Uchwała nr xxxiii/193/2010 rady gminy hrubieszów w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów

Akt prawny

Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego rok 2010 nr 54 poz. 1105

Alerty

Uchwała nr XXXIII/193/2010 Rady Gminy Hrubieszów

z dnia 5 marca 2010r.

w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art.20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), uchwał Nr XXIII/136/2009 z dnia 6 marca 2009 r. i Nr XXIV/146/2009 z dnia 28 kwietnia 2009 r. Rady Gminy Hrubieszów w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Hrubieszów oraz po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów uchwalonego uchwałą Nr XXII/181/2001 Rady Gminy Hrubieszów z dnia 30 kwietnia 2001r. z późniejszymi zmianami Rada Gminy uchwala co następuje:

Ustalenia ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów uchwalonego uchwałą Nr XII /84 / 2004 Rady Gminy Hrubieszów z dnia 29 maja 2004 r., w zakresie dotyczącym:

1)lokalizacji zabudowy mieszkaniowej na działce nr ewid. 57 położonej w miejscowości Gródek

2)lokalizacji usług turystyki- budynku zbiorowego zamieszkania na działkach nr ewid. 117/2 i 118/1 położonych w miejscowości Kosmów

3)lokalizacji usług kultury i innych usług publicznych w obrębie miejscowości Łotoszyny na działce nr ewid. 54

4)lokalizacji usług sportu, kultury i innych usług publicznych w obrębie miejscowości Gródek na działce nr ewid. 578

5)lokalizacji usług kultury i innych usług publicznych w obrębie miejscowości Gródek na działce nr ewid. 228

6)rozszerzenia zakresu działalności o funkcję usług kultury w istniejących obiektach usługowych znajdujących się w miejscowościach: Cichobórz, Dąbrowa Masłomęcka, Kobło, Kozodawy, Kułakowice Drugie, Masłomęcz, Mieniany, Nowosiółki, Obrowiec, Szpikołosy, Ślipcze, Ubrodowice, Wolica.

7)parametrów technicznych obiektów budowlanych w terenach zabudowy mieszkaniowej, usługowej i terenach rolnych.

2. Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowią:

1)ustalenia - będące treścią niniejszej uchwały,

2)rysunki planu w skali 1:1000 stanowiące załączniki graficzne Nr 1 do Nr 19 do niniejszej uchwały

3)ustalenia zmiany planu oraz rysunki planu w zakresie regulowania niniejszą uchwałą stanowią integralną całość.

3. Program realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisanej w planie wraz z zasadami ich finansowania - załącznik Nr 20

4. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag - załącznik Nr 21

§ 2. 1. Celem regulacji zawartych w planie jest ustalenie:

1)podporządkowanie działań inwestycyjnych wymogom zachowania ładu przestrzennego,

2)określenie zasad zagospodarowania umożliwiające kształtowanie przestrzeni w sposób zapewniający ochronę środowiska,

3)obsługi komunikacyjnej,

4)zaopatrzenia w media infrastruktury technicznej.

3. W zakresie ochrony przyrody, kształtowania środowiska i wartości kulturowych ustala się:

1)obowiązek eliminowania negatywnych oddziaływań lokalizowanych obiektów na obszary przyrodnicze w których są położone -obszar specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000 PLB060003 Dolina Środkowego Bugu /m. Kosmów, Ślipcze/, obszar ostoi siedliskowej Zachodniowołyńska Dolina Bugu PLH060035 /m. Gródek/, Nadbużański Obszar Chronionego Krajobrazu bądź w bliskim ich sąsiedztwie,

2)ochronę planistyczną Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 407 Niecka Lubelska /Chełm-Zamość/ Obszar Wysokiej Ochrony do czasu jego prawnego ustanowienia w drodze rozporządzenia dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej,

3)obowiązek utrzymania w terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszczalnego poziomu hałasu poniżej norm dopuszczalnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

4)obowiązek wprowadzenia strefy ochronnej terenów podmiejskich -ochrony mikroklimatu i kształtowania tzw. "zielonego pierścienia" wokół miasta Hrubieszowa poprzez wprowadzenie zieleni w obszarach funkcyjnych /Obrowiec, Łotoszyny, Gródek, Wolica/,

5)obowiązek zagospodarowania terenu nie powodujący przekroczeń jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych, poza granice terenu do którego użytkownik posiada tytuł prawny,

6)obowiązek wcześniejszego przeprowadzenia archeologicznych badań wyprzedzających na które należy uzyskać pozwolenie Lubelskiego Wojewódzkiego konserwatora Zabytków w obrębie działki nr 57 położonej w m. Gródek,

7)obowiązek realizacji wszelkich ziemnych robót inwestycyjnych pod stałym nadzorem archeologicznym, prowadzonym przez uprawnionego archeologa, po uzyskaniu pozwolenia konserwatorskiego w obrębie działek nr 117/2 i 118/1

4. Do czasu realizacji inwestycji zgodnych z funkcjami ustalonymi planem dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu.

Ustalenia szczegółowe

§ 3. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:1000 ustala się: MN -teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- w części działki nr 57 położonej w m. Gródek, załącznik nr1

a) wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji nadziemnych, ostatnia w poddaszu użytkowym, wysokość okapu lub gzymsu max 4,50m od poziomu terenu

b) dach o nachyleniu do 45° z dopuszczeniem lukarn, naczółków, lub okien połaciowych,

c) maksymalna wysokość budynku gospodarczego -6,00m

d) zabudowa kubaturowa o formach architektonicznych nawiązujących do budownictwa regionalnego z zastosowaniem tradycyjnych materiałów,

e) powierzchnia zabudowy działki do 40% powierzchni działki

f) wskaźnik terenów biologicznie czynnych min. 35 % powierzchni działki,

g) obsługa komunikacyjna terenu - dostępność z drogi gminnej KG111091L i drogi wewnętrznej KDW; linia zabudowy -20,00m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 15,00m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej

h) zaopatrzenie w media infrastruktury:

- w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,

- odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej,

- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe z rozsączaniem w obrębie działki,

- odpady stałe komunalne po wstępnej segregacji gromadzone w kontenerach i wywóz na komunalne wysypisko odpadów,

- elektroenergetyka, gaz, telekomunikacja wg warunków zarządców sieci

- zaopatrzenie w ciepło - indywidualne systemy grzewcze w oparciu o paliwo stałe, płynne i gazowe

RM/UT - teren zabudowy zagrodowej z projektowanymi usługami turystyki na działkach nr ewid. 117/2 i 118/1 położonych w m. Kosmów - załącznik nr 2

1)zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z obiektami służącymi prowadzeniu działalności i obsługi produkcji żywności z możliwością modernizacji, przebudowy, rozbudowy lub zmiany funkcji

2)realizację obiektu zbiorowego zamieszkania o funkcji turystycznej

a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych ostatnia w poddaszu użytkowym, wysokość gzymsu lub okapu do 4,50m od poziomu terenu

b) dach o nachyleniu do 45° wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, naczółków lub okien połaciowych,

c) zabudowa kubaturowa o formach architektonicznych nawiązujących do budownictwa regionalnego z zastosowaniem tradycyjnych materiałów

d) powierzchnia zabudowy działki do 40% powierzchni działki

e) wskaźnik terenów biologicznie czynnych min. 30 % powierzchni działki

3)obsługa komunikacyjna terenu - dostępność z drogi powiatowej KP 3432L, linia zabudowy - 20,00m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,

4)zaopatrzenie w media infrastruktury:

- w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,

- odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej

- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe z rozsączaniem w obrębie działki

- odpady stałe komunalne po wstępnej segregacji gromadzone w kontenerach i wywóz na gminne wysypisko odpadów

- elektroenergetyka, gaz, telekomunikacja wg warunków zarządców sieci

- zaopatrzenie w ciepło - indywidualne systemy grzewcze w oparciu o paliwo stałe, płynne, gazowe

UK/UI - teren usług kultury i innych usług publicznych na działce nr ewid. 54 położonej w miejscowości Łotoszyny, załącznik nr 3

a) obiekt o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych, ostatnia w poddaszu użytkowym , wysokość okapu lub gzymsu do 5,00m od poziomu terenu

b) dach o nachyleniu do 50° wielospadowy lub dwuspadowy

c) powierzchnia zabudowy do 10% powierzchni działki

d) wskaźnik terenów biologicznie czynnych min. 60 % powierzchni działki

e) obsługa komunikacyjna terenu - dostępność z drogi powiatowej 3430L i drogi wewnętrznej KDW; linia zabudowy - 20,00m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i linii rozgraniczającej ciągu

f) zaopatrzenie w media infrastruktury:

- w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,

- odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej

- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe z rozsączaniem w obrębie działki,

- odpady stałe komunalne po wstępnej segregacji gromadzone w kontenerach i wywóz na gminne wysypisko odpadów,

- elektroenergetyka, gaz, telekomunikacja wg warunków zarządców sieci,

- zaopatrzenie w ciepło - indywidualne systemy grzewcze w oparciu o paliwo stałe, płynne, gazowe.

US/UK/UI- teren usług sportu, usług kultury i innych usług publicznych na działce nr ewid. 578 położonej w miejscowości Gródek, załącznik nr 4.

1)realizacja budynku wielofunkcyjnego /zaplecze socjalne dla obsługi usług turystyki/ pomieszczenia dla usług kultury i innych usług publicznych

a) wysokość obiektu jedna kondygnacja 2 kondygnacji, wysokość liczona do okapu lub gzymsu do 5,50m

b) dach o nachyleniu do 45° dwuspadowy lub wielospadowy

c) powierzchnia zabudowy do 15% powierzchni działki

d) wskaźnik terenów biologicznie czynnych min. 60 % powierzchni działki

e) obsługa komunikacyjna - dostępność z drogi gminnej KG 111093L ; linia zabudowy 15,00m od krawędzi jezdni drogi gminnej

f) zaopatrzenie w media infrastruktury:

- w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,

- odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej

- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe z rozsączaniem w obrębie działki

- elektroenergetyka, gaz, telekomunikacja wg warunków zarządców sieci

- zaopatrzenie w ciepło - indywidualne systemy grzewcze w oparciu o paliwo stałe, płynne, gazowe

UK/UI - teren usług kultury i innych i innych usług publicznych na działce nr ewid. 228 położonej w miejscowości Gródek, załącznik nr 5.

1)zachowanie istniejącego zainwestowania w postaci urządzonego placu zabaw

2)realizacja świetlicy wiejskiej dla potrzeb działalności społecznej, kulturalnej i innych usług publicznych

a) obiekt o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych, druga w poddaszu użytkowym, wysokość okapu lub gzymsu - 5,00m od poziomu terenu

b) dach o nachyleniu do 45° dwuspadowy lub wielospadowy

c) powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki

d) wskaźnik terenów biologicznie czynnych min. 60 % powierzchni działki

e) obsługa komunikacyjna - dostępność z drogi gminnej powiatowej KP3431L i drogi gminnej KG 111092L ; linia zabudowy -20,00m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 15,00m od krawędzi jezdni drogi gminnej

f) zaopatrzenie w media infrastruktury:

- w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,

- odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej

- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe z rozsączaniem w obrębie działki

- elektroenergetyka, gaz, telekomunikacja wg warunków zarządców sieci

- zaopatrzenie w ciepło - indywidualne systemy grzewcze w oparciu o paliwo stałe, płynne, gazowe

UO/UI/UK - teren usług oświaty, usług kultury i innych usług publicznych na działce nr ewid. 364/5 położonej w m. Cichobórz - załącznik nr 6

1)zachowanie istniejącego zagospodarowania w zakresie obszaru zainwestowanego /przedszkole/ i terenów biologicznie czynnych z rozszerzeniem o funkcję usług kultury i innych usług publicznych

UH/UI/UK - teren usług handlu, usług kultury i innych usług publicznych na działce nr ewid. 107 położonej w m. Dąbrowa Masłomęcka - załącznik nr 7

1)zachowanie istniejącego zagospodarowania w zakresie obszaru zainwestowanego i terenów biologicznie czynnych z rozszerzeniem o funkcję usług kultury i innych usług publicznych

UH/UI/UK - teren usług handlu, usług kultury i innych usług publicznych na działce nr ewid. 238 położonej w m. Kobło - załącznik nr 8

1)zachowanie istniejącego zagospodarowania w zakresie obszaru zainwestowanego /usługi handlu, świetlica wiejska/ i terenów biologicznie czynnych z rozszerzeniem o funkcję usług kultury i innych usług publicznych

UI/UK - teren usług publicznych i usług kultury na działce nr ewid. 130/1 położonej w m. Kozodawy - załącznik nr 9

1)zachowanie istniejącego zagospodarowania w zakresie obszaru zainwestowanego /świetlica wiejska/ i terenów biologicznie czynnych z rozszerzeniem o funkcję usług kultury

UI/UK - teren usług publicznych i usług kultury na działce nr ewid. 536 położonej w m. Kułakowice Drugie - załącznik nr 10

1)zachowanie istniejącego zagospodarowania w zakresie obszaru zainwestowanego /świetlica wiejska/ i terenów biologicznie czynnych z rozszerzeniem o funkcję usług kultury

UI/UK - teren usług publicznych i usług kultury na działce nr ewid. 208 położonej w m. Masłomęcz - załącznik nr 11

1)zachowanie istniejącego zagospodarowania w zakresie terenów zainwestowanych /świetlica wiejska/ i terenów biologicznie czynnych

UK/MN - teren usług kultury z funkcją mieszkaniową w obrębie działki nr ewid. 49 położonej w m. Mieniany - załącznik nr 12