description
Akt prawny
Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego rok 2010 nr 59 poz. 1194
Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego rok 2010 nr 59 poz. 1194
ZAMKNIJ close
Alerty
Uchwała nr XXXII(210)10 Rady Gminy Horodło
z dnia 26 marca 2010r.
w sprawie uchwalenia zasad wynajmu lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Horodło
Na podstawie art. 40 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r., o samorządzie gminnym (tj. 2001 Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z póź. zm.), art. 21 ust. 1 pkt. 2 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego (tj. z 2005r., Dz.U. Nr 31 poz. 266 z późn. zm.), Rada Gminy uchwala, co następuje:
§ 1. Mieszkaniowy zasób Gminy Horodło tworzą lokale określone w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego (tj. z 2005r., Dz.U. Nr 31 poz. 266 z póżn.zm.)
§ 2. Wynajmującym lokale mieszkalne, socjalne i zamienne jest Gmina Horodło reprezentowana przez Wójta
§ 3. 1. Najemcą lokalu mieszkalnego może zostać wyłącznie osoba, która zamieszkuje w lokalu, w którym na osobę przypada mniej niż 5 m2 powierzchni mieszkaniowej i której dochody brutto z gospodarstwa domowego w okresie poprzedzającym trzy miesiące nie przekrocza 150 % najniższej emerytury na osobę w gospodarstwach wieloosobowych lub 200 % dla osoby samotnej.
2. W przypadku gdy dochód na osobę w gospodarstwie wieloosobowym jest niższy niż 50% najniższej emerytury a w gospodarstwie jednoosobowym jest niższy od najniższej emerytury czynsz ulega obniżeniu o 20%
3. Najemcą lokalu mieszkalnego mogą stac się w kolejności osoby:
| 1) | Zamieszkujące w lokalach będących w złym stanie technicznym a stan zdrowia osób zamieszkujących (przewlekła choroba, inwalidztwo) wymaga polepszenia warunków mieszkalnych |
| 2) | W stosunku do których oznaczono eksmisję bez prawa do lokalu socjalnego. |
§ 4. Najemcą lokalu zamiennego może być wyłącznie osoba, której dotychczasowy lokal został uznany za niemieszkalny albo zamieszkuje w budynku przeznaczonym do remontu kapitalnego bądź przekwaterowania z uwagi na zły stan techniczny budynku, albo utraciła lokal w wyniku klęski żywiołowej lub katastrofy budowlanej.
§ 5. 1. Najemcą lokalu socjalnego z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie Gminy, może zostać wyłącznie osoba, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody brutto z gospodarstwa domowego w okresie poprzedzającym trzy miesiące nie przekroczyły 100% najniższej emerytury na osobę w gospodarstwach wieloosobowych lub 150 % najniższej emerytury dla osób samotnych, oraz którym przyznano prawo do lokalu socjalnego wyrokiem sądu.
2. W przypadku orzeczenia przez sąd o uprawnieniach do lokalu socjalnego lub wypowiedzenia umowy z tytułu zaległości czynszowych lub innych, umowę na lokal socjalny zawiera się w pierwszej kolejności.
3. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na okres do 3 lat.
§ 6. 1. Ustala się następujący tryb rozpatrywania wniosków o najem lokali na czas nieoznaczony i lokali socjalnych
| 1) | Wnioski o najem lokali na czas nieokreślony i o najem lokali socjalnych rozpatrywane są przez Wójta |
| 2) | Przed ich rozpatrzeniem informacje o złożonych wnioskach podawane są do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i w Biuletynie Informacji Publicznej |
| 3) | Przed rozpatrzeniem wniosków Wójt zasięga opinii Komisji społecznej powołanej zarządzeniem Wójta |
2. Wniosek powinien określać:
| 1) | Dotychczasowe warunki zamieszkania, |
| 2) | Dochód miesięczny netto, |
| 3) | Ilość członków rodziny uprawnionych do zamieszkania z wnioskodawcą, |
| 4) | Oświadczenie, że dane podane we wniosku są zgodne ze stanem faktycznym |
3. Dochód miesięczny ustala się jako średnią dochodów netto z okresu trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku. Wnioskodawca podaje łączną wysokość dochodów wszystkich członków rodziny zgłoszonych do wspólnego zamieszkania.
4. Ustalenie osób spełniających kryteria zawarte w § 3, 4, 5 następuje w formie rocznych wykazów sporządzonych przez Wójta.
5. Ilość osób ujętych w rocznym wykazie winna być dostosowana do możliwości lokalowych Gminy. Warunki określone w § 3, 4, 5 muszą być spełnione w chwili otrzymania skierowania na zawarcie umowy najmu.
6. Po rozpatrzeniu zastrzeżeń ostateczne wykazy Wójt podaje do publicznej wiadomości. Umieszczenie w wykazie nie stanowi gwarancji Gminy do zawarcia umowy najmu w stosunku do osób zakwalifikowanych.
§ 7. 1. Najemca może dokonać zamiany na inny lokal mieszkalny za pisemną zgodą wynajmującego.
2. Nie zezwala się na dokonanie zamiany, gdy w jej wyniku na osobę będzie przypadać mniej niż 5 m2 łącznej powierzchni pokoi.
3. Na wniosek najemcy, wynajmujący może dokonać zamiany lokalu jeżeli w wyniku takiej zamiany wynajmujący uzyskuje samodzielny lokal mieszkalny, lokal o wyższym standardzie wyposażenia lub lokal o większym metrażu powierzchni mieszkalnej (pokoi).
§ 8. Wynajmujący powinien zawrzeć umowę najmu lokalu stanowiącego własność Gminy ze zstępnymi, wstępnymi, rodzeństwem i osobami przysposobionymi najemcy, którzy pozostali w lokalu po wyprowadzeniu głównego najemcy, jeżeli dotychczasowy najemca:
1. Uzyskał tytuł prawny do innego lokalu w wyniku zawarcia związku małżeńskiego
2. Uzyskał tytuł prawny do innego lokalu, w którym - w przypadku przekwaterowania wszystkich osób uprawnionych - nastąpiło przegęszczenie (poniżej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na osobę).
§ 9. Wynajmujący powinien zawrzeć umowę najmu lokalu stanowiącego własność Gminy z osobami, które nie wstąpiły w stosunek najmu po śmierci najemcy, jeżeli zamieszkiwały w nim przez okres 5 lat.
§ 10. Najemcy lokali o powierzchni użytkowej powyżej 80m2 wyłaniani są w drodze przetargu
§ 11. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 12. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
§ 13. Traci moc Uchwała nr XXIX(194)09 Rady Gminy Horodło z dn. 30 grudnia 2009r. w sprawie uchwalenia zasad wynajmu lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Horodło
| Przewodniczący Rady Gminy Horodło mgr Paweł Augustynek | |
Treść przypisu ZAMKNIJ close
Treść przypisu ZAMKNIJ close
