Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001 r Nr 142, poz. 1591 z późn. zm./ oraz art. 20 pkt l i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 póz. 717z późn. zm./ oraz uchwały Nr XXIX/171/09 z dnia 3 sierpnia 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Frampola Rada Miejska uchwala, co następuje:
Ustalenia ogólne
§ 1. | 1) | Uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Frampola zatwierdzonego uchwałą Nr XXXI/141/2005 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 23 czerwca 2005 r. w zakresie dotyczącym: | a) | przeznaczenia terenów rolnych (pastwisko) pod lokalizację hali do przechowywania owoców i warzyw | | b) | przeznaczenia terenów rolnych (pastwisko) pod lokalizację obiektów produkcyjnych, magazynów i składów | |
| 2) | Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowią: | a) | ustalenia - będące treścią niniejszej uchwały, | | b) | rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik graficzny nr l do niniejszej uchwały | | c) | ustalenia zmiany planu oraz rysunek planu w zakresie regulowania niniejszą uchwałą stanowią integralną całość. | |
| 3) | Program realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisanej w planie wraz z zasadami ich finansowania - załącznik nr 2 |
| 4) | Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu - zał. nr 3 |
| 5) | Zmiany planu zgodne są z polityką przestrzenną określoną w "studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Frampol przyjętym uchwałą Nr VIII/22/99 Rady Miasta i Gminy Frampol z dnia 27 kwietnia 1999 r. z późniejszymi zmianami. |
§ 2. | 1) | Celem regulacji ustaleń planu jest: | a) | zmiana funkcjonalno-przestrzenna terenów użytkowanych rolniczo na tereny zabudowy produkcyjno-składowej, | | b) | umożliwienie realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych mających wpływ na ożywienie gospodarcze gminy, | | c) | podporządkowanie działań inwestycyjnych wymogom zachowania ładu przestrzennego w sposób zapewniający ochronę środowiska, | | e) | obsługi i zaopatrzenia w media infrastruktury technicznej. | |
| 2) | Ustalenia uwzględniają zasady zrównoważonego rozwoju i nie naruszają walorów przyrodniczych i krajobrazowych stanowiących elementy systemu obszarów chronionych. |
| 3) | Do czasu realizacji inwestycji zgodnych z funkcjami ustalonymi planem dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu. |
Ustalenia dotyczące ochrony środowiska przyrodniczego i wartości kulturowych
§ 3. | 1) | W zakresie ochrony przyrody, kształtowania środowiska, krajobrazu kulturowego i wartości kulturowych ustala się: | a) | obowiązek eliminowania negatywnych oddziaływań wyznaczonych obszarów funkcyjnych położonych w bezpośrednim sąsiedztwie ostoi ptasiej "Lasy Janowskie" PLB 060005 oraz potencjalnej ostoi siedliskowej "Uroczyska Lasów Janowskich" PLH 060031; | | b) | obowiązek zagospodarowania terenu nie powodujący przekroczeń standardów środowiska określonych w przepisach odrębnych poza granice terenu do którego użytkownik posiada tytuł prawny; | | c) | obowiązek ochrony przed hałasem poprzez stosowanie odpowiednich środków, określonych w przepisach szczególnych jeśli prognozowane poziomy hałasu przekraczają wartości dopuszczalne; | | d) | zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco wpływać na środowisko w rozumieniu przepisów ochrony środowiska w celu ochrony zdrowia ludzi, wód podziemnych, powierzchniowych i powietrza przed nadmiernymi emisjami. Ostateczna kwalifikacja do realizacji następować będzie na podstawie wyników oceny oddziaływania na środowisko danego przedsięwzięcia; | | e) | obowiązek dostosowania skali i gabarytów budynków do charakteru krajobrazu kulturowego i naturalnego w otoczeniu, z zastosowaniem tradycyjnych materiałów wykończeniowych- kamień, drewno, ceramika; | | f) | obowiązek ochrony przypadkowo odkrytych zabytków i obiektów archeologicznych, a w przypadku ich odkrycia prace ziemne należy wstrzymać i powiadomić wojewódzkiego konserwatora zabytków. W obszarach objętych zmianami nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków. | |
§ 4. | 1) | Ustalenia dla terenów obiektów produkcyjnych, magazynów i składów: | a) | realizacja obiektów w oparciu o indywidualne projekty zgodnie z warunkami jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie | | b) | wysokość budynków nowoprojektowanych: | - | o charakterze produkcyjnym lub składowym max 12,00m od poziomu terenu do okapu lub gzymsu i max 18,00m do szczytu dachu, | | - | obiekty garażowe lub gospodarcze typu pomieszczenia na odpady max 5,00m od poziomu terenu do okapu lub gzymsu | | | c) | możliwość realizacji dachów płaskich, wielospadowych, jednospadowych o kącie nachylenia do 45°, pokrycie materiałami dopuszczonymi dla dachów o różnych spadkach, | | d) | dopuszcza się realizację zabudowy przy granicy działki, lub w odległości min. l,50 m od granicy działki, zgodnie z warunkami technicznymi i wymogami przeciwpożarowymi, | | e) | ustala się obowiązek wprowadzenia zadrzewień wysokich lub wielopiętrowych osłaniających elementy dysharmonijne, | | f) | powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki, | | g) | wskaźnik terenów biologicznie czynnych, w postaci różnych form zieleni ustala się na poziomie min. 20%, | | h) | bilansowanie miejsc parkingowych w granicach działki budowlanej. | |
| 2) | Zachowanie magistralnej linii elektroenergetycznej 15kV PO Celinki Frampol -Goraj z możliwością jej remontu, modernizacji oraz rozbudowy w zależności od potrzeb. |
| 3) | Dla zapewnienia bezpieczeństwa oraz właściwej eksploatacji linii elektroenergetycznych napowietrznych 15 kV ustala się strefę wolną od zabudowy i nasadzeń drzew i krzewów wyższych niż 2,00 m wzdłuż linii o szerokości 15,0 m (po 7,5 m od osi linii), a w odniesieniu do linii kablowych SN 15 kV i 0,4 kV o szerokości 1,0m ( po 0,5m od osi linii). Przystosować istniejące linie elektroenergetyczne do nowych warunków pracy zgodnych z PN-E-05100-1 poprzez wykonanie stosownego obostrzenia, uziemienia i t.p. |
| 4) | Dla istniejących i projektowanych gazociągów wyznacza się strefę kontrolowaną o szerokości 1,0m (po 0.5m od osi gazociągu dla gazociągów niskiego i średniego ciśnienia). W strefie kontrolowanej nie należy wznosić budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew oraz nie powinna być podejmowana żadna działalność mogąca zagrozić trwałości przyłącza gazowego podczas jego eksploatacji. |
Ustalenia szczegółowe
§ 5. | 1) | Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1: 1000 symbolami ustala się: 1P - teren obiektów produkcyjnych, magazynów i składów - przechowalnia owoców i warzyw -załącznik nr 1 | a) | zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania, zgodnie z ustaleniami ogólnymi i przepisami szczegółowymi 2P - teren obiektów produkcyjnych, magazynów i składów - zakład kamieniarski - załącznik nr 1 | | b) | zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania, zgodnie z ustaleniami ogólnymi i przepisami szczegółowymi | 3EG - stacja redukcyjna gazu z wc/śc - zachowanie 4EE - stacja elektroenergetyczna 15/04kV- projektowana 5ZP 6ZP - teren zieleni urządzonej -pas izolacyjny od cieku wodnego stanowiącego lokalny korytarz ekologiczny w obszarze doliny Rakowej 7ZN/W - ciek wodny z zielenią objętą różnymi formami ochrony przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody |
| 2) | Obsługa komunikacyjna terenu: 01KDKG109196L -ul. Polna -szerokość w liniach rozgraniczających 12,00m; linia zabudowy 15,00m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 02KDKG109204L - ul. Łąkowa -szerokość w liniach rozgraniczających 15,00- 10,00m; linia zabudowy 15,00m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 03 KDW - ciąg pieszo-jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających 10,00m, dojazd do stacji redukcyjnej gazu |
| 3) | Zaopatrzenie w media infrastruktury technicznej | - | w wodę, z istniejącego wodociągu poprzez rozbudowę istniejących przyłączy, | | - | odprowadzenie ścieków do zbiorczej sieci kanalizacyjnej sanitarnej, | | - | odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowe z rozsączaniem w obrębie działki, | | - | odpady stałe komunalne po wstępnej segregacji gromadzone w kontenerach i wywóz na wysypisko odpadów, | | - | odpady inne niż komunalne, gromadzenie i utylizacja zgodnie z pozwoleniem organów ochrony środowiska, | | - | elektroenergetyka, gaz, telekomunikacja wg warunków zarządców sieci, | | - | zaopatrzenie w energię cieplną indywidualne, alternatywnie na paliwo stałe, płynne lub gazowe. | |
Postanowienia końcowe
§ 6. Zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianami planu w wysokości: dla terenów zabudowy produkcyjno-składowych - 5%.
§ 7. | 1) | Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Frampola w skali 1:2000 zatwierdzonego uchwałą Nr XXXI/141/2005 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 23 czerwca 2005 roku / Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego Nr 185, poz. 3180/ w obszarze wskazanym na rysunku planu. |
§ 8. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Frampola .
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.
| Przewodniczący Rady Miejskiej we Frampolu
Jerzy Marczak |
| |
Załącznik nr 1 do uchwały Nr XXXV/198/10
Rady Miejskiej we Frampolu
z dnia 5 lutego 2010 r.
Zalacznik1.jpg
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZRENNEGO MIASTA FRAMPOLA
Załącznik nr 2 do uchwały Nr XXXV/198/10
Rady Miejskiej we Frampolu
z dnia 5 lutego 2010 r.
Zalacznik2.pdf
PROGRAM REALIZACJI ZADAŃ Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ DOTYCZĄCY ZMINY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA FRAMPOLA
Załącznik nr 3 do uchwały Nr XXXV/198/10
Rady Miejskiej we Frampolu
z dnia 5 lutego 2010 r.
Zalacznik3.pdf
Rozstrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag
