie wynajęty lokal.
Rozdział 8
Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy
§ 12. 1. Osoby które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy, mogą ubiegać się o najem tego lokalu, jeżeli złożą w terminie 30 dni od dnia wystąpienia tych zdarzeń, wniosek do Wójta Gminy Dzwola o zawarcie umowy najmu lokalu i udokumentują spełnienie następujących okoliczności:
| 1) | nieprzerwalnie zamieszkują w tym lokalu od co najmniej 5 lat, |
| 2) | nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu. |
2. Osoby, które nie złożą wniosku o którym mowa w ust. 1 obowiązane są do zwrotu lokalu w terminie do 3 miesięcy od dnia opuszczenia lokalu przez najemcę lub jego śmierci.
Rozdział 9
Kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni przekraczającej 80 m2
§ 13. Lokale mieszkalne, których powierzchnia użytkowa przekracza 80m2 wynajmowane będą na zasadach czynszu wolnego ustalonego w drodze przetargu nieograniczonego.
Treść przypisu ZAMKNIJ close
Treść przypisu ZAMKNIJ close
