Akt prawny
Alerty
Uchwała nr XVI/118/12 Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012r.
w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Moszczenica
Na podstawie art.3 ust.1, art. 15 i art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.z 2003r Nr 80 poz.717 z późn. zmianami) zwanej dalej "ustawą", art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r Nr 142 poz. 1591 z późn. zmianami),
Rada Gminy Moszczenica
stwierdza zgodność zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Moszczenica ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Moszczenica" wprowadzonego Uchwałą Nr XII/80/99 Rady Gminy Moszczenica z dnia 29 grudnia 1999 roku i uchwala co następuje:
USTALENIA FORMALNE
§ 1. 1. Uchwala się zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w Gminie Moszczenica, zatwierdzonego uchwałą Nr XXI/132/2005 Rady Gminy Moszczenica z dnia 29 kwietnia 2005 roku (Dz. Urzędowy Woj. Małopolskiego z Nr 383 z dnia 19 lipca 2005r.) w zakresie przeznaczenia :
a) działki numer 1188 we wsi Moszczenica pod zabudowę mieszkaniową
b) działki numer 1107 we wsi Moszczenica na tereny usług sportu i rekreacji,
c) części działki numer 520/1 we wsi Staszkówka na tereny zabudowy mieszkaniowej,
d) działki numer 4361/1 wsi Moszczenica na tereny usług komercyjnych,
w tym dom weselny, usługi handlu itp,
e) działki numer 3731 we wsi Moszczenica na tereny zabudowy mieszkaniowo- usługowej,
f) działki numer 2117 we wsi Moszczenica na tereny zabudowy mieszkaniowej.
g) działki numer 2855 we wsi Moszczenica na tereny zabudowy mieszkaniowej
h) części działki numer 795/1 we wsi Staszkówka na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
i) części działki nr 1125/2 we wsi Moszczenica na tereny zabudowy mieszkaniowej
j) działki numer 2970/1 we wsi Moszczenica na tereny zabudowy mieszkaniowej - zwanych w tekście niniejszej uchwały planem.
2. Plan obejmuje obszary określone na załącznikach graficznych do uchwały Rady Gminy Moszczenica Nr: XXXIV/255/10 z dnia 28 lipca 2010r, uchwały Rady Gminy Moszczenica Nr: IV/25/11 z dnia 28 stycznia 2011r, uchwały Rady Gminy Moszczenica Nr: XXXVII/274/10 z dnia 29 października 2010r i Uchwały Rady Gminy Moszczenica Nr VII/43/11 z dnia 14 czerwca 2011r.
§ 2. 1. Treść niniejszej uchwały stanowi część tekstową planu.
2. Załącznikami do uchwały są:
a) . Rysunki planu sporządzone na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:2000 jako załączniki Nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 i 10 do niniejszej Uchwały,
b) . Rozstrzygnięcie Rady Gminy Moszczenica - podjęte w trybie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 80 poz. 717 z późn.zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako załączniki Nr 11 i 12.
3. Ustalenia planu dotyczą przeznaczenia terenu i linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, linii rozgraniczających dróg, warunków i zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikających z potrzeby ochrony środowiska, zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
4. Ustalenia planu nie naruszają i nie wykluczają stosowania innych przepisów szczególnych.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 3. Zmienia się ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - GMINA MOSZCZENICA w sposób następujący:
1. W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 5.A.2. Ustalenia dla terenów użytkowanych rolniczo, w symbolu1.R, cyfra 959,36 ha, zostaje zmieniona na ,,957,63"
2. W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 5.A.2. Ustalenia dla terenów użytkowanych rolniczo, w symbolu 2.R, cyfra 1021,94 ha, zostaje zmieniona na ,,1019,06"
3. W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 6.w oznaczeniu B.1a. Ustalenia dla wszystkich terenów budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, po oznaczeniu 96.aMN- pow. 2.90 ha wprowadza się oznaczenie 97aMN - pow. 0,32 ha i ustalenia dla niego o następującym brzmieniu:
Tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego obejmujące działkę nr 1188 we wsi Moszczenica. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe:
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych działkach oraz na działkach o min. powierzchni 1000 m 2 ;
budownictwo zagrodowe realizowane na działkach o min. pow. 2000 m 2 ;
2) Przeznaczenie uzupełniające usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane, zgodnie z przepisami odrębnymi,
3) Obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkiego rodzaju usług i drobnej wytwórczości za wyjątkiem wymienionych w punkcie 2;
4) Obowiązuje zakaz realizacji obiektów przeznaczonych dla hodowli zwierząt i produkcji rolniczej, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej. Obowiązuje zakaz przeznaczania budynków gospodarczych na cele inwentarskie i hodowlane;
5) Obowiązek realizacji budynków przy uwzględnieniu linii zabudowy od krawędzi jezdni, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) Powierzchnia zabudowy na wydzielonej działce nie może przekroczyć 40% jej powierzchni;
7) Powierzchnia zabudowy usługowej na wydzielonej działce, nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni działki przewidzianej do zabudowy;
8) Istniejące obiekty i ich przeznaczenie utrzymuje się, z możliwością ich przebudowy na zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz ustaleniach pkt.16 i 17;
9) Obiekty zgodnie z przepisami odrębnymi mogą być realizowane wyłącznie na działkach posiadających dostęp do drogi publicznej;
10) Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych przy uwzględnieniu istniejących podziałów, gdy działka posiada powierzchnię poniżej 1000 m 2 i minimalną szerokość - 16 m, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) W wypadku, gdy szerokość działki wynosi poniżej 16 m dopuszcza się lokalizację obiektów w odległości 1,5 m od dłuższej granicy działki;
12) Obowiązują następujące zasady realizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych i przebudowy istniejących oraz budynków usługowych, w terenie oznaczonym symbolem 97.aMN :
realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, zgodnie z przepisami odrębnymi. Zakaz realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na wydzielonej działce;
obowiązuje max kubatura budynku jednorodzinnego do 1500 m 3 . Na działkach o pow. poniżej 1000 m 2 , dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych o max kubaturze do 1000 m 3 . Do tej kubatury nie wlicza się kubatury dobudowanego budynku gospodarczego, usługowego lub garażowego;
max szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych, w pierwszej linii zabudowy, nie może przekroczyć - 15 m;
obowiązuje realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych o dwóch kondygnacjach nadziemnych od strony przystokowej, w tym jedna w poddaszu, a usługowych o jednej kondygnacji nadziemnej (parter);
wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może przekroczyć wysokości w kalenicy 9 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a usługowych - 8 m. Dopuszcza się w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 12 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a w budynkach usługowych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 9 m nad poziom terenu od strony przystokowej;
obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia połaci pomiędzy 35 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony;
obowiązuje zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów kopertowych;
obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu;
zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych;
13) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i inwentarskich oraz garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych (za wyjątkiem inwentarskich), zgodnie z przepisami odrębnymi. Wysokość budynków nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 7 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czteropołaciowych, o kącie nachylenia połaci pomiędzy 30 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony oraz zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
14) Obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem infrastruktury technicznej;
15) Negatywne oddziaływanie inwestycji na środowisko, określone zgodnie z przepisami odrębnymi, nie może przekraczać granicy terenu inwestycji.
16) Obowiązuje uwzględnienie w projekcie zagospodarowania każdej działki kompozycji zieleni urządzonej niskiej i wysokiej z preferencją stosowania gatunków roślin rodzimych. Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi - 40% ;
4. W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 6.w oznaczeniu B.2. Ustalenia dla usług komercyjnych i publicznych, po oznaczeniu UT- pow. 1.30 ha wprowadza się oznaczenie 1.UT - pow. - pow. 0,55 ha i ustalenia dla niego o następującym brzmieniu:
Tereny usług sportu i rekreacji obejmujące działkę nr 1107 we wsi Moszczenica. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
1. UT - pow. 1,30 ha
Tereny usług publicznych.
Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1. Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi sportowo - turystyczne;
2. Przeznaczenie dopuszczalne terenu - parkingi i zieleń urządzona;
3. Zagospodarowanie terenu może stanowić w całości lub części cel publiczny.
4. Dopuszcza się realizację wieży widokowej;
5. Dopuszcza się realizację jednego obiektu kubaturowego o funkcji socjalno - administracyjnej, związanego z obsługą terenów turystycznych, przy uwzględnieniu przepisów odrębnych oraz ustaleń pkt 5;
6. W zakresie kształtowania architektury, przy budowie obiektu o funkcji socjalno - administracyjnej obowiązuje:
zakaz realizacji budynku wyższego niż parterowy. Wysokość obiektu w kalenicy nie może przekroczyć 9 metrów nad poziom terenu;
obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych lub czterospadowych o kącie nachylenia połaci pomiędzy 30 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony;
obowiązuje zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów kopertowych;
obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu;
zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych;
7. Dopuszcza się lokalizację kortów tenisowych, pól do gier sportowych w tym trawiastych boisk, placów zabaw dla dzieci, urządzonych miejsc na ognisko itp.;
8. Obowiązuje uwzględnienie w projekcie zagospodarowania działki, na pow. min 50% powierzchni terenów biologicznie czynnych, w tym kompozycji zieleni urządzonej z preferencją gatunków rodzimych;
9. Obowiązek realizacji miejsc parkingowych, w zależności od potrzeb;
10. Dojazd do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg klasy dojazdowej, poprzez nie wyznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, realizowane zgodnie z przepisami odrębnymi.
5. W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 6.w oznaczeniu B.1a. Ustalenia dla wszystkich terenów budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, po oznaczeniu 97.aMN- pow. 0.32 ha wprowadza się oznaczenie 98.aMN - pow. 0,49 ha i ustalenia dla niego o następującym brzmieniu:
Tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego obejmujące część działki nr 520/1 we wsi Staszkówka. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe:
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych działkach oraz na działkach o min. powierzchni 1000 m 2 ;
budownictwo zagrodowe realizowane na działkach o min. pow. 2000 m 2 ;
2) Przeznaczenie uzupełniające usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane, zgodnie z przepisami odrębnymi,
3) Obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkiego rodzaju usług i drobnej wytwórczości za wyjątkiem wymienionych w punkcie 2;
4) Obowiązuje zakaz realizacji obiektów przeznaczonych dla hodowli zwierząt i produkcji rolniczej, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej. Obowiązuje zakaz przeznaczania budynków gospodarczych na cele inwentarskie i hodowlane;
5) Obowiązek realizacji budynków przy uwzględnieniu linii zabudowy od krawędzi jezdni, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) Powierzchnia zabudowy na wydzielonej działce nie może przekroczyć 40% jej powierzchni;
7) Powierzchnia zabudowy usługowej na wydzielonej działce, nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni działki przewidzianej do zabudowy;
8) Istniejące obiekty i ich przeznaczenie utrzymuje się, z możliwością ich przebudowy na zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz ustaleniach pkt.16 i 17;
9) Obiekty zgodnie z przepisami odrębnymi mogą być realizowane wyłącznie na działkach posiadających dostęp do drogi publicznej;
10) Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych przy uwzględnieniu istniejących podziałów, gdy działka posiada powierzchnię poniżej 1000 m 2 i minimalną szerokość - 16 m, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) W wypadku, gdy szerokość działki wynosi poniżej 16 m dopuszcza się lokalizację obiektów w odległości 1,5 m od dłuższej granicy działki;
12) Obowiązują następujące zasady realizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych i przebudowy istniejących oraz budynków usługowych, w terenie oznaczonym symbolem 98.aMN :
realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, zgodnie z przepisami odrębnymi. Zakaz realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na wydzielonej działce;
obowiązuje max kubatura budynku jednorodzinnego do 1500 m 3 . Na działkach o pow. poniżej 1000 m 2 , dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych o max kubaturze do 1000 m 3 . Do tej kubatury nie wlicza się kubatury dobudowanego budynku gospodarczego, usługowego lub garażowego;
max szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych, w pierwszej linii zabudowy, nie może przekroczyć - 15 m;
obowiązuje realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych o dwóch kondygnacjach nadziemnych od strony przystokowej, w tym jedna w poddaszu, a usługowych o jednej kondygnacji nadziemnej (parter);
wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może przekroczyć wysokości w kalenicy 9 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a usługowych - 8 m. Dopuszcza się w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 12 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a w budynkach usługowych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 9 m nad poziom terenu od strony przystokowej;
obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia połaci pomiędzy 35 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony;
obowiązuje zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów kopertowych;
obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu;
zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych;
13) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i inwentarskich oraz garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych (za wyjątkiem inwentarskich), zgodnie z przepisami odrębnymi. Wysokość budynków nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 7 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czteropołaciowych, o kącie nachylenia połaci pomiędzy 30 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony oraz zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
14) Obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem infrastruktury technicznej;
15) Negatywne oddziaływanie inwestycji na środowisko, określone zgodnie z przepisami odrębnymi, nie może przekraczać granicy terenu inwestycji.
16) Obowiązuje uwzględnienie w projekcie zagospodarowania każdej działki kompozycji zieleni urządzonej niskiej i wysokiej z preferencją stosowania gatunków roślin rodzimych. Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi - 40% ;
6. W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 6. B.2. Ustalenia dla usług komercyjnych i publicznych, po ustaleniach dla symbolów 22.UC, 23.UC i 25.UC , wprowadza się symbol 26.UC i ustalenia dla niego o następującym brzmieniu:
"26 UC - pow. 0,25 ha
Tereny usług komercyjnych - związanych z obsługą trasy komunikacyjnej. obejmujące działkę nr 4361/1 we wsi Moszczenica. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
| 1) | Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi komercyjne; | ||
| 2) | Przeznaczenie dopuszczalne terenu - usługi publiczne, drobna wytwórczość oraz zieleń urządzona; | ||
| 3) | Dopuszcza się realizację obiektów usługowych typu: handel, gastronomia, turystyka, dom weselny, naprawa samochodów, diagnostyka, wulkanizacja. Dopuszcza się lokalizację części mieszkalnej jako samodzielnego budynku lub mieszkania w budynku usługowym; |
| 4) | Dopuszcza się realizację obiektów jako wolnostojących, na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Dopuszcza się lokalizację obiektów w granicy działki; |
| 5) | Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% pow. terenu; | |
| 6) | Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń małej architektury; | |
| 7) | W zakresie kształtowania architektury obiektów, za wyjątkiem obiektów stacji napraw samochodów, obowiązuje: |
| 8) | W zakresie kształtowania architektury obiektów stacji napraw samochodów, obowiązuje: |
| 9) Obowiązuje uwzględnienie jako min. w projekcie zagospodarowania działki, 10% powierzchni terenów biologicznie czynnych, w tym kompozycji zieleni urządzonej z preferencją gatunków rodzimych; |
| 10) Dostęp do terenów z ustalonej w planie i wyznaczonej na rysunku planu drogi klasy głównej 2.KDg, na zasadach określonych przez zarządcę drogi; |
| 11) | Obowiązek realizacji miejsc parkingowych, w zależności od potrzeb - min. 20 mp/1000 m 2 pow. użytkowej. |
8. Zmiana dotycząca przeznaczenia działki nr 3731 we wsi Moszczenica na tereny zabudowy mieszkaniowej.
W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, w § 6. w oznaczeniu B.1. Ustalenia dla mieszkalnictwa, po oznaczeniu B. 1d. Ustalenia dla wszystkich terenów mieszanej, wprowadza się oznaczenie B.1e. Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej i usług oraz symbol 1MN/U i ustalenia dla niego o następującym brzmieniu:
" "1 MN/U - pow. 0,37 ha
Tereny mieszkalnictwa i usług komercyjnych. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) Przeznaczenie podstawowe terenu - mieszkalnictwo jednorodzinne i usługi komercyjne;
2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu - parkingi oraz zieleń urządzona;
3) Dopuszcza się realizację obiektów usługowych typu: handel, gastronomia, turystyka, naprawa samochodów, diagnostyka, wulkanizacja.
Dopuszcza się lokalizację usług w budynku mieszkalnym lub jako dobudowanych, ewentualnie jako wolnostojących budynków usługowych;
4) Obowiązuje zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2;
5) Dopuszcza się realizację obiektów jako wolnostojących, z uwzględnieniem pkt 3, na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
6) Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 50% pow. terenu;
7) Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń małej architektury;
8) W zakresie kształtowania architektury obiektów, obowiązuje:
a) zakaz realizacji budynków wyższych niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna kondygnacja winna być realizowana w poddaszu. Wysokość obiektów w kalenicy nie może przekroczyć 12 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej;
b) realizacja dachów jako dwuspadowych, cztero lub wielopołaciowych, o kącie nachylenia połaci 35o - 60o i i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony;
c) obowiązuje zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów namiotowych;
d) obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych;
e) zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych;
9) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i inwentarskich oraz garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych (za wyjątkiem inwentarskich), zgodnie z przepisami odrębnymi. Wysokość budynków nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 7 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czteropołaciowych, o kącie nachylenia połaci pomiędzy 30o - 45o i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony oraz zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
10) Dopuszcza się lokalizację pól do gier sportowych w tym trawiastych boisk, kortów tenisowych, placów zabaw dla dzieci, ścieżek spacerowych, obiektów i urządzeń małej architektury, urządzonych miejsc na ognisko i do grillowania, itp.;
11) Obowiązuje uwzględnienie jako min. w projekcie zagospodarowania działki, 30% powierzchni terenów biologicznie czynnych, w tym kompozycji zieleni urządzonej z preferencją gatunków rodzimych;
12) Dostęp do terenów z ustalonej w planie i wyznaczonej na rysunku planu drogi klasy dojazdowej 25.KDd, na zasadach określonych przez zarządcę drogi;
13) W wypadku realizacji usług obowiązek realizacji min. 8 miejsc postojowych.
9. Zmiana dotycząca przeznaczenia działki nr 2117 we wsi Moszczenica na tereny zabudowy mieszkaniowej.
W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 6.B Ustalenia dla terenów osiedleńczych, B.1a. Ustalenia dla wszystkich terenów budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego w symbolu 93 MN, cyfra 15,33 ha, zostaje zmieniona na 16,01ha i ustalenia dla niego o następującym brzmieniu:
Tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego obejmujące działkę nr 2117 we wsi Moszczenica. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe:
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych działkach oraz na działkach o min. powierzchni 1000 m 2 ;
b. budownictwo zagrodowe realizowane na działkach o min. pow. 2000 m 2 ;
2) Przeznaczenie uzupełniające usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane, zgodnie z przepisami odrębnymi,
3) Obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkiego rodzaju usług i drobnej wytwórczości za wyjątkiem wymienionych w punkcie 2;
4) Obowiązuje zakaz realizacji obiektów przeznaczonych dla hodowli zwierząt i produkcji rolniczej, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej. Obowiązuje zakaz przeznaczania budynków gospodarczych na cele inwentarskie i hodowlane;
5) Obowiązek realizacji budynków przy uwzględnieniu linii zabudowy od krawędzi jezdni, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) Powierzchnia zabudowy na wydzielonej działce nie może przekroczyć 40% jej powierzchni;
7) Powierzchnia zabudowy usługowej na wydzielonej działce, nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni działki przewidzianej do zabudowy;
8) Obiekty zgodnie z przepisami odrębnymi mogą być realizowane wyłącznie na działkach posiadających dostęp do drogi publicznej;
9) Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych przy uwzględnieniu istniejących podziałów, gdy działka posiada powierzchnię poniżej 1000 m 2 i minimalną szerokość - 16 m, zgodnie z przepisami odrębnymi;
10) Obowiązują następujące zasady realizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych i przebudowy istniejących oraz budynków usługowych, w terenie oznaczonym symbolem 93.MN :
realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, zgodnie z przepisami odrębnymi. Zakaz realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na wydzielonej działce;
obowiązuje max kubatura budynku jednorodzinnego do 1500 m 3 . Na działkach o pow. poniżej 1000 m 2 , dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych o max kubaturze do 1000 m 3 . Do tej kubatury nie wlicza się kubatury dobudowanego budynku gospodarczego, usługowego lub garażowego;
max szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych, w pierwszej linii zabudowy, nie może przekroczyć - 15 m;
obowiązuje realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych o dwóch kondygnacjach nadziemnych od strony przystokowej, w tym jedna w poddaszu, a usługowych o jednej kondygnacji nadziemnej (parter);
wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może przekroczyć wysokości w kalenicy 9 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a usługowych - 8 m. Dopuszcza się w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 12 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a w budynkach usługowych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 9 m nad poziom terenu od strony przystokowej;
obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia połaci pomiędzy 35 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony;
obowiązuje zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów kopertowych;
obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu;
zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych;
11) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i inwentarskich oraz garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych (za wyjątkiem inwentarskich), zgodnie z przepisami odrębnymi. Wysokość budynków nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 7 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czteropołaciowych, o kącie nachylenia połaci pomiędzy 30 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony oraz zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
12) Obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem infrastruktury technicznej;
13) Negatywne oddziaływanie inwestycji na środowisko, określone zgodnie z przepisami odrębnymi, nie może przekraczać granicy terenu inwestycji.
14) Obowiązuje uwzględnienie w projekcie zagospodarowania każdej działki kompozycji zieleni urządzonej niskiej i wysokiej z preferencją stosowania gatunków roślin rodzimych. Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi - 40% ;
10. Zmiana dotycząca przeznaczenia działki nr 2855 we wsi Moszczenica na tereny zabudowy mieszkaniowej.
W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 6.B Ustalenia dla terenów osiedleńczych, B.1a. Ustalenia dla wszystkich terenów budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego w symbolu 30 MN, cyfra 1,68 ha, zostaje zmieniona na 2,38ha.
Tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego obejmujące działkę nr 2855 we wsi Moszczenica. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe:
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych działkach oraz na działkach o min. powierzchni 1000 m 2 ;
budownictwo zagrodowe realizowane na działkach o min. pow. 2000 m 2 ;
2) Przeznaczenie uzupełniające usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane, zgodnie z przepisami odrębnymi,
3) Obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkiego rodzaju usług i drobnej wytwórczości za wyjątkiem wymienionych w punkcie 2;
4) Obowiązuje zakaz realizacji obiektów przeznaczonych dla hodowli zwierząt i produkcji rolniczej, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej. Obowiązuje zakaz przeznaczania budynków gospodarczych na cele inwentarskie i hodowlane;
5) Obowiązek realizacji budynków przy uwzględnieniu linii zabudowy od krawędzi jezdni, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) Powierzchnia zabudowy na wydzielonej działce nie może przekroczyć 40% jej powierzchni;
7) Powierzchnia zabudowy usługowej na wydzielonej działce, nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni działki przewidzianej do zabudowy;
8) Obiekty zgodnie z przepisami odrębnymi mogą być realizowane wyłącznie na działkach posiadających dostęp do drogi publicznej;
9) Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych przy uwzględnieniu istniejących podziałów, gdy działka posiada powierzchnię poniżej 1000 m 2 i minimalną szerokość - 16 m, zgodnie z przepisami odrębnymi;
10) Obowiązują następujące zasady realizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych i przebudowy istniejących oraz budynków usługowych, w terenie oznaczonym symbolem 30.MN :
realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, zgodnie z przepisami odrębnymi. Zakaz realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na wydzielonej działce;
obowiązuje max kubatura budynku jednorodzinnego do 1500 m 3 . Na działkach o pow. poniżej 1000 m 2 , dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych o max kubaturze do 1000 m 3 . Do tej kubatury nie wlicza się kubatury dobudowanego budynku gospodarczego, usługowego lub garażowego;
max szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych, w pierwszej linii zabudowy, nie może przekroczyć - 15 m;
obowiązuje realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych o dwóch kondygnacjach nadziemnych od strony przystokowej, w tym jedna w poddaszu, a usługowych o jednej kondygnacji nadziemnej (parter);
wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może przekroczyć wysokości w kalenicy 9 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a usługowych - 8 m. Dopuszcza się w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 12 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a w budynkach usługowych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 9 m nad poziom terenu od strony przystokowej;
obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia połaci pomiędzy 35 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony;
obowiązuje zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów kopertowych;
obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu;
zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych;
11) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i inwentarskich oraz garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych (za wyjątkiem inwentarskich), zgodnie z przepisami odrębnymi. Wysokość budynków nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 7 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czteropołaciowych, o kącie nachylenia połaci pomiędzy 30 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony oraz zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
12) Obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem infrastruktury technicznej;
13) Negatywne oddziaływanie inwestycji na środowisko, określone zgodnie z przepisami odrębnymi, nie może przekraczać granicy terenu inwestycji.
14) Obowiązuje uwzględnienie w projekcie zagospodarowania każdej działki kompozycji zieleni urządzonej niskiej i wysokiej z preferencją stosowania gatunków roślin rodzimych. Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi - 40% ;
11. Zmiana dotycząca przeznaczenia części działki nr 795/1 we wsi Staszówka na tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej.
W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, w § 6. w oznaczeniu B.1. Ustalenia dla mieszkalnictwa, po oznaczeniu B. 1d. Ustalenia dla wszystkich terenów mieszanej, wprowadza się oznaczenie B. 1e. Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej i usług oraz symbol 1MN/U i ustalenia dla niego o następującym brzmieniu: " .
" "2. MN/U - pow. 0,49 ha
Tereny mieszkalnictwa i usług komercyjnych. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) Przeznaczenie podstawowe terenu - mieszkalnictwo jednorodzinne i usługi komercyjne;
2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu - parkingi oraz zieleń urządzona;
3) Dopuszcza się realizację obiektów usługowych typu: handel, gastronomia, turystyka, naprawa samochodów, diagnostyka, wulkanizacja.
Dopuszcza się lokalizację usług w budynku mieszkalnym lub jako dobudowanych, ewentualnie jako wolnostojących budynków usługowych;
4) Obowiązuje zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2;
5) Dopuszcza się realizację obiektów jako wolnostojących, z uwzględnieniem pkt 3, na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
6) Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 50% pow. terenu;
7) Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń małej architektury;
8) W zakresie kształtowania architektury obiektów, obowiązuje:
a) zakaz realizacji budynków wyższych niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna kondygnacja winna być realizowana w poddaszu. Wysokość obiektów w kalenicy nie może przekroczyć 12 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej;
b) realizacja dachów jako dwuspadowych, cztero lub wielopołaciowych, o kącie nachylenia połaci 35o - 60o i i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony;
c) obowiązuje zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów namiotowych;
d) obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych;
e) zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych;
9) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i inwentarskich oraz garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych (za wyjątkiem inwentarskich), zgodnie z przepisami odrębnymi. Wysokość budynków nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 7 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czteropołaciowych, o kącie nachylenia połaci pomiędzy 30o - 45o i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony oraz zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
10) Dopuszcza się lokalizację pól do gier sportowych w tym trawiastych boisk, kortów tenisowych, placów zabaw dla dzieci, ścieżek spacerowych, obiektów i urządzeń małej architektury, urządzonych miejsc na ognisko i do grillowania, itp.;
11) Obowiązuje uwzględnienie jako min. w projekcie zagospodarowania działki, 30% powierzchni terenów biologicznie czynnych, w tym kompozycji zieleni urządzonej z preferencją gatunków rodzimych;
12) Dostęp do terenów z ustalonej w planie i wyznaczonej na rysunku planu drogi klasy zbiorczej 4.KDd, na zasadach określonych przez zarządcę drogi;
13) W wypadku realizacji usług obowiązek realizacji min. 8 miejsc postojowych.
12. Tereny W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 6.w oznaczeniu B.1a. Ustalenia dla wszystkich terenów budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, po oznaczeniu 98a MN- pow. 0.49 ha wprowadza się oznaczenie 99aMN - pow. 0,30 ha i ustalenia dla niego o następującym brzmieniu:
Tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego obejmujące część działki nr 1125/2 we wsi Moszczenica. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe:
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych działkach oraz na działkach o min. powierzchni 1000 m 2 ;
budownictwo zagrodowe realizowane na działkach o min. pow. 2000 m 2 ;
2) Przeznaczenie uzupełniające usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane, zgodnie z przepisami odrębnymi,
3) Obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkiego rodzaju usług i drobnej wytwórczości za wyjątkiem wymienionych w punkcie 2;
4) Obowiązuje zakaz realizacji obiektów przeznaczonych dla hodowli zwierząt i produkcji rolniczej, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej. Obowiązuje zakaz przeznaczania budynków gospodarczych na cele inwentarskie i hodowlane;
5) Obowiązek realizacji budynków przy uwzględnieniu linii zabudowy od krawędzi jezdni, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) Powierzchnia zabudowy na wydzielonej działce nie może przekroczyć 40% jej powierzchni;
7) Powierzchnia zabudowy usługowej na wydzielonej działce, nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni działki przewidzianej do zabudowy;
8) Istniejące obiekty i ich przeznaczenie utrzymuje się, z możliwością ich przebudowy na zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz ustaleniach pkt.16 i 17;
9) Obiekty zgodnie z przepisami odrębnymi mogą być realizowane wyłącznie na działkach posiadających dostęp do drogi publicznej;
10) Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych przy uwzględnieniu istniejących podziałów, gdy działka posiada powierzchnię poniżej 1000 m 2 i minimalną szerokość - 16 m, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) W wypadku, gdy szerokość działki wynosi poniżej 16 m dopuszcza się lokalizację obiektów w odległości 1,5 m od dłuższej granicy działki;
12) Obowiązują następujące zasady realizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych i przebudowy istniejących oraz budynków usługowych, w terenie oznaczonym symbolem 99.aMN :
realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, zgodnie z przepisami odrębnymi. Zakaz realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na wydzielonej działce;
obowiązuje max kubatura budynku jednorodzinnego do 1500 m 3 . Na działkach o pow. poniżej 1000 m 2 , dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych o max kubaturze do 1000 m 3 . Do tej kubatury nie wlicza się kubatury dobudowanego budynku gospodarczego, usługowego lub garażowego;
max szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych, w pierwszej linii zabudowy, nie może przekroczyć - 15 m;
obowiązuje realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych o dwóch kondygnacjach nadziemnych od strony przystokowej, w tym jedna w poddaszu, a usługowych o jednej kondygnacji nadziemnej (parter);
wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może przekroczyć wysokości w kalenicy 9 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a usługowych - 8 m. Dopuszcza się w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 12 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a w budynkach usługowych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 9 m nad poziom terenu od strony przystokowej;
obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia połaci pomiędzy 35 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony;
obowiązuje zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów kopertowych;
obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu;
zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych;
13) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i inwentarskich oraz garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych (za wyjątkiem inwentarskich), zgodnie z przepisami odrębnymi. Wysokość budynków nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 7 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czteropołaciowych, o kącie nachylenia połaci pomiędzy 30 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony oraz zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
14) Obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem infrastruktury technicznej;
15) Negatywne oddziaływanie inwestycji na środowisko, określone zgodnie z przepisami odrębnymi, nie może przekraczać granicy terenu inwestycji.
16) Obowiązuje uwzględnienie w projekcie zagospodarowania każdej działki kompozycji zieleni urządzonej niskiej i wysokiej z preferencją stosowania gatunków roślin rodzimych. Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi - 40% ;
17) W terenach przeznaczonych w projekcie planu do zainwestowania, położonych w obszarach osuwiskowych i potencjalnie osuwiskowych, oznaczonych na rysunku planu skośnym szrafem obowiązuje wykonanie opinii geologiczno - inżynierskiej w celu określenia zasad realizacji inwestycji, natomiast dla pozostałych terenów przeznaczonych do zainwestowania, położonych na zboczach, wskazane jest wykonanie w/w opinii. Obowiązuje lokalizacja wszystkich obiektów w sposób max wykorzystujący naturalne ukształtowanie terenu oraz ograniczający prowadzenie robót ziemnych, mogących wywoływać procesy osuwiskowe;
Tereny W Rozdziale II - Przepisy Szczegółowe, § 6.w oznaczeniu B.1a. Ustalenia dla wszystkich terenów budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, po oznaczeniu 99a MN- pow. 0.30 ha wprowadza się oznaczenie 100aMN - pow. 0,71 ha i ustalenia dla niego o następującym brzmieniu:
Tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego obejmujące część działki nr 2970/1 we wsi Moszczenica. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe:
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych działkach oraz na działkach o min. powierzchni 1000 m 2 ;
budownictwo zagrodowe realizowane na działkach o min. pow. 2000 m 2 ;
2) Przeznaczenie uzupełniające usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane, zgodnie z przepisami odrębnymi,
3) Obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkiego rodzaju usług i drobnej wytwórczości za wyjątkiem wymienionych w punkcie 2;
4) Obowiązuje zakaz realizacji obiektów przeznaczonych dla hodowli zwierząt i produkcji rolniczej, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej. Obowiązuje zakaz przeznaczania budynków gospodarczych na cele inwentarskie i hodowlane;
5) Obowiązek realizacji budynków przy uwzględnieniu linii zabudowy od krawędzi jezdni, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) Powierzchnia zabudowy na wydzielonej działce nie może przekroczyć 40% jej powierzchni;
7) Powierzchnia zabudowy usługowej na wydzielonej działce, nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni działki przewidzianej do zabudowy;
8) Istniejące obiekty i ich przeznaczenie utrzymuje się, z możliwością ich przebudowy na zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz ustaleniach pkt.16 i 17;
9) Obiekty zgodnie z przepisami odrębnymi mogą być realizowane wyłącznie na działkach posiadających dostęp do drogi publicznej;
10) Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych przy uwzględnieniu istniejących podziałów, gdy działka posiada powierzchnię poniżej 1000 m 2 i minimalną szerokość - 16 m, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) Obowiązują następujące zasady realizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych i przebudowy istniejących oraz budynków usługowych, w terenie oznaczonym symbolem 100. aMN :
realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, zgodnie z przepisami odrębnymi. Zakaz realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na wydzielonej działce;
obowiązuje max kubatura budynku jednorodzinnego do 1500 m 3 . Na działkach o pow. poniżej 1000 m 2 , dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych o max kubaturze do 1000 m 3 . Do tej kubatury nie wlicza się kubatury dobudowanego budynku gospodarczego, usługowego lub garażowego;
max szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych, w pierwszej linii zabudowy, nie może przekroczyć - 15 m;
obowiązuje realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych o dwóch kondygnacjach nadziemnych od strony przystokowej, w tym jedna w poddaszu, a usługowych o jednej kondygnacji nadziemnej (parter);
wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może przekroczyć wysokości w kalenicy 9 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a usługowych - 8 m. Dopuszcza się w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 12 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej, a w budynkach usługowych zlokalizowanych przy drogach publicznych w pierwszej linii zabudowy wysokość w kalenicy - 9 m nad poziom terenu od strony przystokowej;
obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia połaci pomiędzy 35 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony;
obowiązuje zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów kopertowych;
obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu;
zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych;
12) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i inwentarskich oraz garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych (za wyjątkiem inwentarskich), zgodnie z przepisami odrębnymi. Wysokość budynków nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 7 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czteropołaciowych, o kącie nachylenia połaci pomiędzy 30 0 - 43 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony oraz zakaz realizacji dachów o kalenicy przesuniętej w pionie i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
Obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem infrastruktury technicznej;
Negatywne oddziaływanie inwestycji na środowisko, określone zgodnie z przepisami odrębnymi, nie może przekraczać granicy terenu inwestycji.
Obowiązuje uwzględnienie w projekcie zagospodarowania każdej działki kompozycji zieleni urządzonej niskiej i wysokiej z preferencją stosowania gatunków roślin rodzimych. Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi - 40% ;
14. W Rozdziale III - Przepisy przejściowe i końcowe, w § 9. ust. 2 otrzymuje brzmienie: "2. 20% dla wszystkich terenów oznaczonych w planie symbolami MN, MN/U, ZŚ;".
USTALENIA KOŃCOWE
§ 8. Zatwierdzenie niniejszej zmiany planu wywołuje skutki prawne w odniesieniu do dotychczas obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Moszczenica, dla wyodrębnionych w niniejszej uchwale symboli, w obszarach określonych zmianą planu, zgodnie z art. 34 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717).
§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Moszczenicy.
§ 10. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu i wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
2. Uchwała podlega również publikacji na stronie internetowej Gminy Moszczenica.
| Przewodniczący Rady Gminy |
" .
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA DZIAŁKĘ NR 1188 WE WSI MOSZCZENICA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA DZIAŁKĘ NR 1107 WE WSI MOSZCZENICA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA CZĘŚĆ DZIAŁKI NR 520/1 WE WSI MOSZCZENICA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA CZĘŚĆ DZIAŁKI NR 4361/1 WE WSI MOSZCZENICA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA DZIAŁKĘ NR 3731 WE WSI MOSZCZENICA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 6 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA DZIAŁKĘ NR 2117 WE WSI MOSZCZENICA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 7 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA DZIAŁKĘ NR 2855 WE WSI MOSZCZENICA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 8 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA CZĘŚĆ DZIAŁKI NR 795/1 WE WSI STASZKÓWKA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 9 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA CZĘŚĆ DZIAŁKI NR 1125/5 WE WSI MOSZCZENICA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 10 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOSZCZENICA OBEJMUJĄCA DZIAŁKĘ NR 2970/1 WE WSI MOSZCZENICA
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 11 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Moszczenica
Rada Gminy Moszczenica po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Moszczenica, stwierdzającym brak uwag kwestionujących przyjęte ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Moszczenica obejmującego
działkę numer 1188 we wsi Moszczenica
działkę numer 1107 we wsi Moszczenica
część działki numer 520/1 we wsi Staszkówka
działkę numer 4361/1 wsi Moszczenica
działkę numer 3731 we wsi Moszczenica
działkę numer 2117 we wsi Moszczenica
działkę numer 2855 we wsi Moszczenica
część działki numer 795/1 we wsi Staszkówka
część działki nr 1125/2 we wsi Moszczenica
działkę numer 2970/1 we wsi Moszczenica
w okresie wyłożenia tego projektu do publicznego wglądu i 14 dni po zakończeniu wyłożenia, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r nr 80 poz 717)
| Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 12 do Uchwały Nr XVI/118/12
Rady Gminy Moszczenica
z dnia 16 czerwca 2012 r.
Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej
należących do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania
Rada Gminy Moszczenica po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Moszczenica, stwierdzającym brak zapisanych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Moszczenica obejmującego
działkę numer 1188 we wsi Moszczenica
działkę numer 1107 we wsi Moszczenica
część działki numer 520/1 we wsi Staszkówka
działkę numer 4361/1 wsi Moszczenica
działkę numer 3731 we wsi Moszczenica
działkę numer 2117 we wsi Moszczenica
działkę numer 2855 we wsi Moszczenica
część działki numer 795/1 we wsi Staszkówka
część działki nr 1125/2 we wsi Moszczenica
działkę numer 2970/1 we wsi Moszczenica
stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r nr 80 poz 717)
| Przewodniczący Rady Gminy |
